提前还贷潮未平 银行推出“先息后本”新模式 存量房贷怎么还才划算?

据计算,假设贷款100万元,还款期限30年,利率3.5%,如果采取24期的“先息后本”还贷方式,则每月只要还1元本金,月供在3000元以内。目前,这种“先息后本”的还款方式已经从广州、苏州、西安、北京等多地逐渐铺开,不过据财联社记者了解,该国有银行在浙江、江苏还未开通该项服务。“先息后本的还款方式比较适合那些前...

还房贷“先息后本”,购房者应关注什么

一方面，“先息后本”的确有利于降低月供还款总额，减轻购房初期的还贷压力。假设贷款100万元、还款期限30年，利率3.5%，采用24个月“先息后本”的方式，前两年每月只需还1元本金，加上利息后，月供在2800元至2900元之间，这比使用等额本息还款的月供4490元要低1690元或1590元，月供压力当然要小得多。另一方面，...

先息后本还房贷是套路还是福利 减轻首付压力的新选择

先息后本还房贷是套路还是福利。谈及优势,该方式显著减轻了购房初期的经济负担,尤其适合现金流紧张但收入稳定的买家,加之部分地区的首付门槛已降至15%,结合“先息后本”,大大缓解了购房初期的资金压力。然而,这一美好景象并非没有代价。首先,对于考虑提前还款的借款人而言,“先息后本”显得不太划算。由于初期集...

房贷新“还法”火了!“先息后本”月供能少1500?存量房贷利率下调...

若采用银行推出的先息后本还款方式,前两年的月供均为1元本金+利息。由此可以计算出,首月的月供约为2918元,相较等额本息还款方式减少超三成,两年偿还的按揭贷款本金总额为24元。不过,“先息”两年结束后,采用等额本息方式继续偿还,也就是从第三年起开始计算,剩余本金为999976元,月供约为4672.53元,月还款金额相...

存量房贷怎么还才划算?银行推出“先息后本”新模式

财联社记者近日走访市场发现,有银行近期频频出招,不少银行推出“先息后本”的个人按揭还款政策,已在上海、北京、广州等多地落地。银行解释称,此举是为了降低房贷客户的还款压力,每月可以只还1元本金。此外,财联社记者还了解到,为应对提前还贷潮,上海地区也有银行通过限制线上还款次数和还款金额额度等方式,再次调高提...

先息后本 银行继续卷房贷

该行客服人员介绍称,“2019年9月之前的存量按揭客户,还可以办理这个还款方式,目前新客户暂时不支持办理‘气球贷’,这个还款方式只支持商住两用房的按揭业务”(www.e993.com)2024年11月11日。兴业银行也针对存量房贷客户推出了先息后本还款产品——“随薪供”,该产品支持每个月先偿还利息部分,不用偿还本金。据该行客服人员介绍,“‘随薪供’仅...

最低可还1元本金!多家银行出手,房贷“先息后本”热度升温

不过,券商中国记者走访获悉,部分银行的房贷“先息后本”还款业务在一些地区暂未落地。平安银行北京某支行一位信贷客户经理对记者表示,当前该行还没有房贷“先息后本”的业务,其他类型的“气球贷”例如抵押经营贷可以办理“先息后本”的模式。也有家住北京的建行房贷客户透露,其建行手机银行上显示“该笔贷款所在地区...

“先息后本”月供能少1500?存量房贷利率下调呼声再起

据悉,深圳目前并未有银行推出“先息后本”的申请。专业律师提醒房贷转经营贷风险除了上述“提前还贷”、“先息后本”两种方式减轻房贷压力之外,有些存量房贷业主动起了“转按揭”的念头,在实际操作上最普遍的做法,就是“房贷转经营贷”。各种企业贷款、消费贷款,利息低至1字头,中介声称无抵押、无流水、不看...

房贷“先息后本”“气球贷”划算吗?算账结果来了……

“先息后本”是指贷款放款之后,先支付利息,然后按还款约定支付本金的还款方式。“二阶段还款”是指前三年可以按月付息、无需偿还本金,然后在剩余贷款期限内按月等额本息还款,通常贷款期限不少于10年、不超过30年。“气球贷”是指借款人按约定的总期数计算每期月供,在贷款前期归还贷款本息,最后一期一次性偿还剩余本...

房贷“先息后本”!最低可还1元本金,多家银行出手

事实上,房贷还款“先息后本”模式已不是新鲜事,早在两年前就有银行推出类似业务。证券时报·券商中国记者从兴业银行获悉,2022年2月底,该行上线一款名为“随薪供”的产品,针对中长期个人一手、二手住房贷款客户,但设定最长期限仅有3年,在该期限内暂停归还贷款本金,只偿还贷款利息,是降低短期还款压力的一种还款方式...