二手房买卖中应先过户还是先贷款?

总之,在二手房买卖中,先贷款后过户是一个更为稳妥的选择。通过确保资金充足和法律手续的完备,可以最大程度地降低交易风险,保障买卖双方的利益。看全文

贷款购买二手房时,是先贷款还是先过户?

通常情况下,贷款购买二手房时,建议先完成贷款审批流程,再进行过户手续。以下是详细的解析和步骤说明。1.贷款审批先行首先,购房者需要向银行或其他金融机构申请贷款。这一步骤至关重要,因为贷款审批的结果将决定购房者是否有足够的资金来完成交易。在申请贷款时,购房者需要提供一系列文件,包括但不限于身份证、收入...

天天学法:二手房买卖中先转款还是先过户?如何才能让双方都放心

天天学法:二手房买卖中先转款还是先过户?如何才能让双方都放心2024-07-0518:02:55来源:法治吴起陕西举报0分享至来源:陕西司法特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。Notice:Thecontentabove(includingthepicturesand...

二手房是先过户还是先迁户口?

二手房一般是先过户,具体情形根据当地的政策确定。当事人购买二手房后若满足房屋所在地落户条件的,可以凭借房屋进行落户。当事人可以在取得《不动产权证》后,向房屋所在地的派出所户籍科办理落户手续。申请落户的流程为:1、向原户籍地提出迁户申请。当事人可以前往原户籍地的户籍科办理迁户手续。工作人员经审查...

卜房者说丨买二手到底是先交钱还是先过户?

首先，买房人要先查档，看房子有没有抵押、查封、违建等问题，如果有，就不要买了。其次，买房人要付定金，签买卖合同，共有产权人都需要签字。然后，如果房子有贷款，卖方需要先去解押。接着，买房人和银行面签，审批贷款资质和贷款金额。审批通过后，买房人付首付，过户办证，交契税、个税等，办新证。拿到新证...

深圳推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务

记者从深圳市住房公积金管理中心获悉,为更好满足市民刚性和改善性住房需求,进一步提升房屋交易便利化服务水平,该中心率先在全国实现为广大市民免费提供二手房跨行“带押过户”资金监管服务,实现商品房买卖双方在非同一银行办理贷款的情况下,卖方无需提前“赎楼”还清贷款即可完成过户,由买方贷款银行直接发放新贷款用于归还卖...

买卖二手房,把钱打到监管账户更安心

山西晚报讯(记者柴旭晖)二手房办理过户时,买家才了解到所购房子已被查封。多亏买家将购房款交到了“存量房资金监管账户”,才没有落得“钱房两空”,这是近日太原市房产交易服务中心发生的真实案例。存量房时代,“先证后款”还是“先款后证”一直是交易双方最为关注和

哈市二手房贷款交易过户首试全程“云办理”

阿城区是哈市存量房网签备案和资金监管新模式的先行先试地区。市、区住建部门以存量房买卖合同网签为主线和发起点,通过哈尔滨市房屋交易服务平台,将过去存量房交易中相对独立的合同签约、资金监管、住房按揭贷款、税费缴纳和转移登记等环节全部打通,率先实现从网签端口一键触发完成全部交易流程。

威海买卖二手房有了官方“支付宝”

房子作为金额巨大的特殊商品,“先过户还是先付款”一度成为交易双方的矛盾点。去年12月初威海启用了市区存量房交易资金监管系统。这相当于一个二手房交易的官方“支付宝”,该平台可以把交易定金、房款、佣金等一并纳入监管,而且还实现了零跑腿。启用首月,该平台已实现了多笔交易房款的安全监管和交付。

琼海优化窗口一站式办理二手房过户手续

海南日报讯??(记者??陈子仪??通讯员??吴育妹)“窗口服务人员十分热情接待,一站式办理二手房交易很方便!”近日,在琼海市政务服务中心,市民马某录正在为自己刚买的二手房办理过户,在工作人员的指导下,他很快办理好了二手房过户所有手续。记者了解到,以往群众办理二手房过户需在琼海市房产中心、琼海市资规局和...