开发商更名的流程如何?这种流程对购房者权益有何保障?

这通常包括向工商行政管理部门提交公司名称变更申请,并提供必要的文件和证明材料。3.公示与公告:根据法律规定,开发商在完成更名后,需要在指定的媒体上进行公示,以告知公众和相关利益方。这一步骤的目的是确保更名过程的透明度,并给予潜在异议方提出意见的机会。4.合同更新:开发商更名后,需要与所有相关方(如购房者、...

购房合同更名的原因及流程是什么?

1.申请更名:购房者需向房地产开发商或相关管理部门提出更名申请,并提供必要的证明文件,如身份证明、婚姻状况证明、继承权证明等。2.审核材料:开发商或管理部门将对提交的材料进行审核,确保所有文件齐全且符合法律规定。3.签订补充协议:一旦审核通过,原合同双方需签订一份补充协议,明确更名的具体内容和条件。4.办...

已备案的购房合同如何更名?

购房者应积极与相关部门和机构合作,提供准确的信息和所需文件,以加快更名过程的进展。总之,购房合同的更名是一个需要遵守法律法规并经过一定程序的过程。购房者应该充分了解合同条款,咨询专业人士的意见,并按照相关规定完成正式的更名手续。通过正确的操作和合规的程序,已备案的购房合同的更名是有可能实现的。

同一套房购房合同和交契税人名不一致,办房产证时被要求重新交税...

购房合同无法更名,就要看完税证明能否更名,或者康女士重新以她女儿的名字交税,至于能否退税,不在他们的业务范畴。政务大厅契税窗口的工作人员称,他们和康女士也解释了,按照相关法律,超过三年多交的税不退还。康女士的事情,要么重新以她女儿的名字交税,要么得不动产登记那边看能否更改网签姓名。“康女士的完税证明是,...

西安怡恒房地产开发公司冒用他人公章,欺诈购房者乱收合同更名费

本来合同更名,开发商要付出一定的人工和材料钱,适当收费也无可厚非,我们也能理解和接受。但是西安怡恒房地产开发有限公司故意冒用他人名义欺诈购房者乱收合同更名费,使得大批业主受害,同时还偷逃了巨额税款,给国家造成重大损失。为此,小区业主就此问题将向西安市浐灞生态区住建局、西安市市场监督管理局港务浐灞分局...

二手房交易更名和过户不是一回事,别再吃亏了

房产更名是指在办理房屋房产证之前进行的更名(www.e993.com)2024年11月10日。可以向开发商登记备案并重新签订购房合同。房产转让是以原业主已经拥有房屋的房产证为前提,通过转让房屋所有权来实现转让的。3、费用无论是房产更名还是房产转让,过程中都会产生一定的费用。但两者收藏的数量和形式却有很大不同。

购房合同更名可能存在哪些风险?

购房合同更名必须遵守相关法律法规。如果更名过程不符合规定,可能会导致合同无效,甚至面临法律诉讼。例如,未通过正规渠道进行更名,或者更名手续不完整,都可能导致合同法律效力的丧失。2.税务风险合同更名可能会触发税务问题。在某些情况下,更名可能被视为房产转让,从而产生额外的税费。这包括但不限于契税、个人所得税等...

购房合同更名有哪些要求

1、预售登记前在这个阶段,购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的,相对来说手续并没有很复杂。首先,购房者应先与开发商进行协商,通常情况下,开发商都是会同意更改的。2、如果该商品房未竣工验收,需前往有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工...

购房合同可以更名吗?具体的流程有哪些?这篇文章告诉你

购房合同可以更名吗?答案是肯定的。根据我国民法典第543条规定,当事人协商一致,可以变更合同的内容。这里的变更内容,就包括有,对合同当事人的变更。不过,由于购房合同涉及的标的物价格较大,根据相关法律规定,只有在没有完成网签和备案之前,购房者才可以与开发商协商变更购房合同的当事人名称。

武汉:实行实名购买商品房 不得重复申请购房合同备案更名

关于备案异动管理方面,《通知》强调同一套房屋,当事人不得重复申请更名,且购房人应符合武汉市住房限购政策;已办理不动产首次登记或房屋所有权初始登记、预告登记或被(预)查封的房屋,房管部门不予受理。此外,商品房买卖合同备案更名适用范围明确为父母与子女、夫妻、(外)祖父母与(外)孙子女之间或生效的法律文书确认...