分手夫妻 按揭房产证减名问题如何处理?
最好办法是:还清贷款,取回产权证后,你把产权过户给男方(买卖或赠送)。不怕风险的简单方法是:去公正处,办理全权委托公正,由你男友全权处理房产。问:我今年3月份提出的离婚,房子是丈夫婚前买的,但由于种种原因,产权证在婚后才办理完毕,依照婚姻法司法解释(二),我应该能分半套房产,诉状中我也是这么请求的,现在...
离婚时,房产证怎么办理“减名”?
离婚时,房产证怎么办理“减名”?1对于很多年轻的小夫妻来说,婚前或者婚姻早期必须要解决购房的问题,由于自有资金有限,很多小夫妻一般都会选择按揭的方式来进行购房;购房合同和这个按揭贷款合同,一般也都是以小夫妻两个人的名义来进行办理的。最终出的房产证的,也是小夫妻两个人的名字。婚姻不易,且行且珍惜。如果...
不同亲属关系之间,要如何在房产证加名减名
1、父母子女之间减名字,同样视为买卖交易,要收取契税。如果房产证办理时间不满2年的,还需要缴纳全额营业税。2、夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。二、房产证加名字分哪些情况?1.夫妻加名,婚前婚后各不同(1)婚前加名,可按赠与、买卖方式依据双方申请办理。赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫...
房产证加名减名一文看懂!父母、配偶、子女流程大不同!
在房产证上加名字,也就是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:房屋析产登记、买卖或赠与。1.房屋析产登记房产析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准,将共有房产这一财产分割,而分属各所有人所有的行为。一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系中。公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财...
无房户优先摇中的房源 网签时可否改成其他人名字?
只有一种情况,可以在买卖合同上改名、加名或减名。 市房管中心方面介绍说,无房家庭优先认购新建商品住房的,在网签时不得变更主申请人,但可以加上主申请人配偶的名字。 比如,如果一开始主申请人是丈夫,想改成妻子的名字,则只能在网签后,在合同当事人双方同意且该房屋未抵押按揭或抵押按揭已还清的情况...
离婚之后房子怎么分?这几种情况安排得明明白白
5、一方父母为子女出全款买房,房屋登记在该方子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,应认定为夫妻一方的个人财产;6、个人婚前购买的房改房,除当事人另有约定外,属于一方婚前财产,离婚时不作为夫妻共同财产分割;7、一方婚前建造,婚后夫妻双方共同居住使用的宅基地房,如双方无相反约定,该房屋属于个人婚前...
不动产权证上如何增减名字?权威解答收好!
婚前有贷款的房子,如何在婚后加配偶的名字?不动产权证去名怎么办理?离婚办理过户需要什么材料?双方都需要去现场办理吗?这些不动产权证上加名减名的事,来看权威解答!婚前有贷款的房子,如何在婚后加配偶的名字?夫妻双方可共同到场申请办理财产约定(不涉税,可约定为共同共有或按份共有),所需材料详见“杭州不动产...
房产证加名减名详解:父母、配偶、子女不同流程
类似于份额转让,流程和正常的房屋买卖类似,需要缴纳所占份额的契税。(1)父母子女之间减名字,同样视为买卖交易,要收取契税。如果房产证办理时间不满2年的,还需要缴纳全额营业税。(2)夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。房产证加名分哪些情况?1.夫妻加名,婚前婚后各不同...
西安:5月1日起 ,不动产登记无需提供婚姻证明材料
在登记机构询问共有情况时,夫妻一方隐瞒共有状况,作出虚假承诺,擅自对不动产进行抵押、出售、赠与的,应当承担相应法律后果;另一方认为擅自处分行为侵犯自身权利的,可通过民事诉讼维护自身合法权益。申请房屋加名、减名、份额变更等需要缴纳契税吗?财政部、国家税务总局《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知...
西安新规:5月1日起房产登记不再审查婚姻关系
四、夫妻一方私自处分房屋,怎么办?在登记机构询问共有情况时,夫妻一方隐瞒共有状况,作出虚假承诺,擅自对不动产进行抵押、出售、赠与的,应当承担相应法律后果;另一方认为擅自处分行为侵犯自身权利的,可通过民事诉讼维护自身合法权益。五、申请房屋加名、减名、份额变更等相关登记需要缴纳契税吗?