按揭贷款买的房子离婚时如何分割?
二、一方继续承担贷款并享有房产所有权如果一方愿意继续承担按揭贷款的债务,并希望保留房产的所有权,那么可以与另一方协商,由承担贷款的一方支付另一方应得的房产份额的补偿款。这种方式需要双方对房产的价值和贷款债务有明确的了解,并确保双方能够达成一致意见。离婚证图片学信网学历备案表图片协议离婚教育部学历电...
离婚后未还清贷款的房子怎么分?法院:视具体情况合理分配
王顾甫表示同意离婚,但要求分割两套房产。一套房产位于西城区,系双方婚后购买,对此二人争议不大,都认可系夫妻共同财产,按照房屋现在的价值分割。另一套位于丰台区,系刘丽丽婚前贷款购买,登记在刘丽丽名下,婚后二人共同还贷,而对于该套房产的权属以及房屋共同还贷及其增值部分如何分割,双方难以达成一致。审理过程...
离婚后未还清贷款的房子怎么分?法院:视具体情况合理分配
对于房屋所涉夫妻共同财产的分割,虽然房屋在婚前登记在一方名下,但对于婚后共同还贷部分的款项应认定为夫妻共同财产,非登记方在离婚时可以主张分割共同还贷部分的款项及其相对应的财产增值。关于该部分对应的价值,可以综合考虑婚前签订合同支付的首付款、银行贷款及共同还贷、尚未归还贷款、房屋现在的市值等情况进行计算。
离婚后房产如何过户?房贷未结清怎么办?一文析清!
即离婚后于离婚协议书上约定,双方在房贷没有还清前,不更名、不过户,谁贷款谁继续还,等到贷款还清了,解除了银行的抵押权,再去改名字过户。但我们需要提前强调,这个办法不确定因素极多。首先,需要双方极度信任,才能避免一方在离婚后转移财产,出现房产被原本归属人卖掉的情况;其次,每月还贷所需要的费用计算繁杂,且需...
夫妻离婚后按揭的房子该如何进行转移贷款?
可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。1、夫妻离婚,夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。根据我国的法律规定,夫妻二人关系存在期间,若是夫妻之间一人以个人名义负债买房,那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三...
房产还有贷款就离婚了怎么办?如何过户?
二、先向亲友借款把贷款还上,房产过户到自己名下后将房产抵押贷款,还亲友的钱(www.e993.com)2024年7月10日。离婚后,拿到房产的一方可以向亲友借款将按揭贷款还清,然后去办理房产过户。以往来讲,按揭贷款利率低于抵押贷款,这样换贷的话会增加利率成本。但目前的银行贷款政策放宽松,抵押贷款比之前办理按揭贷款时的利率还要低。
有抵押贷款的房屋,怎么办理产权更名或去名?
那么到底实践中,针对有抵押贷款的房屋,如何实现更名/去名?请听我娓娓道来。一实践中的此类情形大致为如下三种情形一:夫妻贷款买房后,因为夫妻感情破裂而离婚,因离婚而要分割房产,分割房产就涉及到产权更名或去名。因为当初是贷款购房的,而现在产权去名(两个人名字,去掉一个人)或更名(一个人名字,换成另...
离婚房贷变更共同贷款人的依据是什么
1、如果是贷款人本人不变,只变更相应的个人信息,如改名换身份证、换电话号码等信息,只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。2、如果是要变更贷款人或产权人,如:离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的,则无法直接变更,需要将欠银行的贷款结清,再办理过户交易手续。
夫妻共同贷款买房离婚时如何处理?房子归谁
1.如果离婚夫妻事先有约定的话,按事先约定协议进行办理就可以了;31条评论顺义热门榜第2名打电话在线问2.但是如果离婚夫妻没有约定的话,夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产,房屋产权登记在个人或双方名下,婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定,那么该...
离婚时房子判给丈夫,但银行债务却有自己名字!咋办?
房子是归韩先生了,但该房屋正处于按揭期,当时是以两人的名字去申请贷款的,现在离婚了,相关的债务也应用韩先生一人承担,否则韩太太跟这套房子还有撇不清的关系。而他们二人对如何办理相关更名或去名手续存在疑问,于是找到律师帮忙。律师说法提前还贷或办变更借款人/抵押人手续即可国信信扬律师事务所的陈瑞莲律师...