融资政策收紧,民间借贷利率受保护,开发商地产前融该何去何从

因商业、产业类项目存在运营和去化的难度，因此原则上目标项目须为商住用地，且一般商业占比不得超过30%，如果是带产业+商住的项目，则可以考虑一起操作融资，但住宅类的货值最好能覆盖整个项目土地款的融资金额或超过一定比例，且住宅用地能单独办理土地证进行抵押。（六）融资成本目前市面上针对中小开发商的前融成...

民间借贷野蛮生长 影子银行风险凸现

当然对于一些风险较高的客户,他们一定会要求出具抵押物,通过暂扣房产证和土地证的方式来防范可能的风险。此外,该客户经理说,公司也和一些社会闲散人群有一定联系,如果正规渠道无法收回资金,那么他们可能会通过其他方式来逼借款人还钱。对于企业,这类民间借贷机构也表现得颇为谨慎。据某担保公司人士表示,目前有些发达...

最高人民法院发布第二批涉执信访实质性化解典型案例

房屋销售及整体小区的收盘全部委托给债权人连云港某建设公司、孟某元经营管理,涉及土地使用权后期开发的房产中,以2020年11月19日执行法院确定的土地评估价作为其抵偿债权人债务的资产,灌南县某房地产公司对该土地上新建楼盘不享有任何财产权益,不参与新建房产销售利润分配,申请执行人连云港某建设公司、孟某...

四川凉山:多措并举破解虚假诉讼监督查证难题

在民间借贷纠纷虚假诉讼中,不管是当事人一方隐瞒还款或虚构借款等案件事实、伪造证据或法律关系,损害诉讼相对方利益的单方虚构型虚假诉讼,还是当事人双方恶意串通、虚构借款、虚增借款金额及借款担保等案件事实或法律关系,侵害案外人合法利益或达到逃避债务、转移财产等其他不法目的的双方串通型虚假诉讼,因案件事实、法律...

民营企业刑事法律风险——骗取贷款罪的出罪要点

3.贷款有足额担保:河南省商丘市中级人民法院(2019)豫14刑终464号判决书记载“本案审查评判如下:经查,2014年8月份,赵勇在任福众公司法定代表人期间,申请向虞城县农村信用合作联社贷款4000万元,并用公司土地证作足额抵押,贷款到期后,福众公司于2015年还清贷款本息。赵勇贷款时虽然提供了虚假的建筑工程合同从银行获取贷...

写《保证书》约定不再借钱给对方,效力如何?

当日冯某将上述两证交给宁某作抵押，但双方没有到房产及土地管理部门办理抵押登记手续(www.e993.com)2024年11月25日。本院再审确认一、二审法院查明的事实。本院再审认为，根据检察机关的抗诉意见和当事人的申、辩意见，本案再审争议焦点为：本案借款关系是否成立，冯某、曾某是否应承担还款责任。对本案《借款协议》中的50万元，宁某主张是...

为什么我不建议你买法拍房!

也就是说背负房贷的某个人,因偿还不起房贷银行需要收回贷款,就会向法院提交民事诉讼,法院就会拍卖房子,拍卖之后的款法院会优先清偿银行贷款,剩余的会给房主。由于银行掌握原业主的房产证和土地证,这类房产后续过户及债权债务风险相对较少。2、民间借贷违约产生...

临沧人当心!已有16349人被抓!

以民间借贷为饵签订虚高借款合同万汇强顺公司和超人金盈公司以民间借贷为诱饵,实际以违约金、保证金、逾期费、上门费、行业惯例等名义诱骗被害人签订虚高借款金额的合同。合同上签订的借款金额为客户实际要求借款金额的两倍,其中收条写明网银转账和现金实收两种方式,金额各占一半。

一个小县城的民企融资困局

政府为了解决企业融资难就采取了企业互保方式,然而现在,“有权属清晰属于本企业的土地和厂房”却成了企业获得担保函的“死穴”,“2018年10月出现前述企业情况的转折点主要是担保公司分管领导进行了交替。新领导过来后,这个事他要求反担保企业需要有房产企业做抵押,当时困难之处在于,之前是采取联保,现在又要求土地证。

【执行动态】昆明法院发布“执行不能”典型案例

二、陈林、汪萃娟申请执行段秋丽、毛福江民间借贷纠纷一案基本案情毛福江与段秋丽系夫妻关系。2016年12月开始,段秋丽来到陈林与汪萃娟家从事保姆工作。并于2016年12月到2017年1月25日期间,分次向陈林、汪萃娟借款合计56800元,并用其丈夫毛福江持有的坐落于宜良县马街镇洋喜村委会苏海村5号的土地使用权证...