家事法有约|离婚后房屋如何分割?
还有一种情形,一方先买房并个人偿还贷款,过了几年后才结婚开始共同偿还贷款,因结婚前后的房屋增值率是不同的,所以在计算升值率的时候应当加以区分,不动产升值率的公式:离婚时市场价格÷(结婚时房屋市场价格+婚后共同还贷利息+必要费用)。必要费用一般包括契税、营业税、印花税、评估费等交易产生的费用,但不包括公共...
北京离婚律师——夫妻离婚时共同房屋未分割,后一方起诉分配案例
尚欠贷款本金为419624.64元。如果坚持分割二号房屋和三号房屋,应当扣除案外人首付款及还贷金额,我方主张房屋所有权,房屋在离婚时的价值再折算首付款和还贷金额,已经没有补偿款了,不同意支付折价款。
离婚后未还清贷款的房子怎么分?法院:视具体情况合理分配
对于房屋所涉夫妻共同财产的分割,虽然房屋在婚前登记在一方名下,但对于婚后共同还贷部分的款项应认定为夫妻共同财产,非登记方在离婚时可以主张分割共同还贷部分的款项及其相对应的财产增值。关于该部分对应的价值,可以综合考虑婚前签订合同支付的首付款、银行贷款及共同还贷、尚未归还贷款、房屋现在的市值等情况进行计算。
夫妻信用卡逾期离婚后房子归一方:如何处理逾期债务及申请房贷?
如果在协议或裁决书中明确约定了双方在离婚后信用卡逾期问题的责任和分配规则,那么一方如果发生逾期行为,责任应当由该方承担。3.共同经济责任原则:离婚后,双方有可能还存在共同经济责任,例如联名账户或者共同借款,若离婚后一方信用卡逾期,可能会影响共同经济责任的另一方。在这种情况下,另一方可能要承担由逾期问题所...
离婚房产律师——离婚后对共同房屋分割无法协商,诉讼分配案例
案外人没有再行起诉。四号房屋是周某兰买的,由周某兰占有使用,我方有35万元的转账记录,我方主张所有权,同意扣除35万元之后的金额向对方支付50%的折价款,按照2018年12月31日离婚时房屋市场价值计算,折价款金额为13.4万元,房屋没有贷款,登记在刘先生名下。
北京房产律师——夫妻离婚后双方都想要房,法院酌情裁量
登记在原、被告双方名下的房产,北京市朝阳区*室,购房合同签订于双方婚前,定金及首付款均为原告所出,婚后贷款也由原告偿还,故此,原告提起离婚后财产纠纷之诉,恳请贵院将房产判给原告,原告依法支付补偿款给被告(www.e993.com)2024年7月28日。被告辩称:不同意原告的诉讼请求,案涉房屋购买于夫妻关系存续期间,虽签订购房协议的时间为双方登记结婚前...
为炒房北京夫妻离婚4次,最后一次妻子带走4处房产,拒绝复婚和情人...
为贷款买房,夫妻4次假离婚2011年6月29日,在亲朋好友的祝福声中,张弘晔与赵茜步入婚姻殿堂。两人门当户对,三观一致,实力也相当。张弘晔婚前有一套位于北京市西城区木樨地的房产,赵茜婚前有一套北京市朝阳区金台路的房产。婚后不久,夫妻二人分析北京房市正处于火热上涨阶段,是投资的好时机,并看好了位于东城区金鱼...
复杂的不动产过户公证处办理更快捷
“离婚析产时,婚房如何分割往往是双方当事人矛盾的焦点,一般分为双方房产过户给一人或者由一方过户给另一方,更复杂的情况是房屋还有银行贷款,一般人在办理时难以理出头绪。”工作人员给山西晚报记者举了个例子:房子是双方婚后购买,男方父母给了首付款,女方则出钱装修,剩下的贷款由他们共同偿还。离婚后,双方商定由...
私人财富管理|“假离婚”后男方替女方还的房贷,还能要回来吗?
登记离婚后,房屋贷款由刘某偿还,有银行流水为凭,法院予以确认。后双方于2016年3月19日签署《财产公正》,约定天安第一城房屋及两个车位归杨某所有,但未就剩余房屋贷款如何承担进行约定。法院认为,双方在登记离婚后一直以夫妻名义共同生活,期间取得的财产应为双方共有,对于双方已实际取得的天安第一城房屋及两个车位...
夫妻离婚后 贷款买的房产如何处置
昨日,读者通过“辽沈帮帮帮”微信群咨询:夫妻俩无法继续生活,选择了离婚,两人名下有一套按揭贷款买的住房,双方同意归男方所有,但如果想对不动产证修改成男方单独所有,那必须先结清所有贷款,而男方却无法一次拿出那么多钱,致使更名无法完成。能否先对女方自愿放弃房屋所有权进行公证,待将来房贷结清后再由男方持公证书等...