王健林否认万达高负债:称净负债率全国房企最低

以万科为例,2012年三季度,资产负债率为79.4%,剔除预收账款后,净负债率为37.7%。而王健林称,万达的净负债水平也仅为总负债的一半左右。万达与万科相比,又有不同。万达是以持有商业物业为主的房地产企业,资产大都是不动产,以入账的成本来作为负债基数(也就是分母,总资产),其受资产估值的影响就更大。以北京...

2024中国房地产上市公司综合实力50强揭晓

相较往年，该份榜单前10强排名出现20%的变动率。其中，华润置地排名升至榜首，保利发展保持第二名，中国海外发展位居第三，较上年提升了1个位次；万科A、招商蛇口、龙湖集团、绿城中国、建发股份、越秀地产和新城控股分列第四至第十名。建发股份和越秀地产为新晋10强。核心测评指标显示：2023年上市房企总资产规模均值...

中报盘点·房企|上市房企业绩持续低迷:上半年仅三成营收增长、两...

据兴业证券统计，截至上半年末，房地产板块上市公司剔除预收账款资产负债率为68.5%，较2023年底下降0.7个百分点；净负债率为76.3%，较2023年底上升7.3个百分点；现金短债比为0.95，2023年为1.19。上市房企有息负债规模进一步缩减，上半年同比下降2.6%。房地产板块中一、四梯队房企有息负债规模同比增加，一、二...

上市房企,不玩房地产了……

格力地产:7月8日发布公告,上市公司拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债及上市公司相关对外债务,并置入珠海免税集团不低于51%股权。公司逐步退出房地产开发业务,实现上市公司主业向以免税业务为主导的主业转型。格力地产的大股东、实际控制人为珠海市国资委,属于地方国企。2023年格力地...

负债率已超100%!哪些房企仍在寒冬中超速驾驶?

榜单第三梯队是由负债率在80%以上的房企构成,包括荣盛发展、禹州集团、世贸集团等数十家企业。这一梯队的负债率虽然没有前两个梯队的高,但是仍旧处于危险边缘,一旦出现债务集中到期的情况,公司暴雷的几率将大大增加。在经历了拼规模、拼速度的高速增长阶段后,如今地产业已经进入了拼产品、拼管理的高质量发展阶段。

TOP50上市房企2023成绩单:营收超千亿元房企12家,现金流紧张仍是...

截至2023年末,万科、保利发展、绿地控股3家房企总负债均超过万亿元,资产负债率分别为73.22%、76.55%、87.84%(www.e993.com)2024年11月25日。资产负债率超过90%的房企有7家,分别是佳兆业、阳光城、禹洲集团、融创中国、中南建设、金科股份、世茂集团,化债压力依然很大。有3家上市房企手握现金超过1000亿元,分别是保利发展、华润置地、中海地产,清...

专题| 2024上半年房企偿债能力报告:流动性风险蔓延,近7成房企现金...

3、42%房企总有息负债增加,大部分企业或主动或被动降低负债水平(略)03融资受限叠加短期偿债压力较大部分房企仍有违约风险1、短期有息负债占比达38%,央国企存量债务结构仍较为优秀(部分略)从有息负债的期限结构来看,2024年中期样本房企的短期有息负债为19497亿元,较期初增长了1.87%。一方面是由于2024上半年...

地产寒冬下的2024上半年成绩单:六成房企亏损,哪些企业脱颖而出

第三,积极降低资产负债率。今年中期,港股市场中的51家房地产开发上市公司正调整负债结构,负债水平持续优化。超过半数(56.86%)的企业在2023年中报中呈现出资产负债率较去年同期的下降态势,资产负债率中位数也实现了0.28个百分点的降低,至79.06%。上图显示了港股内房企部分在主动降低债务方面表现较为突出的企业。以龙...

从171家房企年报看房地产风险:经营业绩与债务特征

合同负债是潜在的未来收入,若产品交付风险相对较小,手上合同越多,未来收入潜力越大。2023年末,样本房企合同负债合计4.17万亿元,同比下降22.7%。合同负债规模下降的同时,对房企营收的保障倍数也持续降低。2023年末,样本房企合同负债对当年结转收入的覆盖倍数为0.80,较2022年下降0.25,覆盖倍数已不足1倍,显示未来房企的...

2024中国房地产上市公司TOP10研究报告

2023年,行业继续在调整期运行,沪深上市公司及内地在港上市公司负债率均有所上升。沪深及内地在港上市房地产公司净负债率均值为91.2%、163.1%。短期偿债能力持续下降,沪深及内地在港上市房地产公司现金短债比均值分别为1.14、0.75。上市公司流动性出现明显分化,头部央国企及部分稳健型民企持续优化债务结构,负债率下降;...