如何利用房屋抵押进行借贷?这种借贷方式有哪些风险和优势?
首先,房屋抵押借贷的主要优势在于其贷款额度通常较高。由于房产作为抵押物,金融机构通常愿意提供较大额度的贷款,这使得房主可以满足更大规模的资金需求。此外,抵押贷款的利率通常较低,因为抵押物降低了金融机构的风险,从而使得借款人能够以较低的成本获取资金。然而,房屋抵押借贷也伴随着一定的风险。最显著的风险是如果...
【“鱼”法同行】债务人与他人串通恶意抵押房产规避执行?法院:无效!
其次,即使韦某甲与韦某乙之间存在真实的借贷关系,该抵押行为亦属于事后抵押,且发生在原告提起另诉诉前调解阶段,其签订《抵押借款协议》并办理抵押登记的行为动机值得怀疑。再次,在韦某甲案涉房屋上设定抵押的行为导致韦某甲对外责任财产减少,最终导致李某债权无法得到清偿。基于上述分析,该院认为韦某甲、韦某乙签订...
抵押未成年人房产 侵害权益合同无效
此外,借贷双方签订的合同未载明借款用途,绿某、刘某向不动产登记中心出具的单方承诺书不足以证明案涉借款系用于廖某学习、生活。该抵押担保行为违反了法律法定的禁止性规定,损害了廖某的合法权益,抵押合同及行为无效。据此,法院判决驳回杨某对该房屋优先受偿的诉讼请求。法官说法法官庭后表示,在担保行为中,担保...
这些纠纷涉及房屋 看看法院如何判决
法律规定,因抵押人拒绝办理抵押登记或者转让抵押财产或者其他可归责于抵押人自身的原因导致不能办理抵押登记的,债权人可以请求抵押人在约定的担保范围内承担责任。若抵押财产因不可归责于抵押人自身的原因灭失或者被征收等导致不能办理抵押登记,债权人无权请求抵押人在约定的担保范围内承担责任,但是抵押人已经获得保险金、...
落入收藏圈套,七旬老人抵押房屋借款买藏品
双方约定:胡阿姨以本人名下的房产为担保,房产买卖合同的签订以及房屋过户的目的是保障借贷合同的履行,双方无真实买卖意思,只有在借款人胡阿姨违约且无法归还借款的前提下,陆某在补齐房产买卖合同约定的近40万元后,才可行使该套房产的处分权。然而,2022年10月,陆某在借款合同仍在履行中的情况下,私自将这套...
最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(三)
六、房屋买卖借贷与担保纠纷19、抵押权人同意转让已设定抵押权之房产,可否再对原房产行使抵押权?《民法典》生效前,根据《物权法》第一百七十七条的规定,债权人放弃担保物权的,担保物权消灭(www.e993.com)2024年10月16日。《民法典》生效后,第三百九十三条第三款债权人放弃担保物权,则担保物权消灭。对于债权人同意抵押人转让抵押物的情况下,能...
花呗、信用卡逾期能否影响房屋贷款申请?
根据中国的只要法律和法规,花呗逾期不能直接用房子抵押去银行贷款。首先,花呗是一种消费信贷工具,是支付宝提供的之后一种网络借贷服务,与房屋抵押贷款是不同的分期两种金融产品。花呗逾期只会影响个人的买房子信用记录,但不能直接将房子作为抵押物拿去银行贷款。
推销“收藏品” “钓走”养老房 无锡市滨湖区检察官详解案情
双方约定:胡阿姨以本人名下的房产为担保,房产买卖合同的签订以及房屋过户的目的是保障借贷合同的履行,双方无真实买卖意思,只有在借款人胡阿姨违约且无法归还借款的前提下,陆某在补齐房产买卖合同约定的近40万元后,才可行使该套房产的处分权。然而,2022年10月,陆某在借款合同仍在履行中的情况下,私自将这套房产挂卖...
第五十三批指导性案例_中华人民共和国最高人民检察院
2015年1月26日,林某甲位于福清市某街道的房屋被福清市人民政府列入征收拆迁范围,随后在街道办事处组织下开展房屋面积和权属确认工作。其间,郭某甲、林某甲为隐藏、转移财产,让不知情的吴某甲持双方此前因借贷关系签订的房屋抵押条,与街道办事处签订征收拆迁补偿协议。
600多万全款买商铺烂尾7年,35名购房者赢了官司维权难
双方约定出卖人应当在2015年11月30日前将该商品房验收合格,并交付买受人使用。之后,被告向乐平市房地产管理局申请办理了网上签约,但未按照合同将约定的商品房交付给原告。虽然江西庆达房地产开发有限公司原法人代表辩称,其利用职务之便用公司的房屋以买卖的形式为其个人借贷做担保,却未提供证据予以证明。