子女名下房屋在购买时父母有出资,子女出售后父母是否能够要回?
刘女士辩称:第一,案争房产不属于借名买房。借名买房是借名人、出名人双方意思自治的结果,首先要判断当事人的主观意愿。2004年买房时,并无限购政策,所谓“退休不能贷款”不是事实(退休人贷款满足年龄+还贷期限不能超过70年即可贷款),如王女士以自己名义买房完全可以办理。而2004年刘女士已满26周岁,早已...
房子的房产证写谁的名字并不重要?4条新规定,需要提前了解
如果是婚前全款买房,就算房产证上有对方的名字,原则上来说还是谁出资是谁的房子,毕竟这是以结婚为目的买的房子,再加上是婚前买房,属于婚前财产。这种情况,一般房产证上有名字也能分一部分,但是大部分还是属于出资方的。第二种,婚前贷款买房,婚后共同还房贷,首付看谁出资如果是婚前贷款买房,买房后共同还房贷的,...
房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?
但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。所以,犯不着结了婚还争署名。自全面实施不动产统一登记...
使用父母工龄购房后如何处理房产证问题?
首先,购房者需要明确房产证上的名字。通常情况下,房产证上的名字应为购房合同上的签约人。如果购房合同上仅是父母的名字,那么房产证上也应仅显示父母的名字。若希望将子女的名字加入房产证,需要通过法律程序,如赠与或继承等方式来实现。二、房产证的变更流程如果购房后需要变更房产证上的名字,可以通过以下步骤进行...
婚房到底归谁的?婚前婚后买、写不写名字,有什么影响?丨图文
最常见的情况是,法院一般会根据房产证上的名字和出资情况等等来决定归属。最后拿到房子的人,要用其他方法补偿对方。比如双方共同购买了一套300万的住房,婚前一方首付100万,共同还贷200万。那么离婚时,如果房子归首付方、双方平分共同财产,那么首付这一方需要转账100万给另一方。
房产证不管写谁的名字,已经不重要了?以下四条“规定”你要知道
还有一种情况就是如果是父母给自己儿子全款买的婚房,不过财产证上写了女子的名字(www.e993.com)2024年9月19日。两个人在结婚以后又有离婚的情况,这种同样是有权进行财产分割的。因为根据法律的规定,房产证上写了女子的名字,说明全款购房的父母是有赠予小两口房产的意愿。这种情况下,两个人离婚肯定可以将房产纳为夫妻共同财产。
房产证写的子女的名字,若父母离婚,房产归谁所有?
根据我国《物权法》的规定,不动产所有权的归属依登记确定,即该房产的所有权归属于房产登记者,因此,房产证写的子女的名字,该房产的所有权属于子女。若孩子未成年,父母是第一监护人,离婚后谁有子女的监护权,谁就可以代孩子行使房子所有权。故父母离婚,该房产不能分割,依法归属于子女。如果是我们的父母要给...
房产证加名:父母、配偶、子女不同流程分类详解
所以,婚后加名相对简单!注意如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字,之后办理两证的时候不能加名,需要在办理两证后,还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。2.父母子女加名,选择赠与最合适如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续,就可以考虑二手房买卖或者是赠与...
房产证上到底该不该写子女名字?很有讲究,弄不好就“坑”了孩子
第二就是它的首付比例会增高,比如说我们房产证上面写了子女姓名,接下来子女要再买就属于二套房,可能他本来首套房的首付比例只要三成就可以,如果一旦是二套房它的首付比例就会增加到四成。这样我们首付就要付的更多,压力也会更大。打开网易新闻查看精彩图片...
子女能用父母公积金还贷吗?关于买房,10大热点解答来了……
父母公积金可为子女还贷吗南京公积金工作人员明确表示,子女贷款买房不可以用父母的公积金还贷,即便是房产证上有父母的名字也不行。共同还款人必须是夫妻关系才行。07如何退卖房个税关于个税,首先得判断自是否具备退税条件。在2022年10月1日至2023年12月31日期间卖房,且卖房1年内又买房的家庭可以退回当时卖房个税...