提供假离婚证件,以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行能否取得抵押权?
目前,夫妻将共有房产登记在一方名下的情况比比皆是,这就为伪造离婚证件,以登记在个人名下的夫妻共有房屋办理抵押贷款提供了可乘之机。银行作为专业金融机构,在办理抵押权登记时,往往承担维护交易合法性和金融安全的双重职责。同时,银行在价值评估、法律风险调查等方面还具有其他市场主体无法比拟的专业性,因此,银行在...
【滕法案例】提供假“离婚证”以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行...
目前,夫妻将共有房产登记在一方名下的情况比比皆是,这就为伪造离婚证件,以登记在个人名下的夫妻共有房屋办理抵押贷款提供了可乘之机。银行作为专业金融机构,在办理抵押权登记时,往往承担维护交易合法性和金融安全的双重职责。同时,银行在价值评估、法律风险调查等方面还具有其他市场主体无法比拟的专业性,因此,银行在...
离婚后房屋归一方但被查封于未过户时,北京房产律师分析起诉解除
一号房屋虽系(2013年4月8日)周英雅婚前购买,登记为周英雅单独所有,但该房屋系按揭贷款方式购买,2013年7月5日周英雅与上诉人结婚后至2019年4月8日,双方整个婚姻持续期间共同还贷,上诉人对该房屋享有份额,已经转化为夫妻共同财产。2019年4月8日协议离婚时处分登记在周英雅名下的案涉房屋,协议约定该房屋归上诉人...
以案说法丨夫妻一方使用假“离婚证”办理抵押贷款,银行抵押权能否...
然而,案涉银行在欧某申请贷款时通过个人征信报告已查询到欧某上一笔贷款时婚姻状态为“已婚”,而办理抵押的房产是否存在共有人,银行在审查物权状态时仅按照产权登记所记载的内容判断,对案涉房产是否是婚姻关系存续期间取得未进行审查,仅凭“离婚证”即认为欧某有权处置,入档案留存的“离婚证”仅有个人信息及照片一...
北京房产案例:夫妻婚内购房离婚后我方起诉强制分割房屋价值
三、被告额外支出应当从诉争房屋总评估价中扣除。之前判决书确认,以2017年10月25日双方分居为分界线,之前的行为视为夫妻双方共同行为,之后均为个人行为。那么,被告自2017年10月25日开始至原告一次性结清贷款期间对诉争房屋的还贷支出,为被告个人的支出,应当从总房屋评估价中扣除,作为先行给付被告的费用,该费用为23...
婚前由一方主要出资,登记在配偶名下的房产,离婚时如何处理?
(1)系一方对另一方的赠与;(2)系一方向另一方的借款;(3)双方是以结婚为目的共同购房(www.e993.com)2024年10月18日。第(1)、(2)两种情形下,房子一般属于登记一方的婚前个人财产,若在婚后共同还贷,另一方有权要求分割婚后还贷及相应的房产增值部分;第(3)种情形下,法院要结合购房时间、双方的感情状况及购房合意、双方经济收入等综合来认...
夫妻婚内签署的房屋分配协议,离婚后一方不愿履行怎么办
在一审法院认定为周女士出资的款项中,有部分属于夫妻共同所有,部分为使用秦先生个人婚前H号房屋(以下简称H号房屋)出售款偿还的借款,还有的是以秦先生婚前H号房屋抵押所得贷款,后用H号房屋出售款偿还,故其中夫妻共同财产的一半应认定为秦先生出资,其余应全部认定为秦先生出资。
假离婚后抵押贷款的房产能否自行转让?
夫妻为买房而“假离婚”并以一方的名义出资、贷款购买房屋,房屋购买后,夫妻却真的感情破裂无法复合。如此一来,房产如何分配?王某与李某原系夫妻关系,因拟购买址于石狮某小区的案涉房屋,两人经协商,于2018年12月办理离婚登记手续,并于2019年1月以李某个人的名义与石狮某房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同...
婚后购买的房屋,离婚诉讼中怎么分割?
王德林:根据我国民法典第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产,除另有规定外,归夫妻共同所有。在我国司法实践中,夫妻婚后使用共同财产买房的,无论房屋登记在谁名下,以谁的名义偿还贷款,房屋都属于夫妻共同财产。方欣与马振宇婚后购房,且双方都进行了出资,所购房屋属于典型的夫妻共同财产。
离婚后房子判给一方,为何另一方还得还贷?
当借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权提前收贷,并有权依法处理贷款抵押物,以清偿因逾期还款产生的贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利等。那么,如果夫妻双方共同贷款购买房屋,后双方协议离婚,约定“离婚后房屋归女方,房贷也由女方独自承担”,当女方无法按约还贷时,该约定是否有效?日前,上海金山法院...