1991年日本房价开始暴跌,上万人自尽,他们悟出一套道理沿用至今

因此，炒房、卖房等与房地产相关的行业变得非常热门。日本的土地资源本身就相当紧缺，这使得原本应该是最基本的住房问题，演变成了一个十分尖锐的矛盾。许多日本人辛勤奋斗一生，他们所渴望的其实只是一个温馨的小家。然而，在房地产开发商的掌控下，这一愿望变得越来越难以实现。许多人观察到房地产行业的丰厚利润，不惜...

日本房地产泡沫破裂后 地产商如何转型?中国如何借鉴?

财新网“现在日本最知名的开发商比如说三菱地所、三井不动产、野村不动产、东急不动产,他们的收益模式是各类收入分别占1/3,就是1/3是建楼卖掉的销售收入,1/3是来自于自持物业的租金收入,还有1/3是资产管理费收入,资产管理费收入这个占比相对是很大的。”日本不动产研究所大中华区董事总经理林述斌在2024金...

国君国际宏观:日本房地产久违的上行周期是否可持续?

日本第96任首相安倍晋三于2012年上台后提出“安倍经济学”,这对日本经济以及房地产走出阴霾起到了至关重要的作用。“安倍经济学”主要从三个方面发力:(1)货币宽松和财政刺激为房地产市场释放了充足的流动性,刺激了购房需求和建设投资;(2)结构改革提高了整体经济活力,劳动力市场逐步回暖显著提高了房地产市场购买力;(...

高瓴拟11.3亿美元私有化日本Samty集团 拓展亚洲房地产版图

高瓴拟11.3亿美元私有化日本Samty集团拓展亚洲房地产版图观点网讯:10月14日,高瓴投资及其房地产部门RavaPartners宣布向日本上市开发商Samty集团发出1,690亿日元(约合11.3亿美元)的私有化收购要约。此次收购已获得Samty董事会的认可,收购价为每股3,300日元,较Samty股价历史最高点高出14.1%。消息传出后,Samty...

中国房地产危机和日本“失去的三十年”比较和预测研究报告

中国政府为稳定房地产市场采取了多项措施,包括放宽房地产融资政策、调整房地产税费等,但这些措施的成效仍有待观察。房地产市场的不稳定不仅影响了房地产开发商和消费者的信心,也对整体经济增长造成了压力。未来预测:日本和中国的经济复苏之路仍充满挑战。尽管日本和中国的经济都有复苏的迹象,但未来仍面临诸多挑战。

日本房地产泡沫破灭,数万人崩溃自尽,他们悟出的道理沿用至今

彼时的日本人大多认定，鉴于土地资源匮乏，房价只会上扬而不会下挫(www.e993.com)2024年12月20日。银行倾向于为房地产开发商及个人给予贷款，缘由在于其坚信，纵使借款人无力偿还，用以抵押的房产足以冲抵贷款。此种乐观的心境，甚至对政府决策产生影响，政府持续推行宽松的货币政策，进而再度推升了资产价格。泡沫的破裂然而，于这繁荣的表象之中...

投资日本房地产,是住还是炒?

虽然如今“2亿日元豪宅”已不再罕见,但各房地产开发商却异口同声地说:“这是刚需,不是泡沫”。其原因是,日本的利率处于历史性低水平,可轻松办理住房贷款,夫妻二人的年收入都较高的“实力夫妻(PowerCouple)”的买房预算升高。Recruit以2023年购买新房的人为对象进行了调查,结果显示家庭年收入超过1200万日元(约合...

大连最早最大的房地产开发商是谁?张作霖到底住没住过这儿?这里...

爷爷曾经在这里大兴土木,成为了大连最早的房地产开发商。6000平方米的曹家官邸,可以开舞会,有喷水池,曹家小少爷穿着洋服,坐着马车,在教会幼儿园里接受最好的教育。彼时,作为“富三代”的曹德力牛气,连外国领事都要敬他三分。而如今,那曾经奢华的大宅早已灰飞烟灭,每天陪伴孙女走过这曾经熟悉却已陌生的小巷,曹...

1991年,日本房价暴跌,上万人自尽后,一套“理财之道”延用至今

2023年,许家印暴雷至少2.4万亿,给中国房地产带来了巨大打击,导致许多贷款买房的人无家可归。遍布中国各地的烂尾楼成为压垮普通人的最后一根稻草。房地产泡沫突然崩塌,无论是购房者还是开发商都难逃被清算的命运。此时人们才想起曾经的日本房地产泡沫是多么令人心寒的灾难。

东京房地产研究报告:复苏昙花一现还是可持续?

4他山之石:日本及东京房地产发展对我国的启示正文1日本房地产70年沉浮史日本房价走势的驱动因素可解释为:1)1955-1985年房地产开发时代:经济增长、产业升级带来的收入效应,人口总量与结构变动引起的人口效应。2)1986至今的房地产存量时代:货币供应带来的货币幻觉、住房金融制度影响的供求格局。