如何进行房屋更名?这种更名方式对房产所有权有何影响?
1.准备必要的文件:根据更名方式的不同,准备相应的法律文件,如遗嘱、赠与合同、购房合同、离婚协议或法院判决书等。2.办理公证:对于赠与和继承等情况,通常需要到公证处进行公证,以确保文件的法律效力。3.缴纳相关税费:房屋更名过程中可能涉及契税、印花税等税费,需提前了解并准备好相应的资金。4.办理过户手...
以案说法|伪造印章过户房产?法律红线不容触碰
通过伪造公证书将遗产房屋更名过户,侵害他人合法权益,其行为已构成伪造事业单位印章罪。判处有期徒刑八个...
傻眼!上海一女子继承房产被要求出示证明!已过去百年……
之后,凌女士和母亲前往房产交易中心,工作人员听后说若要办理更名,就要做遗产继承公证。而公证处表示,因为房产是在奶奶去世前购买的,所以凌女士爷爷的产权份额,属夫妻共同财产。根据相关法条,奶奶的父母、配偶、子女都是第一继承人。公证处的工作人员称,虽然奶奶的子女,都表示放弃继承,凌女士仍需提供奶奶父母的死亡...
房产更名手续应如何办理?
一、准备阶段在开始办理房产更名手续之前,首先需要准备一系列必要的文件和资料。这些通常包括但不限于:二、申请阶段准备好所有必要的文件后,接下来需要到当地的房产交易中心或不动产登记中心提交更名申请。在此阶段,申请人需要填写相关的申请表格,并提交所有准备好的文件。工作人员将对提交的文件进行审核,确保所有信...
8年前继承房产都不需公证,现5万存款也不需了,还应该持续扩大?
在实务操作时,亲人过世进行房屋所有人更名之时,可以使用公证书进行改名,也可以将有权继承人汇聚一起,不需要公证书,在房屋交易中心签署文件,承诺对自己的签字负责,就可以进行房屋产权过户。住建部门只承担见证义务,未来产生纠纷,由遗产继承人自行到法院起诉。
房产证更名过户需要多少钱费用
房产证更名过户的费用因地区、房产类型(如住宅、商业等)和房产面积等因素而有所不同(www.e993.com)2024年10月29日。以下是一些常见的费用:1.房地产交易税费:包括契税、个人所得税、土地增值税等,具体税率根据当地政策而定。2.印花税:按照房产交易的合同金额进行计算,一般为0.05%。
房产证更名流程是怎样的?
选择正规渠道:在办理房产证更名时,建议选择正规的房地产中介或公证处进行。这样可以确保流程的合法性和效率。注重合同细节:在签订买卖合同时,务必仔细阅读合同条款和违约条款。特别是卖方房产证上只有一个人的名字时,如果是已婚状态,需要夫妻双方都在场并签字。
房产证持有人去世后,如何“更换户主”
最后拿公证书去房管局办理更名手续就行了。但是如果是多子女家庭,这事办起来就没那么容易。现实生活中有不少家庭矛盾,都是因房子而起。比如兄弟之间反目、闹上法庭,也是因为房子的继承问题。于是,为了避免这种情况的发生,同样也是为了避免房子最后被其他人继承,(举个例子,假如夫妻一方去世,第一顺序继承人就是配偶...
伪造印章过户!长春朝阳法院:法律红线不容触碰
据悉,被告人甲与被继承人乙系夫妻关系,被继承人乙因病去世,将房产留给其与前妻所生女儿丙。被告人甲在继承人丙不知情情况下,伪造公证处印章,将房产更名过户到自己及儿子丁名下。经审理,被告人王某伪造公证处印章,通过伪造公证书将遗产房屋更名过户,侵害他人合法权益,其行为已构成伪造事业单位印章罪。最终,...
房产证当天到手!哈尔滨??“不动产登记+公证”一窗通办
日前,市民王先生在哈尔滨公证处办理了不动产继承公证,取得公证书后,在公证处“不动产登记+公证”窗口工作人员的指导下,在线向哈尔滨市不动产登记交易事务中心道里二分中心提交了房产继承更名的申请材料,道里二分中心工作人员通过系统收到我处提交的审查材料后,立即进行在线受理审核,并第一时间为王先生制作了不动...