轰轰烈烈的提前还贷潮,总算结束了!

银行越是叫苦，业主们提前还贷还得越嗨。2023年，国有六大行的个人住房贷款合计减少5568.57亿元。2024年上半年，国有六大行的个人住房贷款合计减少了3254.71亿元。今年半年的还贷量，差不多是去年全年的6成。与此同时，从2023年二季度开始，个人住房贷款余额已经连续六个季度下滑，并且创下了一系列的记录——2024...

房贷还了超过10年,就没必要提前还贷了,剩下的都是本金,对吗?

所以,“房贷还了10年后,就没必要提前还”的说法太不严谨了。你如果手里有钱,又没有其他投资来源,然后还不提前还贷,那不是妥妥的给银行送利息吗?然后,如果你真的听了别人的话,本来10年后可以提前还清房贷的,就不还,就按30年慢慢地还房贷,你要多还多少利息呢?我给你算了下,从第121个月到136个月,利...

热搜爆红:提前还房贷者竟后悔不已?

原因是,八年前,他竭尽全力凑够了首付,向银行贷款250万元。这些年来,他不敢在外面吃饭,省吃俭用,已经偿还了115万元。其中大部分是利息,约75万元,仅偿还了40万元本金。“真是白还了!身上的房贷并未减轻!”。因此,请大家稍安勿躁,让我们一起探讨一下,究竟是否应该提前偿还房贷?计算一下,房贷可以少还...

存量房贷利率下调,还要提前还贷吗?平均降幅0.5%,100万房贷30年少...

国泰君安宏观研究团队分析指出,2022年,央行连续下调5年LPR(贷款市场报价利率),贷款利率降至历史低位,调降存量房贷利率政策尚未出现,新增个人住房贷款利率下降引发居民进行贷款置换,消费贷和经营贷等替代性、低成本贷款容易获得,导致居民提前还贷。58安居客研究院院长张波表示,由于存量房贷利率涉及到的是已购房群体,因此...

存量房贷利率降低0.5个百分点,100万房贷30年可少还超10万 专家...

存量房贷利率降低后,提前还贷带来的收益也随之降低。同样以贷款100万元、30年等额本息计算,在今年9月为首次还款、9月提前还贷10万元的情况下,存量房贷利率4%时可以节省利息11.38万元,在降低到3.5%之后只能节省利息9.96万元,提前还贷带来的收益降低了1.42万元。

提前还贷潮未平 银行推出“先息后本”新模式 存量房贷怎么还才划算?

据计算,假设贷款100万元,还款期限30年,利率3.5%,如果采取24期的“先息后本”还贷方式,则每月只要还1元本金,月供在3000元以内(www.e993.com)2024年12月20日。目前,这种“先息后本”的还款方式已经从广州、苏州、西安、北京等多地逐渐铺开,不过据财联社记者了解,该国有银行在浙江、江苏还未开通该项服务。

存量房贷降息等待细则落地,部分客户已暂缓提前还贷

“即使不调整存量按揭利率,居民仍可能通过提前还贷、经营消费贷置换等方式,对银行息差形成压力。”中金公司银行业分析师林英奇称。东方证券分析师屈俊认为,结合央行提到预计平均降幅为50BP、每年可节约1500亿元利息支出,调整规模或在30万亿元,占2024年上半年存量按揭贷款的80%左右,此次调整或拖累上市银行净息差6.1BP。

房贷利率又降了,但我还是打算提前还贷

伊婉,提前还贷约1年半我的房子是2023年买的,坐标大约在北京东六环,也就是通州区。众所周知,这里曾经是全国买房最严格的区域,在这里购房需要连续3年缴纳社保或个税,目的是为了打击炒房客。新房套内面积大概100平米,家里人支持了一部分首付,银行批了200多万的贷款。虽然房子现在还没有正式交付,但北漂这么多年第...

六大行个人房贷缩水超3000亿,有人多次提前还贷,存量房贷利率要不...

2023年9至12月,房贷月均提前还款金额较政策出台前(2023年8月)下降10.5%,湖北降幅甚至达到了42.1%。2023年9月至12月,全国新发放个人住房贷款1.93万亿元,月均发放4826.6亿元,较政策出台前增长23.6%。在降低存量房贷利率能明显减缓提前还贷的情况下,各大银行是否会积极推进呢?

存量房贷300万30年可省利息31万

多位受访专家表示,调降存量房贷利率能够显著抑制提前还贷潮,对银行净息差的影响将通过引导存款利率下调予以缓解。1贷300万30年每月少还860元南都湾财社记者注意到,据克而瑞研究中心的调研报告显示,本次调整前30个重点城市首套房平均商贷利率为3.21%,二套房平均贷款利率为3.53%,而目前存量房贷的平均利率约4%,...