高盛预测:中国房地产房价或再跌 25%!看这些预测依据对吗?

在房地产市场供需关系方面，目前全国商品房库存量约为6.5亿平方米，且每年新增供应并未停止，去化周期在不断拉长。供需失衡的压力持续积累，这也为房价下跌提供了一定的动力。同时，年轻人置业观的转变也对房地产市场产生了影响。越来越多的年轻人选择先租房，把钱投资在自己的职业发展上。这种消费观念的转变，使...

2024年三季度房地产市场综述

三季度,全国商品房销售面积22368万平方米,较上季度减少11.4%,同比减少11.6%;商品房销售金额21747亿元,较上季度减少15.6%,同比减少16.3%。季度内两项指标累计同比跌幅逐月收窄,较上半年末分别收窄1.9个和2.7个百分点。库存:小幅减少。三季度末,商品房待售面积73177万平方米,较上半年末减少717万平方米。其中,住宅待...

全国商品房待售面积超7亿平方米 楼市打响去库存攻坚战

根据该机构的统计，截至今年4月份，全国百城新建商品住宅库存去化周期为26.5个月。其中，一、二、三四线的新建商品住宅存销比分别为20.1个月、23个月和34个月。该机构还指出，从城市内部来看，郊区楼盘要面临比市区楼盘更大的去化难题。“目前供求关系的新问题是，市区和好地段的关系有所缓解，但郊区项目在原有...

...去库存” 据不完全统计全国至少有22个城市落地政府收储商品房...

广州中原研究发展部统计数据显示,截至5月底,广州全市商品房库存量为1173.6万平方米,自2月份以来连续3个月攀升,库存去化周期也上升至23.2个月,创下近一年的新高。而增城区的库存量为233万平方米,在广州11个区中排第一,占了全市总量的近20%,去化周期29.2个月,为全市第二高。有房企表示,目前的收购方案对房企还...

全面去库存!商品住宅去化周期超36个月城市,将暂停挂地!无锡…

另据易居研究院对3月份全国100个城市新建商品住宅存销比进行排序,其中,去化周期超过36个月的城市有10个城市,分别为韶关、西宁、舟山、洛阳、哈尔滨、嘉善、晋江、泉州、唐山和江阴。这也意味着,接下来,江阴很可能暂停挂地,进入全面去库存阶段!●本资料仅为要约邀请,所有内容及资料信息来源截至2024年5月1日,仅...

2024年1-6月全国新建商品房销售面积同比下降19.0%,降幅收窄丨开发...

图:2014年至今全国新建商品房累计销售面积以及销售额同比增速数据来源:,国家统计局市场监测:httpscih-index/销售面积:2024年1-6月,新建商品房销售面积为4.8亿平方米,同比下降19.0%,6月单月商品房销售面积为1.1亿平方米,同比下降14.5%(单月增速为调整基数后测算,下同),降幅较5月收窄6.2个百分点...

政府收购商品房,临深这个城市出手去库存!6月挂盘价又跌了

目前惠州有多套商品房库存在售,娟子没有查到实际的数据。查看历年的土地出让数据,惠州的土地供应可以说是海量,2017年,惠州卖地收入首超百亿;2018年,超过200亿;2020年,直接突破500亿,即便是2021年,惠州也出让了63宗地,收金223亿多……土地财政依赖度高达123%,居全国前列。

楼市去库存放大招!“收储”商品房用作保障房扩展至市县

01中国住房城乡建设部宣布配售型保障性住房扩面至全国各城市和县城,各市县将有序开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。02这一政策将有助于推动房地产市场健康发展,去库存,盘活存量资源,加大保障性住房供给。03为此,各地需根据本地区房地产市场情况,综合考虑保障性住房实际需求、商品房市场库存水平等因素,自主...

2024年三季度房地产市场总结与展望

图:全国不同口径商品住宅库存规模及出清周期注:已开工未售库存=商品住宅累计新开工面积-商品住宅累计销售面积,自1998年开始累计。已开工未售库存出清周期=已开工未售库存/当年商品住宅销售面积,2024年销售面积按同比进行估算。数据来源:中指数据库全国已开工未售库存:随着新开工规模的持续缩量,全国住宅“已开工未...

浙江多地政府回购商品房 多城跟进,助力去库存稳市场

浙江多地政府回购商品房多城跟进,助力去库存稳市场临安区作为杭州首个实施政府回购商品住房政策的区域,于5月14日官方发布了征集公告,引发市场广泛关注。据钱江晚报记者了解,房企报名环节已在近日截止,多家企业积极响应参与。此次政府回购住房旨在用作公共租赁房源,因此对房屋规格有明确限制:单套面积不超过70平方米,...