房子未还清贷款离婚,房子怎么过户?
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曾帮前夫还清百万的欠债,离婚时约定给女方的房子为何在两年半后还...
但后面面对她的又是无休止的讨债还债,想到孩子马上要小学了,自己还要承担不菲的教育费,在帮丈夫还清百万的债务后,2021年年底,她毅然跟丈夫协商离婚。离婚时约定:两套房子均有贷款,因张先生没有偿还能力,房子归王女士所有,贷款也归她,她用40万现金补偿张先生,外加一辆近20万的车子。由于缺乏专业知识,当时给张...
2025年领离婚证,如何准备?这里有详细指南!
离婚只有去民政局协议离婚和经过法院诉讼离婚两种方式,没有自动离婚的说法。双方协商一致可以去民政局协议离婚,协议不成一方要求离婚另一方不同意的,要求离婚的一方可以向法院起诉要求判决离婚,是否准予由法院根据实际情况判决或调解。民法典第一千零七十九条规定,夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民...
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存在抵押的房产要上市交易的,无需先行还贷或垫付,即可实现抵掉变更、转移登记及新抵押设立。即过户前交易房屋抵押未注销,买卖双方签订《上海市存量房交易资金监管协议》并缴交监管资金,如贷款资金监管需由贷款银行先行将贷款资金发放至监管账户,过户后待完成转移登记将监管资金划付至卖方抵押银行结清原有贷款并注销原有抵...
离婚后未还清贷款的房子怎么分?法院:视具体情况合理分配
新京报讯(记者慕宏举)生活中,经常出现一方在婚前用个人财产支付首付款、按揭贷款购买房屋,婚后二人共同还贷的情形。但如果后来夫妻感情破裂,两人离婚,这套未还清贷款的房子该怎么分呢?8月23日,新京报记者从北京市西城区人民法院获悉了一起相关案例。该案中,刘丽丽(化名)和王顾甫(化名)于2012年登记结婚,...
离婚后未还清贷款的房子怎么分?法院:视具体情况合理分配
新京报讯(记者慕宏举)生活中,经常出现一方在婚前用个人财产支付首付款、按揭贷款购买房屋,婚后二人共同还贷的情形(www.e993.com)2024年10月25日。但如果后来夫妻感情破裂,两人离婚,这套未还清贷款的房子该怎么分呢?8月23日,新京报记者从北京市西城区人民法院获悉了一起相关案例。该案中,刘丽丽(化名)和王顾甫(化名)于2012年登记结婚,育有女儿...
离婚诉讼中按揭房屋分割法律适用
故而购房人即使未还清房贷,依然是取得了房屋的所有权的,离婚时是可以对房产进行分割的。笔者比较两种观点,认为第二种观点更符合中国目前的实际。在我国目前的金融实践中,若购房人到期不能还本付息,按揭银行有权将该抵押房变价并优先受偿,所以,在离婚诉讼中,对于已经取得权属登记的按揭房产,即使尚未还清银行按揭贷款...
老公婚前买房,婚内共同还清贷款置换新房,房子算谁的?
老公在婚前买了一套房,还贷期间我俩结婚了。结婚后3年房贷还清了,我们把房子卖了又重新买了一套房,我是主贷人,现在的新房属于夫妻共同财产吗?A1:你好!根据我国《民法典》第一千零六十二条及相关解释的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。因此,如果没有特别约定,新房屋属...
夫妻离婚房子未还清贷款不能更名
■王女士咨询:夫妻俩离婚了,房子是两人结婚时贷款买的,现在房子归一方所有,还未还清贷款,这种情况下可以更名到其中一人的名下吗?■解答:这种情况要看银行方面的态度。夫妻结婚后贷款买房,除非有特别约定,银行贷款为夫妻共同债务,在未还清贷款的情况下,非经银行同意,不能直接办理更名手续。
北京离婚律师:没还完贷款的房子,离婚时怎么分割?怎么过户?
二、离婚后,未还清房贷的房子该如何分割?在司法实践中,对于房产的处理主要考虑登记情况,也就是看房子登记在谁的名下,再结合出资、贡献等相关因素,对房产进行分配。具体情况如下;1、婚前购房:(1)一方出首付,双方共同还贷,房产登记在首付方名下。视为首付方的财产,离婚时需就共同还贷部分对另一方进行补偿;(2)...