贴钱放贷,银行变卑微了
上海购房人蔡娜看了两年多的房子,终于在今年6月份看中了一套决定入手,在即将签按揭的节骨眼,一位朋友突然在闲聊时告诉她,可以跳过房产中介,直接在银行做贷款,银行会按照贷款总额的比例,给予她数千至上万元的“返点”。通过朋友提供的渠道,蔡娜竟然真的拿到了0.8%的返点,金额为10500元。“按理来说,这笔钱是给房产...
二手房何时放贷?从贷款到放款到账户需多久?
这一过程通常需要1-2周时间。审批通过后,银行会出具贷款承诺书,确认贷款金额和利率等关键信息。二、房屋评估与抵押登记银行在放款前,通常需要对所购房屋进行评估,以确定其市场价值。评估完成后,买卖双方需到房产交易中心办理抵押登记手续。这一步骤可能需要1-2周时间,具体时间取决于当地房产交易中心的工作效率。三...
经营性物业贷款新规面世:银行积极调整放贷策略 开发商紧急寻求新...
具体而言,他们计划将这类贷款分成两部分,一是若经营性物业贷款用于偿还房地产企业存量房地产领域相关贷款和公开市场债券,这类贷款期限可能在5-7年,二是经营性物业贷款用于商业地产改建,相关贷款期限可能拉长至10年,但前提是开发商需找到知名商业地产运营商,共同推进商业地产改建与精细化经营。这位地方银行信贷部人士告...
用已售房屋抵押贷款 银行能否取得抵押权
二审法官庭后表示,实践中,部分拆迁户在获取拆迁安置房屋后,会将该房屋另行出售他人,但由于拆迁安置房过户存在五年的办证空窗期,买受人无法及时掌握具体办证时间而致无法及时过户,就可能出现像本案中季某强办证后将房屋作为抵押物办理贷款的情况,进而引发纠纷。这类案件在处理过程中除了涉及拆迁安置房的买受人与拆迁...
西藏阿里地区住房公积金异地抵押贷款业务实现“破冰”
近日,工商银行(6.300,-0.09,-1.41%)阿里分行成功发放两笔住房公积金异地抵押贷款,共计106万元,开创了该地区缴纳公积金客户内地购房申请公积金贷款先例。据了解,该种模式目前无需担保人,房产抵押登记权证由放贷行暂管即可获得贷款,解决异地抵押贷款难问题的同时也有效缓解了公积金贷款担保难的问题。
美国抵押贷款利率攀升至7.41%,贷款者还撑得住吗?
比如上海的秦小姐,她在2021年底共贷款200多万元买了首套房,彼时房贷政策收紧,秦小姐的房贷利率达到6.4%,属于标准的“高位站岗”人群(www.e993.com)2024年9月8日。9月25日起她的应还金额从12600余元,降到10300余元,每月的还款额减少了2000多元。与之国内放贷人形成鲜明对比的是大洋彼岸的美国。美国抵押贷款利率上周飙升至2000年以来的最高水平...
房产评估价频繁下调后 经营贷续贷者资金链紧张
他给记者算了一笔账,当时办理“转贷”业务时,房产的评估价为1000万元,银行按照评估价的七成放款,经营贷的贷款金额约为700万元。但目前房产评估价已经降至850万元,按照评估价放款,预计只能续贷595万元。贷款金额前后有近100万差额。与李玎有类似担忧者不在少数。在去年的提前还贷潮中,部分客户通过贷款中介,...
今明两年,房贷利率一旦跌破3%,全国至少45%的家庭面临5大风险
贷款过程中最常见的抵押物就是房产,同时个人征信还会受到影响。房贷利率下跌导致各种骗局出现,监管部门也加强这方面的检查。个人在办理贷款过程中要注意财务和个人信息安全,到正规银行机构办理贷款。五、提前还贷难房贷利率持续走低,房贷放款的时间也会缩短。
美国08年次贷危机真相:美国的房地产泡沫是如何形成和破裂的?
在当时那个时代,普通的美国人想要买一套房子,需要先支付百分之五十的首付,然后再找金融机构贷款。这样的市场规则下,银行往往需要先收回贷款,有一定的资金储备再进行放贷。所以,当时很多美国人都在排队等着银行的贷款名额。联邦国民抵押贷款协会成立的目的,便是从银行手上买下金融机构的房贷合同。
地产金融一周回顾 | 恒大地产被罚款41.75亿元
消息称,贷款人正在尽可能审查高价值资产,同时保险公司债权人在同意延长债务期限前已要求万科提供更多抵押品。分析师估计,万科未抵押商业房地产价值为770亿至900亿元,意味着若银行以50%贷款价值比放贷,万科将可获得高达450亿元的资金。中梁控股:重组条件均已达成可转换债券转换期将于4月8日开始...