未偿按揭贷款情况下,房屋是否可进行转让?
由买方出资将卖方的银行贷款还清,解除房屋抵押后再进行交易。条件:需要买卖双方协商一致,并且买方有足够的资金提前还款。同时,要确保还款过程的安全,可通过资金监管等方式进行保障。按揭贷款没还完,房屋能转让吗?李迈律师解答按揭贷款没还完,房屋能转让吗?李迈律师解答二、不可以转让的主要原因01抵押限制房屋在...
商品房房屋贷款的流程是怎样的?如何选择最合适的房屋贷款产品?
1.贷款预审:购房者首先需要向银行或其他金融机构提交贷款预审申请。这一步骤主要是评估购房者的信用状况和还款能力。2.选择房产:通过预审后,购房者可以开始寻找合适的房产。在这一阶段,购房者应考虑房产的位置、价格、房龄等因素。3.正式申请贷款:确定目标房产后,购房者需向银行提交正式的贷款申请,包括个人资料、收...
按揭贷款没还完,房屋能转让吗?
同时,购买方也需要符合银行的贷款条件。02买方提前还款方式由买方出资将卖方的银行贷款还清,解除房屋抵押后再进行交易。条件:需要买卖双方协商一致,并且买方有足够的资金提前还款。同时,要确保还款过程的安全,可通过资金监管等方式进行保障。二、不可以转让的主要原因01抵押限制房屋在按揭贷款未还清时处于抵押...
如何房屋抵押贷款,如何选择合适银行?
通常,这一流程包括以下几个步骤:评估房产价值、提交贷款申请、银行审核、签订贷款合同以及放款。在开始这一流程之前,借款人需要准备相关的房产证明文件、个人身份证明、收入证明等材料。这些材料的准备充分与否,直接影响到贷款审批的速度和成功率。接下来,选择合适的银行是成功获得房屋抵押贷款的关键。在选择银行时,借款...
益阳农商银行:“福祥e贷﹒房抵贷”贷动房屋抵押贷款办理效率
“以前在银行申请不动产抵押贷款到取得不动产抵押登记证明需要好几个工作日,还要到现场办理,现在通过线上渠道最快一个小时以内就能办好,进一步提升了客户融资的效率。”在启动仪式现场的工作人员介绍道。“福祥e贷﹒房抵贷”上线后,银行贷款申请、不动产抵押登记以及银行贷款发放全部实现了“线上化”,益阳农商银行...
湖南新增两家银行办理商转公顺位抵押“直转”业务
已实现顺位抵押业务的银行已达到15家如果办理偿还非湖南省直公积金中心公积金贷款本息提取业务,职工及配偶在长沙行政区域以外购买自住住房首次偿还住房贷款本息的,应提供当地房屋产权管理部门近3个月以内出具的夫妻双方全部房屋产权信息证明(含本套房屋备案登记信息)(www.e993.com)2024年9月8日。职工及配偶在外省工作地、户籍地购买自住住房首次偿还...
哪些银行提供抵押贷款?哪些银行可办理房屋二次抵押贷款?
房屋二次抵押贷款是指在已有一笔抵押贷款的基础上,再次以同一房产作为抵押物申请的贷款。这种贷款通常用于解决资金周转问题或进行其他投资。在中国,能够办理房屋二次抵押贷款的银行相对较少,但仍有一些银行提供此类服务。例如,中国工商银行、中国建设银行等大型银行在特定条件下可以提供二次抵押贷款服务。此外,一些地方性...
关于组建住房银行的构想
2.1美国两房模式:政府隐性担保下的住房抵押贷款证券化,提高房贷流动性2.2日本住房银行:危机前财政依赖型模式,危机后改建为美国市场化模式2.3德国住房储蓄模式:专业经营、广泛参与、先存后贷、固定低息2.4新加坡住房公积金模式:实行强制储蓄型中央公积金制度,封闭式管理,存贷分离,高存低贷...
为什么降低现有抵押贷款利率如此困难?
两年前,李春用银行贷款在北京市海淀区买了一套房子。借款金额160万元,均为商业贷款。当时利率为5.25%,每月还款1万多元。今年8月,融资来了,李纯决定还清房子的全部债务。像李纯一样,很多人决定提前还清债务。该行北京分行个人贷款部一名工作人员告诉《中国新闻周刊》,去年选择再融资的客户数量增加了30%以上。有...
“法护安居”典型案例九丨开发商提供阶段性担保是否应承担保证责任?
一审法院认为,某银行履行了贷款发放义务,金某勇未按约偿还约定的贷款本息构成违约,贷款人有权决定案涉贷款本息全部提前到期,金某勇应当承担偿还本金、利息以及罚息的违约责任。双方签订的合同中约定以金某勇购买的房产抵押给某银行,该房产已办理抵押预告登记手续,且房屋已经符合办证条件,依据相关法律规定,本案抵押权...