华西证券:库存处在高位且去化速度缓慢 碳酸锂价格或持续承压

碳酸锂总库存延续下行趋势,下游维持安全库存周期,厂家库存小幅下滑,贸易库存量下滑,仓单量持续上涨,接近4.8万吨,需求方面,下游正极需求向好,头部电池企业订单增长,带动材料厂11月排产,但增量订单压价严重,仅下游头部大厂接单。华西证券主要观点如下:本周国内锂盐价格环比上涨,后市或持续承压国内工业级碳酸锂(99.0%...

西安竟排名“全国第94”?百城去化周期激增!

根据易居公布数据来看，2024年1月，全国百城库存去化周期即存销比为22.9个月，其属于2010年有数据监测以来的最高水平！国家统计局数据显示，2月末这一数据为75969万㎡，截至3月末，全国商品房库存为74833万㎡，算上4月份的数据，全国商品房库存已经连续三个月超过2015年71853万㎡的历史高位！历史总是惊人的相似...

去化周期超36个月暂停新增宅地出让 机构:超41个城市或停供

与此同时，百城中去化周期偏低的10个城市为上海、郑州、沈阳、南昌、珠海、济南、三亚、杭州、中山和成都，此类城市去化周期总体在12个月左右水平。镜鉴咨询创始人张宏伟分析称：“以去化周期36个月来衡量是否需要继续进行供地，即使按照狭义库存去化周期（拿到预售许可证未售），30个大中城市中也仅有上海、广州、杭州...

全面去库存!商品住宅去化周期超36个月城市,将暂停挂地!无锡…

其中,由于区域内老旧库存较多,梁溪区库存去化周期最长,环比2月份上涨3.3个月。此外,经开区受流速影响,去化周期相比2月份上升3.7个月。另据易居研究院对3月份全国100个城市新建商品住宅存销比进行排序,其中,去化周期超过36个月的城市有10个城市,分别为韶关、西宁、舟山、洛阳、哈尔滨、嘉善、晋江、泉州、唐山和江阴...

22.9个月!百城楼市库存去化周期创近14年来新高

需要注意的是，1月份，全国百城库存去化周期即存销比为22.9个月，其属于2010年有数据监测以来的最高水平。其中一、二、三四线的新建商品住宅存销比分别为16.6、19.6和30.2个月。总体上来看，一线城市去化周期相对好，二线城市居中，而三四线城市最长。从排序可以发现，成都、三亚和杭州的去化速度相对较好，存...

夏亦丰:现房库存处于历史最高水平,去化周期也很高

夏亦丰:现房库存处于历史最高水平,去化周期也很高8月13-16日,“2024博鳌房地产论坛”在海南举行(www.e993.com)2024年11月22日。中银证券(11.390,-0.21,-1.81%)房地产行业首席分析师夏亦丰出席并演讲。夏亦丰认为,其实真正的做好房子还是非常非常难的。“保交楼”其实是现房库存的核心点,“其实是保我要烂尾的交不了房的这个楼”。此外,还有...

三四线城市新房去化周期34个月 “5·17”新政后如何去库存?

据国家统计局5月17日发布的数据,截至4月末,全国商品房待售面积约7.46亿平方米,同比增长15.7%,其中住宅待售面积同比增长24.5%。另据易居研究院《百城住宅库存报告》,4月,全国百城新建商品住宅库存规模约5亿平方米。4月全国百城中,一、二、三四线的新建商品住宅存销比(去化周期)分别为20.1个月、23个月和34个月...

去化周期升至26个月 广州楼市去库存告急?会否全面松限?

广州,截至今年4月底,全市一手住宅可售套数117643套,可售面积1304.8万m??,去化周期26个月;然而去年同期,可售套数109639套,可售面积1221.9万m??,去化周期17个月。(数据来源:中指院)可以发现,与去年同期相比,四大一线城市库存压力都显著增大。为了加速去库存,北广深松绑限购的动作,都聚焦在郊区。

青岛楼市新动向:库存去化周期变化大揭秘

根据中指研究院的数据,到2024年6月底,青岛的新房住宅可售库存大约有166027套,总面积约1961.85万㎡,去化周期约为28.03个月,比上个月减少了1.26个月。具体来看,黄岛区可售套数最多,有33785套,胶州和即墨次之,库存量都超过2万套,去化压力明显。市北、李沧、崂山、平度和高新区的库存量也在万套以上。

百城新房库存29个月来首次跌破5亿平米,有城市新房去化周期超过11年

如上海、珠海、南昌、济南都是库存增速前十名的城市,但同时他们也位列存销比(即去化周期)最小的10个城市之中。具体来看,2月份上海的库存增速达到43%,珠海为36%,南昌为21%,济南为19%。从去库存周期来看,济南仅需11.8个月,上海为12.7个月,珠海为13个月,南昌为13.2个月。