...开发商应全额退还您的定金。如果在签购房合同时发现该楼盘的...

所以开发商在不具备预售或现售的条件时是不允许销售房屋的,更不允许收取任何预订性质的款项。因此,开发商与您所签订的认购合同无效,开发商应全额退还您的定金。如果在签购房合同时发现该楼盘的项目名称与销售许可证上的不符,一定以销售许可证上的名称为准,因为销售许可证是国家有关部门核发的具有法律效力的文件。

开发商更名的流程如何?这种流程对购房者权益有何保障?

这通常包括向工商行政管理部门提交公司名称变更申请,并提供必要的文件和证明材料。3.公示与公告:根据法律规定,开发商在完成更名后,需要在指定的媒体上进行公示,以告知公众和相关利益方。这一步骤的目的是确保更名过程的透明度,并给予潜在异议方提出意见的机会。4.合同更新:开发商更名后,需要与所有相关方(如购房者、...

“房产更名”和“房产过户”有什么区别?分不清楚可能会“吃亏”

先说房产更名,比如你本来是打算自己买的,后来想想,还是写上你和另一半的名字吧。这时候,你就得跟开发商商量,重新签个合同。这个步骤,通常在房子交付前进行。签完新合同,开发商那边得备案,确保合同的有效性。有时候,开发商会收点更名费,不过这个费用比起过户来,那可是小巫见大巫了。更名完成后,你就得耐心...

购房合同更名的原因及流程是什么?

1.申请更名:购房者需向房地产开发商或相关管理部门提出更名申请,并提供必要的证明文件,如身份证明、婚姻状况证明、继承权证明等。2.审核材料:开发商或管理部门将对提交的材料进行审核,确保所有文件齐全且符合法律规定。3.签订补充协议:一旦审核通过,原合同双方需签订一份补充协议,明确更名的具体内容和条件。4.办...

热问|无法接受开发商提供的购房合同,可以要回定金吗?

通常由开发商提供合同条款,除了房屋管理部门提供的制式合同外,可能还会一并提供补充协议。购房人在开发商面前处于弱势地位,购房人即便对购房合同内容提出异议,开发商往往也会拒绝更改。在此情形下,开发商如果要求购房人继续签订本约合同,有违公平和诚信原则,按照法律规定,购房人有权拒绝签订开发商提供的本约合同及补充...

精装房漏水损失惨重!恒大御府开发商被指采购劣质三角阀

刘女士查询当初跟开发商签订的购房合同，发现自己家中卫生间所用的三角阀品牌并不是购房合同装修附件中约定的洁具品牌(www.e993.com)2024年11月15日。标称“真酷卫浴”的三角阀爆裂　刘女士向记者展示了破裂的三角阀，三角阀上贴有一个“真酷卫浴”的商标。记者在恒大都市房产公司跟刘女士签订的购房合同中看到，其中对卫生间精装修材料有明确约定——...

同一套房购房合同和交契税人名不一致,办房产证时被要求重新交税...

“我给他们提供了开发商出具的‘更换户主名字的《证明》’,他们不认,说房子早就网签过了,无法更名。现在只能按照购房合同上我女儿的名字,办房产证。契税完税凭证的纳税人姓名也必须是我女儿的名字。”康女士说。当事人不解:换名重新交税,为啥之前交的税不给退?

全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任

此外律师提示,由于房屋烂尾,购房者无法取得房屋所有权,在协商退房退款之时,尤其是办理按揭贷款的购房者,应注意防范法律风险,以免出现“钱房两空”。“‘退房退款’只是通常的一种说法,但在没有办理不动产登记的情况下,购房者并不享有房产的所有权,拥有的仅仅是物权期待权。购房人与开发商合意解除购房合同,但开发商...

问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...

问题1：开发商未按期交房，能否要求解除购房合同并退还购房款？2022年6月，刘先生与某实业公司签订《商品房买卖合同》，合同中约定：开发商逾期交房超过30日后刘先生有权解除合同。但签约时某实业公司要求刘先生同时签订一份《补充协议》，约定：如刘先生逾期付款超过30日，某实业公司有权解除合同；如某实业公司逾期...

购房合同可以更名吗,更名的原因和流程是什么?

接下来,更名的流程通常包括以下几个步骤:需要注意的是,购房合同更名并非随意可行,它受到相关法律法规的限制。例如,在某些城市,购房合同一旦签订,除非有特殊情况,否则不允许更名。此外,更名过程中可能涉及的费用(如更名费、税费等)也需要双方明确并达成一致。