房产证上的人去世了,房子过户问题怎么办?

继承公证就好比给您的继承权盖上了一枚官方的“印章”,确认您对该房产享有合法的继承权在办理继承公证时,您需要根据实际情况选择申请继承权公证或者遗嘱公证,如果所有继承人对遗产分配没有异议,可以共同申请继承权公证;如果存在争议,则需要通过法院进行裁决④缴纳相关税费。根据我国税法规定,继承房产也需要缴纳一定的...

独生子女怎么继承农村父母的房子?能确权颁证吗?好消息来了

据我了解，农村的独生子女家庭要继承父母的房子，一般分为法定继承和遗嘱继承这两种方式。一般情况下，独生子女作为父母唯一的孩子，将自动成为第一顺序的继承人，拥有优先的继承权，这个法定继承顺序在民法典中也有详细的规定。所以，无论你是城乡的独生子女，还是农村的独生子女家庭，都一样按照法定顺序继承。另外，根...

房产律师:部分继承人放弃继承后反悔致我方继承受阻,诉讼维权

陈某鹏去世后,林女士及五子女协商一致:将二号房屋的承租人更名为陈某坤,房屋由陈某坤居住使用。陈某坤放弃对一号房屋的继承权。陈某坤于2004年6月30日出具声明:二号房屋户主更名为陈某坤后,本人将放弃一号房屋继承权,特此声明。底部注明姓名和日期。二号房屋的承租人已变更为陈某坤爱人郭女士。2005年4月1日,林女士...

亲生子女不能继承父母房产?继承法律早知道!

不过,如果公房“房改”后转为产权房,就可以作为遗产被继承了。有些权利有些权利是不能被继承的。比如,人身权、知识产权。父/母写了一部畅销书,每年都有可观的版权收入,去世后,其独生子作为继承人,仍然可以享有版权收入,但是父/母作为作者在这部作品上的署名权、包括修改作品的权利等子女都不能继承。死...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...

农村宅基地使用权能否继承?房子可以翻建吗?

3.继承取得的宅基地使用权能否扩建、翻建?根据相关规定及答复,继承人因继承取得宅基地上房屋的所有权,同时取得房屋占用范围的宅基地使用权(www.e993.com)2024年11月22日。如果继承了房屋,继承人自然有居住和使用的权利,对于自建房的小修小补、维修加固是可以的。而在原址范围内的翻建,不涉及新增建设用地,只有经过主管部门办理规划建设许可手续等...

农民宅基地使用权可依法由城镇户籍子女继承 记者调查:部分地区...

城镇化步伐加快,很多农村居民开始担忧:进城之后,农村的房子是否还有权继承?近日,自然资源部公布了对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复,其中在“关于农村宅基地使用权登记问题”中,该答复明确,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

继承了宅基地使用权,我能重修房子吗?

建议结合新一轮农村宅基地制度改革,赋予城镇户籍子女对继承的宅基地使用权和房屋所有权“出租、转让、作价入股、抵押”的权利,使其向完整的用益物权迈出实质性步伐。应当允许城镇户籍子女在符合国土空间规划的前提下对原有房屋进行改(扩)建,允许城镇户籍子女自行或联合社会投资者利用宅基地和房屋发展农家乐、民宿、旅...

...资源部等7部门明确农民的宅基地使用权可依法由城镇户籍子女继承

以湖北省赤壁市为例,日前该市自然资源和规划局明确提出,不仅“城镇户籍的子女”可以继承农村宅基地使用权,其他继承人(比方说“出嫁女”;被继承人子女之外的其他继承人)同样可以继承。依法继承的宅基地使用权及房屋所有权发生转移的应提交不动产权属证书或其他权属来源材料、依法继承材料、继承人身份证明材料及相关测绘...

明年起,父母的房子全部按“新规”继承

第二种情况，使用权不能继承最常见的是农村宅基地使用权和公有住房使用权。先说农村宅基地，农民对宅基地只有使用权，而这块儿土地是归农民集体经济组织所有的，所以，宅基地不能算个人的遗产。但是，宅基地上建成的房屋是个人财产，可以作为遗产被继承，而且就算儿女离开农村转成城市户口也能继承。再说公有住房，...