个人经营贷安全垫厚、风险可控

随着地产供需政策不断发力，叠加利率长期下行，个人经营贷抵押物价格下行幅度或低于预期。2021年以来，在监管严查个人经营贷流向和银行贷前审批趋严的背景下，审批实际抵押率多低于70%，甚至部分低至50%，安全垫较厚，且银行对抵押品价值开展定期重估、追加担保等贷后管理措施，个人经营贷风险总体可控。本刊特约??杨...

消费贷、经营贷利率“破3” 房贷转贷降息风险须警惕

随着近年来消费贷、经营贷不断“内卷”,“2字头”的贷款产品频现,与高位存量房贷间的利率差也不断拉大,像平平这样“转贷降息”的大有人在,而打开社交媒体检索“转贷”,各种攻略贴以及贷款中介、资金公司的软广也铺天盖地地涌来。“已有的贷款需要先结清才能审批,所以除了介绍贷款的中介外,还会有专门提供过桥资金...

福建一学校协助银行为贷款客户提供过桥资金,“以贷还贷”双方对簿...

福清西山学校的负责人张先生告诉红星资本局，起初，他们不知道某银行（以下简称“银行”）为何要他们开通法人账户透支，后来才了解到：通过学校透支出的钱成为“过桥资金”，流向该行的贷款客户，帮其压低不良贷款率。银行的贷款客户拿到福清西山学校透支所得钱款后，还旧、借新，重新向银行贷款，新贷得的钱款归还给...

最高院:银行口头承诺续贷,“过桥贷”还款后拒贷要承担违约责任

借款人与第三方之间的借贷关系;借款人与银行之间还旧贷借新贷的关系。可见,借款人与银行之间就是“借新还旧”的关系,且存在“过桥第三人”。实践中,“过桥贷”的主要问题是,借款人用高息借来相应款项并偿还旧贷后,银行事后不放贷,从而使借款人陷入困境。而在借款人向法院起诉时,由于借款人与银行之间往往都...

实探“房贷转贷”生意:中介自称可节省几十万元利息,部分“过桥...

“现在正是转贷的好时机。”6月19日,一名贷款中介工作人员对《华夏时报》记者表示,各家银行都在卷经营贷,尤其一些中小银行,北京地区相关贷款产品利率在2.8%—3.5%之间,远低于存量房贷利率。具体而言,主要有两种操作方式,第一种是引导客户借“过桥资金”结清房贷,再将房屋以企业法人、参股人的名义抵押给银行,向银行...

承诺600万贷款过桥后未发放,是银行套路?还是按规办事?

“过桥”通常指的是在借款人无法按时清偿银行到期贷款时,通过向第三方临时拆借以实现信贷续展的短期资金融通模式(www.e993.com)2024年11月22日。对于过桥的事项,兴业银行深圳分行表示,已启动调查程序,积极消除可能存在的误解,竭尽所能确保客户合法权益。如发现涉事员工在办理业务过程中存在违规行为,将依法依规予以处罚。同时,兴业银行方面也支持客户走...

房贷利率“高转低”?“包过桥、包批贷” 有机构又打起低息经营贷...

违规经营贷被发现将被抽贷6月30日,经《华夏时报》记者多次追问,联系权女士的“银行工作人员”承认自己实际并不隶属银行,实际身份是信贷中介,而其所述贷款实质上是经营贷款。近年来,国家在金融层面十分注重对中小微企业的经营帮扶,支持发展包括个体工商户经营性贷款、小微企业主经营性贷款等的普惠贷款业务。据中国银...

少数贷款中介称仍可"经营贷"购房 高息"过桥贷款"年利率12.96%

据上述业务员表示,如果需要第三方账户收款,还需要增加7000元左右的费用。当记者询问,“近期监管力度很大,这类贷款用于买房会不会有风险”时,上述业务员表示:“经营贷的收款方通常是第三方对公账户,为了规避监管,买房人可以通过放款后提现切断资金流向痕迹等手段来规避贷款的去向问题,银行监控起来有一定难度。”该人士...

防经营贷入房市!重庆:严格限制小贷从第三方中介或助贷平台获客

房地产中介机构不得为购房人提供或与其他机构合作提供房抵经营贷等金融产品的咨询和服务,不得引诱购房人违规使用经营用途贷款资金。同时,据其披露,重庆市金融监管局亦从严规范渝籍小贷公司获客渠道和方式,引导小贷公司直接通过市场营销获客,严格限制从第三方中介机构或助贷平台获取客户。

利率低至3%,为什么我不能用经营贷来提前还房贷?

过桥操作本身就存在巨大风险,并且可能会有多方牵扯其中。在没有合规约束的情况下,这些第三方、第四方、第五方等等,都可能会产生道德风险。并且,一旦过桥就需要所谓的“过桥费”,这是经营贷置换房贷的成本之一。借此,我们也来聊一下经营贷置换房贷,房贷贷款人都需要承担哪些成本。