最新数据:44城新房库存去化周期超36个月!
据中国房地产协会官方网站(中房网)于近日发布的报道显示:记者从知名房地产研究机构(易居研究院)最新发布的数据得知,2024年7月全国百城新建商品住宅库存规模为46464万平方米,即约4.65亿平方米。其中,一线城市仅有3518万平方米;二线城市最多,高达23553万平方米(约2.36亿平方米);三四线城市加在一起,也只比二线城市...
8月百城新房销售面积环比降11% 50城短期库存出清周期21.3个月
价格方面,受高端项目集中入市等结构性因素影响,8月百城新建商品住宅均价16461元/平米,环比上涨0.11%,涨幅较7月收窄0.02个百分点,同比上涨1.76%。百城之中,8月份46个城市新房均价环比下跌,价格环比下跌城市数量较上月增加7个。从库存情况来看,中指院数据显示,截至2024年7月底,50个代表城市商品住宅可售面...
存销比处于高温期,以购代建将开启批量去库存模式
2、城市分类:一线城市库存拉升和郊区压力有关7月份,全国100个城市新建商品住宅库存面积按一、二、三四线城市分类,分别为3518、23553和21393万平方米,环比增速分别为-1.5%、-0.9%和-1.1%,同比增速分别为9.2%、-5.1%和-3.6%。一线城市和二三线城市形成了差异,即其库存总体呈现拉升的态势。除了供应能力充足外,和...
房企优先去库存 华润保利等央企投地金额同比跌超五成
易居研究院发布的《百城住宅库存报告》显示,截至7月,全国百城新建商品住宅库存去化周期为26.6个月,超过合理去化周期12-14个月约一倍,去化压力明显处于高位。这也使得过去几年间在大手笔补仓的企业,当下的投资需求也就相应有所缩减。建发国际管理层表示,过去两年,公司已经补充了大约3700亿的货值。上半年的补库存策略...
2024年1-7月全国重点城市二手住宅成交排名
同比来看,武汉同比跌幅最大,为10.63%;南京、重庆(主城区)、杭州紧随其后,二手住宅价格同比分别下跌9.59%、8.79%和7.24%;北京、上海、成都、天津和广州同比跌幅均在5%-7%之间;深圳跌幅最小,为4.27%。2024年1-7月全国重点城市二手住宅成交排名市场监测:httpscih-index/...
百城新房去化压力处于“高温期”
从城市分类来看,一线城市和二三线城市形成差异(www.e993.com)2024年9月8日。根据报告,7月份全国100个城市新建商品住宅库存面积按一、二、三四线城市分类,分别为3518万平方米、23553万平方米和21393万平方米,环比增速分别为-1.5%、-0.9%和-1.1%,同比增速分别为9.2%、-5.1%和-3.6%。
争取100亿元信贷规模先行落地,武汉收储商品房即将按下快进键
据武汉克而瑞数据,今年武汉新建住宅库存为1660万平方米,由于今年上半年新房销售态势转弱,按照最近6个月的销售速度,去化周期约为30个月。不过,从收储工作操作层面来看,现阶段武汉对于收储项目的选择较为谨慎。面临的问题从目前各地推进情况来看,收储工作进展不一,未达预期。为推进收储工作,武汉市住房和城市更新...
8月百城二手房价格继续下行,“金九银十”市场前景如何?
中指研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据,2024年8月,百城二手住宅平均价格为14549元/平方米,环比下跌0.71%,跌幅较7月收窄0.03个百分点,已连续28个月环比下跌;同比跌幅为6.89%。当前业主“以价换量”带动百城二手住宅价格继续下行。百城...
去化周期超36个月暂停新增宅地出让 机构:超41个城市或停供
截至3月份,在百城样本城市中,有41个城市去化周期超过36个月,多为三四线城市。4月30日,自然资源部正式出台文件,商品住宅库存压力大、去化周期超长的城市,将暂停新增商品住宅用地出让。当天,自然资源部办公厅发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》(以下简称《通知》),要求严格落实对应去化周期的住宅用地...
百城住宅库存报告:新房销售最大压力期已过
从城市分类上看,一线城市新房供应积极性明显增大。报告显示,9月底全国100个城市新建商品住宅库存面积按一、二、三四线城市分类,分别为3419万平方米、25352万平方米和22450万平方米,环比增速分别为3.7%、1.7%和0.8%,同比增速分别为0.9%、-2.8%和-0.8%。易居研究院认为,一线城市库存环比增速最大,恰...