经营贷转回房贷? 注意陷阱!

经营贷是给中小企业经营的惠民举措,对于购房人来说,在房贷与经营贷之间非法转换,很可能会因为违法违约等导致贷款合同终止,从而面临停贷或提前全额偿还贷款的风险,征信也会受到严重影响。过去几年,经营贷一直以隐秘的方式流入楼市。其实,信贷资金挪作他用一直是监管部门明令禁止的行为,不少银行对此类行为作出明确告知。

严禁经营消费贷违规入楼市 北京有银行已开启全面自查

近期,有市场人士反映,有部分购房者为填补房屋交易资金缺口或进行套利,挪用消费贷、经营贷资金作为购房款或“过桥”资金;部分非法中介参与其中牟利,为违规行为推波助澜。对此,北京监管局重磅发声严查“消费贷”“经营贷”资金违规流入楼市,对于银行资金违规流入房地产领域等问题,一经查实将依法从严从重处理。北京银...

个人经营贷安全垫厚、风险可控

2022年以来，中长期经营贷款净增额显著高于短期经营贷款，2022年、2023年、2024年上半年，中长期经营贷款较短期经营贷款分别多净增0.5万亿元、0.66万亿元、0.35万亿元，由此可见，近两年个人经营贷款新增更多是期限大于1年的中长期经营贷款贡献。

传某国有行"个人经营贷"爆了…

所谓经营贷,即提供给小微企业和个体工商户的贷款,用于解决企业经营中的资金需求。2020年疫情时,各地为了恢复经济纷纷开启放水之路,而放水的主体自然而然就落到了银行们:五大行+股份制银行+…这其中,天然具有低负债成本的四大国有银行就成了最大的业务量承接者:1、建设银行三年期的年化利率是3.9%;2、农业...

住房按揭贷款转经营贷,利弊是啥?如何判断是不是适合自己?

所谓经营贷,本意是银行为中小微企业生产经营而设计的贷款产品,利率较低,最低年化2.8%,需要有房产做为抵押物,抵押成数可以做到8成上下。这个是国家给到中小微企业的利率福利,为了帮助中小企业更好的经营发展,降低融资成本,才推出的如此低的利率信贷产品。

经营贷要真正用在经营上

经营贷是银行专门为中小企业主、个体工商户等经营实体推出的融资产品(www.e993.com)2024年11月23日。这类贷款产品为这些经营主体提供资金支持,帮助他们解决生产经营过程中的资金需求,如扩大经营规模、采购原材料、支付员工薪酬、升级生产设备、租赁经营场所、改善经营设施等。金融业加大力度对中小企业主和个体工商户提供贷款支持,是经营性贷款资金余额...

个人经营贷风险几何?普惠下的续贷大规模开启

2020年开始,很多人将住房按揭贷款换成循环授信的经营贷。有的就是看经营贷利率低,为了省月供的利息,还有的则是为了炒房。将房贷置换成经营贷在2021年开始增多,也正是在2021年3月,原银保监会、住建部和人民银行,联合发布了《关于防止经营贷用途贷款违规流入房地产领域的通知》,其中要求对期限超过3年的经营用途贷款...

无可避免,经营贷暴雷潮已经来临

首先,我们要知道什么是经营贷?这里我们所讨论的“经营贷”全称为房产抵押经营贷,是指借款人以自己名下的房产作为抵押物,向银行或其他金融机构申请的用于企业经营活动的贷款产品。这类贷款的主要目的是为小微企业主或个体工商户提供流动资金支持,帮助他们解决经营过程中的资金需求。

银行经营贷要“暴雷”?抵押物估值骤减,客户恐将出现大面积违约

银行的经营贷产品,本质属性是抵质押贷款,也就是通过将个人或者公司名下的资产,抵质押给银行后才能获得资金。有些朋友可能没有概念,我简单举个例子。银行的经营贷周期一般为三年至五年,假设某企业通过抵押厂房获取贷款,三年前估值为1000万,现在厂房估值骤降,可能只有500万。

胆子太大了!这三家银行向银行员工发放经营性贷款被罚

再具体到经营性贷款,所谓经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品。通俗来说就是用这钱来做生意。但是,法律对银行员工在经济体的兼职和经商办企业有明确的禁止性规定。根据《商业银行法》第五十二条,商业银行的工作人员应当遵守法律、行政法规和其他各项业务管理的规定,不得在其他经济组织兼职。