楼市,要被兜底了!|保障房|商品房|存量房|商品住房|保障性住房...
商品房库存较多城市,政府可以需定购,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。5月份强调的商品房库存量较多城市收储,而且强调的关键词是“酌情”、“部分”。在5月份定调下,虽然没有明确到底是哪些城市开启收储,但在大家的共同认识中,应该主要是直辖市、副省级、省会这些中心城市,以及部分地级市而已。之...
9月新房供应增加,成交量延续降势
11个二三线城市中,福州、青岛、南京、温州、莆田5城当前库存量出现小幅下降态势,降幅均在5%以内,其中福州、南京、温州3城去化周期也较上月有所缩短,去库存压力得到轻微缓解;与此同时,苏州、珠海、长沙、合肥、重庆、西安这6城库存量及其去化周期环比均呈涨势,去库存压力阶段性上升。
8月新房、二手房成交量双降,一线城市市场信心指数回升
11个二三线城市中,福州、南京、重庆、苏州、青岛、莆田6城当前库存量出现小幅下降态势,降幅均在2%以内,其中福州、南京、重庆3城去化周期也较上月有所缩短,去库存压力得到轻微缓解;与此同时,合肥、长沙、温州等5城库存量及其同环比、去化周期及其同环比均呈涨势,去库存压力上升。二手房市场篇:8月政策效应减退,重...
市场研究:深圳商品房“收储”能否去库存与保障房“一箭双雕”?
结合商品房库存类型结构来看,商业、酒店式公寓和办公的出清周期较长,去化压力较大;其中,办公的出清周期达到了114个月。商品住宅的出清周期约26个月,结合商品住宅的库存结构来看,一房和两房的库存周期较长,达到91个月、46个月,去化压力较大。面积方面,70平方米以下的产品库存周期较长,尤其40平方米以下的产品...
全面去库存!商品住宅去化周期超36个月城市,将暂停挂地!无锡…
从各区库存量环比情况来看,3月份无锡六大区域库存量均呈下降趋势。其中,锡山区库存量降幅最大,环比下降4.58%;其次为滨湖区,环比下降3.43%。从去化周期来看,按照近一年去化流速,各大区域的去化周期都有不同程度的上升。其中,由于区域内老旧库存较多,梁溪区库存去化周期最长,环比2月份上涨3.3个月。此外,经开区受流...
房子太多了,炒房客不疯抢,百城库存达4.91亿㎡,房价还怎么涨?
对比一线、二线、以及三四线城市新房库存总量,一线城市库存总量最少,说明房子价值很高,房子比较好卖(www.e993.com)2024年10月20日。一线城市新房总量为0.28亿平方米,二线城市新房总量为2.57亿平方米,三四线城市新房总量为2.06亿平方米。其实越是房子好卖的城市,房价涨幅就越快,相反房子去库存难的城市,开发商一般都非常着急降价促销,奈何一些地段差...
百城住宅库存报告:新房销售最大压力期已过
易居研究院近日发布的报告显示,截至2023年9月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量为51221万平方米,环比增长1.4%,同比减少1.7%。从环比指标看,8-9月份全国百城库存规模有所增加。同比方面,则出现了连续6个月的下降态势。对此,易居研究院指出,1-7月份各地库存数据总体以下滑为主要特征,但8-9月份出现攀升...
全国商品房库存面积升至6.48亿平方米,年末房企或加大促销力度
刘爱华指出,整体上住房刚性需求和改善性需求依然较大。未来,随着各地区、各部门进一步深化落实房地产有关政策,房地产发展新模式逐步建立,将促进房地产市场的平稳健康和高质量发展。根据国家统计局数据,截至10月末,商品房待售面积64835万平方米,同比增长18.1%。其中,住宅待售面积增长19.7%。房企到位资金压力仍然较...
政府收购商品房,临深这个城市出手去库存!6月挂盘价又跌了
目前惠州有多套商品房库存在售,娟子没有查到实际的数据。查看历年的土地出让数据,惠州的土地供应可以说是海量,2017年,惠州卖地收入首超百亿;2018年,超过200亿;2020年,直接突破500亿,即便是2021年,惠州也出让了63宗地,收金223亿多……土地财政依赖度高达123%,居全国前列。
全国商品房待售面积超7亿平方米 楼市打响去库存攻坚战
库存规模升至高位近些年,全国商品房库存经历了先降后升的过程。根据国家统计局的数据,截至5月末,全国商品房待售面积7.43亿平方米。虽然比4月有小幅下降,但仍然处于7亿平方米以上的高位。统计局口径中的“商品房待售面积”,是指已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积。这...