关于取消二手房评估报告和实施抵押登记电子化办理及简化抵押登记...
一、取消《评估报告》和《作价协议》在办理住房公积金贷款、不动产抵押权登记时,申请人不再提交《评估报告》或《作价协议》,由抵押人与抵押权人(常州房屋担保置换有限公司)在《抵押合同》中以合同条款内容的形式书面约定抵押物价值。抵押物价值原则上为合同价、契税价中最低值,且不得高于周边二手房近1年成交均价一...
使用部队公积金贷款购买二手房,需要哪些评估报告?
这份报告由专业的房屋检测机构出具,内容包括房屋的基础、墙体、屋顶、水电设施等的检测结果。4.环境评估报告环境评估报告是对房屋周边环境的评估,包括空气质量、噪音水平、水质等。这份报告有助于了解房屋的居住环境,对于贷款审批也有一定的参考价值。5.法律意见书法律意见书是由律师出具的,对房屋的产权状况、...
...设备等动产(祥见评估报告)即将拍卖!起拍价1612万,05月20日开拍!
最近,常州金坛司法网拍上新一套房产,位于常州市金坛区西环二路88号的不动产(含不可移动装潢)及机器、设备等动产(祥见评估报告),建面8399.87㎡,起拍价1612万,评估价2303万,直降691万,7.0折上拍,1919.0元/㎡!引起大家的广泛关注该房源处于一拍阶段,保证金:322.00万元,增价幅度:80000.0元。拍卖时间:2024年05月...
二手房过户需要准备哪些资料?
如果是夫妻共有房产,双方的身份证明都需要提供。2.房屋所有权证书卖方需提供房屋所有权证书原件,这是证明房产合法所有权的关键文件。3.购房合同双方签订的购房合同原件,详细记录了交易的具体条款和条件。4.房屋评估报告如果交易涉及贷款,银行可能要求提供房屋评估报告,以确定房产的市场价值。5.税务相关...
...啥信号|房源|新房|城投|二手房|保障房|存量房|二手住房_网易订阅
整体上看,官方收储二手房,并推动以旧换新,具体流程如上图所示,首先是制定二手住房收购计划,涉及分析需求、确定收购条件,然后房源信息通过平台登记,专业评估后双方签订意向协议并申请贷款,接着办理过户和不动产登记,最后进行房屋交接。2丨谁来完成收购?收购过程由市住房保障局统筹和监督,具体收购行为由市级平台郑州城...
如何确定二手房交易中是否需要提交房屋评估报告?
2.涉及高额交易:对于交易金额较高的二手房,买卖双方可能会出于风险控制的考虑,要求进行房屋评估,以确保交易价格的合理性(www.e993.com)2024年10月21日。3.法律诉讼或纠纷:在涉及房屋价值的法律诉讼或纠纷中,房屋评估报告可以作为重要的证据,帮助法院或仲裁机构做出公正的判断。二、房屋评估报告的重要性...
陆家嘴百亿诉讼之后,谁来为“毒地”买单?
据陆家嘴锦绣澜山附近小区的一名中介称,当年开盘时,项目均价在1.8万元/平方米,目前,小区二手房均价格已经跌到1.4万元/平方米。同时,在污染问题解决之前,中介觉得买入的风险较大。据大皖新闻,一位附近居民表示,自从附近有地块挂出存在污染风险的警告牌后,他们小区房价开始下降了,“原来要卖130万的房子,后来有人98...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
1.实施暴力者的“悔过书”“道歉书”“承诺书”等,实施暴力后,一方写下的表示悔改或请求原谅的书面证据。2.向妇联、街道办事处、镇政府、居委会/村委会投诉及调解的证据。3.遭受家庭暴力后的报警记录或询问笔录,及公安机关出具的伤检报告。
10000套住房将以旧换新,这个城市出手了
虞晓芬认为,国资入局收购二手房用作保障房是出于两方面的考虑:一是当地住房保障的需要,相较于新建保障房,收购二手房可快速满足城市中低收入家庭和人才对住房需求;二是进一步激活房地产市场,当前,不少城市面临可销售房源存量大、交易周期长、价格下行等压力,通过国资收购部分二手房,带动一、二手房联动,促进改善性住房...
国资入局住房以旧换新
从已披露的信息看,二手房收购价格的确定,与评估主体直接相关。在郑州,城发安居公司会从评估机构名单库中随机抽取机构,后者按照市场化原则,对拟收购的二手住房进行交易价格评估。太仓则明确会在5家具有专业资质的机构中随机抽取3家,分别对旧房估价,取平均值得出最终收购价。