重磅!住房交易税收调整!10月江门楼市成交数据出炉

商品住房库存量持续减少截至10月底,全市待售新建商品住房54819套,环比减少2.0%,同比减少5.5%。其中江海区、鹤山市和恩平市环比、同比均减少。4存量住房成交量同比减少10月全市存量住房成交面积约19万平方米,同比略有减少,其中台山市环比增长。1-10月全市存量住房成交面积约228万平方米,占全部住房成交比例的...

全面去库存!商品住宅去化周期超36个月城市,将暂停挂地!无锡…

其中,锡山区库存量降幅最大,环比下降4.58%;其次为滨湖区,环比下降3.43%。从去化周期来看,按照近一年去化流速,各大区域的去化周期都有不同程度的上升。其中,由于区域内老旧库存较多,梁溪区库存去化周期最长,环比2月份上涨3.3个月。此外,经开区受流速影响,去化周期相比2月份上升3.7个月。另据易居研究院对3月份全...

“国家队”下场收房!史诗级去库存,来了!

很明显可以看出,虽然今年以来西安商品住宅的库存量有所增加、去化周期有所增加,但目前西安商品住宅的去化周期在全国依然处于低位。西安目前去库存压力主要在于商业、办公、公寓,以及各类产业园区。商业、办公、公寓的库存量高企,大家是有切身感受的,特别是在目前的大环境之下,这类产品的去化难度进一步加大。各类产业园...

汪毅:看好本轮地产去库存带来的投资机会

根据易居研究院发布于2024年4月30日的《百城住宅库存报告》显示,2024年3月,全国百城新建商品住宅库存去化周期为25.3个月——这意味着按目前销售速度,这100个城市的新房库存需要25.3个月才能消化完,而合理的去化周期应为12个至14个月。2024年3月,100个城市中有41个城市的新建商品住宅库存去化周期超过36个月;78个...

福州/漳州/泉州赫然上榜,房子库存太多,福建5城被暂停供地

暂停供地的福建5城存销比最高的城市排名第二的是泉州：泉州是“世遗之城”，福建三大中心城市，是联合国唯一认定的“海上丝绸之路”起点城市。也是福建经济最发达的地区之一，曾领跑福建经济22年之久。作为中国的四大古城之一，泉州民营经济发达，号称中国的“品牌之都”，除了晋江的鞋业外（晋江隶属泉州），妇孺皆知...

深圳九月市场:国庆“政策大礼包”释放,市场转向积极,进入信心修复...

截至9月底,深圳在售新建商品住宅达46,945套/477.7万㎡,套数环比下降7.0%(www.e993.com)2024年11月20日。库存压力较大的行政区包括龙岗区11,613套,龙华区7,795套,宝安区7,122套,光明区6,370套。深圳一手住房库存量仍维持在高位,新房供给量大于成交量,去化不容乐观。当前深圳新建住宅库存去化周期为20.9个月,去化周期高于调控目标区间(12～...

深圳八月市场播报:商业物业租金平稳;写字楼租金下行;宅地上新...

库存压力较大的行政区包括龙岗区12,010套,龙华区9,176套,宝安区7,568套,光明区7,454套。深圳一手住房库存量仍维持在高位,新房供给量大于成交量,去化不容乐观。当前深圳新建住宅库存去化周期为22.2个月,去化周期高于调控目标区间(12～18个月),发出风险警告。

41个百强城市或按下“暂停键”,南京!另辟蹊径!

截止2024年2月末,全国商品房(含住宅、写字楼、商铺等)库存量高达75969万平米,同比增长15.9%。3月末稍有下降,库存量为74833万㎡,同比增长15.6%,其中住宅库存39458亿平米,同比增长23.9%。◎全国商品房库存量历年对比,数据来源:国家统计局2一方面,去化周期不断变高...

房贷新政三箭齐发,释放什么信号?

按照自然资源部的要求,商品住宅去化周期超过36个月的城市要暂停新增宅地出让。目前杭州房地产整体库存24个月,在全国所有城市中排名前列,库存相对健康。“杭州作为整个中国房地产市场的重点模范生,我认为它的政策调整值得其他城市学习。”克而瑞浙江区域市场咨询部项目经理沈力表示,此次“楼市新政”的出台,体现出杭州政...

惠州住宅去化周期超57个月,将暂停供地?住建:数据不实

57.9个月这一数据出自上海易居研究院的一份统计数据。数据显示，截至3月份在百城样本城市中，有41个城市去化周期超过36个月，其中惠州排名16位，商品住宅去化周期高达57.9个月。对应上述自然资源部的政策，多家中介机构开始炒作，因惠州去化周期太长，将暂停商品住宅用地出让。易居研究院研究总监严跃进近期在受访时...