离婚贷款房子如何分?有贷款的夫妻离婚后如何分配债务?
1.确定房产的法律归属首先,需要明确房产是在婚前还是婚后购买的。如果是婚后购买,无论是哪一方的名义,通常被视为夫妻共同财产。如果是婚前购买,且贷款也是婚前所贷,那么房产可能被认定为个人财产。然而,如果婚后有共同还贷的情况,那么这部分贡献可能需要通过协商或法院判决来分配。2.评估房产价值和债务在分割房...
婚房烂尾儿媳把婆婆赶出家门,房子贷款没还完,离婚时候算谁的?
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。(3)按揭贷款购买房屋,是一方父母出资对子女的单方赠予如果该房屋购房款的出资及贷款的清偿均来自一方父母对其子女的单方赠与且该房产亦登记在出资方个人名下,那么这套房产...
离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路
张先生和李女士于2015年协议离婚,离婚协议书约定将婚后共同购买的登记在张先生名下的房屋赠与儿子小张,未结清的贷款、过户的税费均由张先生承担,但没有约定具体的过户时间。离婚后该房屋由张先生出租并收取租金,一直没有过户给小张,后张先生再婚并生育一女儿。2022年,小张满18周岁,李女士联系张先生要求办理过户手续...
离婚后未还清贷款的房子怎么分?法院:视具体情况合理分配
王顾甫表示同意离婚,但要求分割两套房产。一套房产位于西城区,系双方婚后购买,对此二人争议不大,都认可系夫妻共同财产,按照房屋现在的价值分割。另一套位于丰台区,系刘丽丽婚前贷款购买,登记在刘丽丽名下,婚后二人共同还贷,而对于该套房产的权属以及房屋共同还贷及其增值部分如何分割,双方难以达成一致。审理过程中,法官...
杭州离婚律师:老公婚前房子有贷款,婚后可以加我的名字吗?
有贷款的房子进行加名,涉及银行贷款问题。银行是债权人,房产加名的话,银行需要审查新增人员是否对自己的债权产生不利影响,所以,对于银行来讲,增加工作量以及风险,所以,银行一般不同意在房产证上加名字。但并不是就没有办法解决了。如果房产由男方个人财产转变为夫妻共同财产,可以通过婚内财产协议来实现,可以约定房...
房子写的我妹妹的名字,首付和贷款由我和老公承担,现在要离婚了...
不得已,我妹供了几个月,现在准备卖了(www.e993.com)2024年9月8日。咨询过律师,但每个律师给的结果不一样。有些说房子平分,有些说他当时出的算赠与或借款,现在说供的部分也不能算夫妻共同财产。想听听大家的意见,我应该怎争取到最大利益?留言区等着你!发布于:广东
按揭贷款的房子离婚时是否可以分割
一般不可以,离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人,即意味着变更还贷人,如果银行不予办理转按揭手续,则判决得不到执行。一方面,不能以未经债权人(银行)同意而变更债务人(
夫妻买房子怎样才能只属于一方 夫妻贷款买房离婚后怎么办
1、夫妻离婚,夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。2、根据我国的法律规定,夫妻二人关系存在期间的话,若是夫妻之间一人以个人名义负债买房,那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。3、《人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支...
夫妻离婚房子未还清贷款不能更名
■王女士咨询:夫妻俩离婚了,房子是两人结婚时贷款买的,现在房子归一方所有,还未还清贷款,这种情况下可以更名到其中一人的名下吗?■解答:这种情况要看银行方面的态度。夫妻结婚后贷款买房,除非有特别约定,银行贷款为夫妻共同债务,在未还清贷款的情况下,非经银行同意,不能直接办理更名手续。
有抵押贷款的房屋,怎么办理产权更名或去名?
那么到底实践中,针对有抵押贷款的房屋,如何实现更名/去名?请听我娓娓道来。一实践中的此类情形大致为如下三种情形一:夫妻贷款买房后,因为夫妻感情破裂而离婚,因离婚而要分割房产,分割房产就涉及到产权更名或去名。因为当初是贷款购房的,而现在产权去名(两个人名字,去掉一个人)或更名(一个人名字,换成另...