大同出台加快化解非住宅商品房库存一揽子方案,支持非居住存量房屋...

根据省住建厅7部门《关于加快化解非住宅商品房库存的意见》（晋建房字〔2024〕52号）精神要求，为加快化解非住宅商品房库存，促进房地产市场平稳健康发展，特制定如下方案：1、适度控制非住宅商品房用地增量。坚持“以人定房、以房定地、以需定供”原则，结合国土空间规划和住房发展规划，科学编制实施建设用地供应和住...

全国商品房待售面积超7亿平方米 楼市打响去库存攻坚战

易居研究院通过对100个城市的新房库存研究发现,三四线城市的去库存压力要大于一二线城市,这在很大程度上是由于三四线城市市场热度不高所致。根据该机构的统计,截至今年4月份,全国百城新建商品住宅库存去化周期为26.5个月。其中,一、二、三四线的新建商品住宅存销比分别为20.1个月、23个月和34个月。该机构还指出,...

中指法拍市场监测报告:2024年2月全国法拍房新上拍品4.1万套,库存...

各物业类型中,法拍住宅房源占比最多,住宅房源交易截止拍品挂拍157套,成交59套,成交率37.58%,住宅房源成交金额6.31亿元。图:2月份上海各区县法拍房挂拍&成交趋势数据来源:2月份成交的住宅房源中,闵行区以成交总价3.26亿元领先其它城区,……()2月份,长宁区、普陀区为法拍参与报名人数第一梯队,超过全市平均每...

中指院:房地产库存正在下降?

第三阶段(2022年以后)-供给缩量导致库存下降:2022年以来,楼市降温明显,全国新房“已开工未售库存”有所下降,但与2016-2017年不同的是,当前市场销售规模并没有明显的复苏,库存下降主要是因为土地成交和新开工的明显缩量(2023年土地成交、新开工规模较2020年下降均约六成,2024年规模继续回落)。这一区别也体现在两个...

“国家队”下场收房!史诗级去库存,来了!

在这份数据中,西安的去化周期为24.3个月,在百城中排名94。另据前瞻顾问发布的数据,截止2024年7月底,西安商品住宅取证库存709万㎡,去化周期12.2个月。很明显可以看出,虽然今年以来西安商品住宅的库存量有所增加、去化周期有所增加,但目前西安商品住宅的去化周期在全国依然处于低位。

去库存加快!保障性住房“以购代建” 模式多城推广 楼市迎来新动能

收购存量商品房用作保障房也被称作“以购代建”(www.e993.com)2024年11月20日。截至8月,全国已有超过60个城市出台了地方政府或国企收购存量住宅用作保障房的政策。记者注意到,从各地政策来看,70平方米以下的小户型商品房成为“收储”的主力军。比如深圳的收储政策明确,征集时优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目,优先收购65平方米...

美国2025年房价恐回调!重磅信号:现在进入“买方市场” 全美库存...

FX168财经报社(欧洲)讯新冠疫情时期,美国严重的住房短缺问题冲击市场。但如今出现拐点,美国2024年第一季全国房屋库存增加4%。知名金融博客ZeroHedge报道,现在是时候进入买方市场,并称这可能暗示2025年房价将出现回调。ConstructionCoverage新报告揭示了美国房地产库存增幅最大的地区,报告指出,目前的住房短缺问题(估计有...

百城住宅库存压力犹存 能否借政策东风“轻”装上阵?

据百城住宅库存报告显示,4月份,全国百城新建商品住宅库存规模约为5亿平方米,环比增长0.2%,同比下降1.5%。事实上,自去年9月份以来,全国百城库存规模总体呈现小幅下滑态势,主要是因为“认房不认贷”等系列政策出台对去库存有积极作用。尤其是去年二季度以来各地全面取消或放松限购,客观上使得购房人数进一步增加,有助...

“以购代建”扩围 楼市去库存提速

根据国家统计局的数据,截至5月末,全国商品房待售面积7.43亿平方米,处于历史高位。此外,易居研究院百城库存报告显示,截至今年4月份,全国百城新建商品住宅库存去化周期为26.5个月,较合理值(13个月左右)高出一倍左右。中指研究院认为,当下,我国居民基本住房需求已经得到满足,除了待售新房、在建工程和空置房屋等库存外,...

杭州临安拟收购1万平方米商品住房用作公租房,多地政府收购库存...

浙商证券房地产研究团队同时表示,收购新房库存和收购二手房转为保障性租赁住房的模式不同。收购新房可以为开发商新增融资渠道,且整栋收购便于后期管理。后续收储模式更有可能以收新房库存为主。浙商证券房地产研究团队称,政策端主动调节供需,是房价企稳的开端,也是基本面出现拐点的重要举措。2023年全国商品房销售面积为11...