夫妻共同房产有按揭贷款,离婚时咋分割?看紫阳案例
紫阳县人民法院高桥法庭受理此案后,承办法官联系甄美丽,甄美丽称自己与贾英俊之间没有矛盾,只是在一起没有共同话题,贾英俊已经第二次起诉离婚了,既然贾英俊执意要求离婚,自己也不愿再维持婚姻,因此同意离婚。但因身体不好,无法工作,没有经济来源,要求双方婚内购买的房产(位于安康市高新区)归贾英俊所有,并由贾英俊...
离婚了按揭房怎么变更贷款人
方法主要分为两种情况,以下是详细的步骤和说明:一、办理析产证明到房产交易中心办理房屋析产,取得离婚房产析产证明,这是离婚房产过户免征契税的重要凭证。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税,契税由大几万的钱。二、变更贷款人原贷款人如果能够一次性清偿贷款,可以提前还贷,取得房产证,到房...
按揭房离婚时怎么处理
在处理按揭房产时,还需要考虑到贷款合同的变更。如果房产归一方所有,那么需要与银行协商,将贷款合同中的借款人变更为该方。这通常需要提供相关的法律文件,如离婚协议或法院判决书。5.税务问题离婚时的房产分割还可能涉及到税务问题。例如,房产的出售可能会产生资本利得税。因此,在处理房产分割时,建议咨询专业的税务...
离婚后按揭房怎么过户
因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:(1)若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,办理手续;(2)申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚判决书、身份证及房屋产权处复...
网友咨询离婚时房产证变更名字怎么操作?合肥市官方回复
新安晚报安徽网大皖新闻讯近日,有网友在合肥12345政务服务便民热线直通车留言称,因为房产证上登记的是2个人名字。如果离婚了,房产归某一方,想要把对方的名字去掉,需要怎么操作?目前还存在贷款未还清。合肥市自然资源和规划局回复:夫妻共有房产离婚后,双方持身份证件、离婚证、离婚协议、原不动产权证(...
男方婚前的按揭房,女方不能“加名”怎么办?签协议最好再公证!
一、先谈男方婚前按揭房,女方“加名”与否的区别:有的人认为,即便男方婚前的房产不加女方名字,只要共同偿还贷款,在离婚时女方也能分到相应的补偿(www.e993.com)2024年10月17日。是的,这话不假,但分得的份额是不同的。举例如下:1、如果男方婚前按揭购房,婚后共同还贷。如果男方贷款25万,按揭购买了价值50万的住房。婚后,夫妻双方共同归还贷...
热文TOP10:离婚了,还在按揭的房子房产证要怎么去掉对方的名字?
[摘要]05月22日网友关注资讯榜出炉,“离婚了,还在按揭的房子房产证要怎么去掉对方的名字?”成当日网友最关注内容,快来看看还有哪些内容入榜吧!离婚了,还在按揭的房子房产证要怎么去掉对方的名字?众所周知,房子是夫妻共同财产。一旦离婚,就要对房屋进行分割。这时如果房屋还在按揭中,双方要怎么办呢?那么离婚了...
按揭贷款的房子离婚时是否可以分割
一般不可以,离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人,即意味着变更还贷人,如果银行不予办理转按揭手续,则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方,实质上等于变更债务人,应征得债权人(银行)的同意,若银行不同意,则无...
离婚后按揭房产如何处理 离婚后房产过户怎么办
这种情况下,该房做为夫妻共同财产进行分割,一般是这种房产处理是归谁,就由谁偿还银行按揭贷款,并且在法院的判决中,按揭贷款的利息是不予计算的,虽然该利自息会实际发生。一、离婚后案件房产如何处理1、婚前买房,婚后还按揭款。如果是夫妻一方婚前购买的房屋,婚后还了部份按揭,离婚时如何进行分割?这种情况下,...
离婚后一方不按照约定还银行贷款,怎么处理?
一、男方应于本判决生效之日起十日内支付女方房屋按揭款979931.9元。二、位于杭州市某房屋(不动产权证号:浙(2017)杭州市不动产权第0XXXX号)的产权归原告所有,男方应于本判决生效之日起三十日内协助女方办理该案涉房产的产权变更登记手续。本案可见,如果约定离婚后房贷承担一方没有按照约定偿还贷款,另一方在不得...