贷款过桥是什么意思

简单来说,贷款过桥是一种短期融资工具,旨在帮助购房者在长期融资到位之前,解决资金缺口的问题。这种贷款通常用于购买新房时,旧房的出售尚未完成,或者在商业地产交易中,当买家需要快速完成交易但长期贷款尚未批准时。贷款过桥的主要特点是其短期性和高利率。它通常只需要在几周到几个月的时间内偿还,这与传统的长期抵...

专骗同行!房产中介“过桥垫资”诈骗6人41万余元

近日,兴化市检察院依法以徐某涉嫌诈骗罪向法院提起公诉。名为过桥垫资,实为诈骗“带押过户”新规未出台前,二手房买卖过程中,由于部分售房人无法偿还其房产的按揭贷款,房产中介为了尽快促成过户,往往会联系从事民间借贷业务(即过桥垫资)的放贷人,或者找到中介同行、亲戚朋友等人,以民间借贷过桥方式,从出借人处借到...

承诺600万贷款过桥后未发放,是银行套路?还是按规办事?

客户需先归还620万贷款本金,授信额度580万继续申请项下发放支用,还款方式为按月付息到期还本;方案二是将授信额度从620万压缩至600万,客户需先归还620万贷款本金,授信额度600万继续申请项下发放支用,还款方式变更为按月还本付息。

“过桥垫资”?兴化徐某骗取41万余元...

近日,兴化市检察院依法以徐某涉嫌诈骗罪向法院提起公诉。名为过桥垫资,实为诈骗“带押过户”新规未出台前,二手房买卖过程中,由于部分售房人无法偿还其房产的按揭贷款,房产中介为了尽快促成过户,往往会联系从事民间借贷业务(即过桥垫资)的放贷人,或者找到中介同行、亲戚朋友等人,以民间借贷过桥方式,从出借人处借到...

600 万贷款过桥后未发,银行按规办事还是有猫腻?

他曾在兴业银行沙河支行办理了一笔以公寓房产为抵押的个人经营贷款，总额高达620万。然而，一年后，由于房价下滑，他的抵押房产估值也大幅下降，导致银行对他的贷款产生了疑虑。据了解，深圳的银行在处理公寓抵押贷款时，主要有两种放款方式。一种是十年期授信额度，每年续贷一次；另一种是十年期授信额度，每三年续...

济南推行二手房“带押过户” “过桥贷”或成为历史

济南推行二手房“带押过户”“过桥贷”或成为历史8月17日,济南市创新推出二手房“带押过户”登记,对于存在抵押的房产要上市交易的,无须提前还贷或垫付资金,即不用先归还原来的房贷,就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款(www.e993.com)2024年11月20日。据济南市委、市政府新闻发布会介绍,目前,该模式已在建行、工行、北京银行等多家...

高佣金、过桥贷、恶意抬价,法拍房中介套路调查

新京报记者发现,杨某所推荐的“过桥贷”,实际上来自民间贷款公司,不仅利息较银行高出很多,在审批、放款流程、抵押上,与银行也存在较大差异。杨某表示,民间贷款机构放款,不需要提供征信记录、银行流水等申请资料,24小时内即可放款。交谈中,杨某陆续接听了几个电话,都是咨询贷款业务的。“民间借贷能干下来,说白了...

有贷款公司称可提供经营贷购房,过桥贷年利率高达12.9%

看似便利的贷款服务背后,是高额的贷款利率。如果按照等额本息0.79%(月息),年利率即为9.48%。先息后本1.08%(月息),年利率达到12.96%,这俨然变相成为了一种“高利贷”。郭亮(化名)是一家金融担保公司的业务员,他对记者表示,所有的贷款都不允许融入到房地产业,包括无抵押消费贷、抵押经营贷,但是想买房的话,是有...

最高院案例 | 银行因虚假承诺续贷骗取过桥资金,需依法赔偿过桥方...

银行虚假陈述欺诈“过桥方”提供资金还贷后又拒绝续贷导致“过桥方”资金无法收回时赔偿范围如何确定?裁判意见最高院认为:一、关于林德何主张的借款损失是否属于民事诉讼的审理范围的问题。本院认为,本案损害赔偿纠纷系因林文锦为偿还民生银行福州分行的到期贷款以办理续贷为由向林德何借款,林德何派人到民生银行福...

九成小贷暂停大部分业务!一份报告揭示行业焦虑,民间借贷利率红线...

值得注意的是,不仅小微企业、自然人的借款难度大了,连民营小贷借款难度也大了,其中,某民营小贷公司F,主要经营过桥贷、抵押贷和经营贷,自成立以来通过正规渠道解决融资难融资贵问题,成本年利率在13%~15%,但是《决定》出台后,F公司原合作机构全部停止放款,只能考虑向私人借款,但是年借款利率高达28%,比正规渠道高了...