离婚后,婚前买的房子怎么分
李鹏同意离婚,并就女儿抚养权达成一致,但就男方婚前购买,婚后共同还贷的房产分割两人争议较大。法院审理争议一:房屋所有权归谁?经查明,案涉房屋于婚前购买,产权登记在男方李鹏名下,房屋总价款100余万元,婚前李鹏父母支付了首付款(2/3房款),其余房款银行按揭贷款,婚后,夫妻二人对案涉房屋进行了装修。本案中,...
【以案普法】协议离婚后一方拒不履行办理房屋变更登记怎么办?法院...
两人到民政局申请离婚登记,约定:一是小孩由男方抚养,所有费用男方自愿承担,女方有探视权;二是车子、房子全归男方所有,一方个人对外债务自行偿还,余下的房贷由男方继续按揭。由于房产还在两人名下,赵光多次催促陈香协助办理房屋变更登记手续,陈香却一直拒绝。双方协商不成,赵光只好诉至法院,要求陈香协助办理房屋变更...
离婚后房产未变更登记,能否排除执行?
其次,该房产系采用按揭贷款方式购买,庞某某与田某某离婚时该房屋按揭贷款尚未全部偿还,仍处于抵押状态,庞某某在未全部清偿按揭贷款并办理解押的情况下无法申请办理转移登记。庞某某为此协商田某某在县公证处进行了公证。对此,不能认定庞某某对未办理过户登记存在主观过错,该情形属于非因庞某某自身原因未能及时办理转移...
夫妻出资买房登记在父母名下,离婚时如何分割?
1、如果房屋是小张婚前全款购买,那么这属于小张个人财产,登记在大张名下,如果小张和大张之间没有关于房屋的其他约定,一般会视为小张对于大张的赠与,小李无法主张权益。2、如果房屋是小张婚前按揭买房,登记在大张名下,婚后小张和小李共同还贷。《民法典》婚姻家庭编的解释(一)规定,婚前一方按揭付首付,登记在首付方...
离婚约定归一方所有房产 能否排除强制执行
本案中,郭某与李某离婚后,不动产权证书才办理下来,因按揭贷款未清偿完毕,不能办理所有权变更登记手续,目前该房产仍登记为郭某与李某共同拥有,这也是我国商品房买卖中普遍存在的先交付后登记而且登记时间较长的现实情况。依照民法典的规定,本案仅凭离婚协议无法发生讼争房产物权变动效力,但郭某可基于离婚协议...
最新版离婚诉讼一本通来了!
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第70条夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理(www.e993.com)2024年10月17日。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
房产证上应该有夫妻双方的名字吗?北京离婚律师深度解读
如果在婚后购买的房产上加名,只需携带结婚证、身份证、房屋两证到房产交易中心变更登记即可,且免征契税。从《民法典》来看,婚后购买的房屋,在没有特别约定的情况下,无论是写双方的名字还是写一个人的名字,都算是夫妻的共同财产。此时,在房产证上写两个人的名字,是很多夫妻之间为了给彼此一个保障,让彼此拥有...
房产证加上女方的名字,离婚时,女方能分到多少份额?
根据《民法典》规定,婚前个人全款出资购买房屋,房屋属于出资人的婚前个人财产。要在房产证加上另一方的名字,首先这套房产是全款购买的,如果是按揭房产,是无法在房产证加上另一方的名字的。男方在婚前全款购买了一套房产,无论是领取结婚证之前还是之后,都可以加上女方的名字。
上海老人去世后,23年没来往的继子继承数百万元房产,法院改判了!
在此过程中,不动产登记中心的人告诉藏女士,老丁还有一个继子吉先生。臧韵要把该房屋过户到自己名下,需吉先生亲自到场。原来,早在1988年,老丁与案外人吉女士登记结婚,吉女士携其与前夫所生之子吉先生(曾更名为丁先生)与老丁共同生活。1996年,吉女士与老丁经法院调解离婚,吉先生随母亲吉女士生活。此后...
签好的放弃继承文书,咋就无效了呢? 半岛问法热线聚焦“公证事务”
房产证办下来后,只写了陈先生一人的名字,陈先生想把刘女士的名字也加到房产证上,到不动产登记部门和银行一问,有抵押的房产进行转移登记很麻烦,陈先生咨询公证员,是否可以通过公证处来证明该房子是他和刘女士共同所有?公证员说法:刘先生可以通过办理夫妻财产约定协议公证的方式来解决。根据相关法规:男女双方可以约定...