房产缩水无法续贷?房贷转经营贷风险重重

随着今年最新房贷利率不断下调，存量房贷与最新房贷利率之间的利差进一步扩大，有不少资金中介又向客户推销房贷转经营贷，无视个人经营贷存在可能被断贷、续贷的风险。业内人士称，上述购房者面临着经营贷续贷风险，即需要补上评估价下调的差额，若是还不上，则面临房产被法拍的情况，此外，随着最新房贷利率不断下调...

房贷利率降了,经营贷也得降降

现在可以说是被经营贷坑了不少了，因为经营贷的利率是没有下调的，只要LPR不变，加点的基数就不会被抹掉，但是很多人现在的经营贷利率还是4.65%甚至更高的水平，这也导致了过往经营贷的利率差和现在房贷利率差变得越来越大了，这批业主可以说是最睡不着觉的，相比普通首套房贷已经有100多个基点...

住房按揭贷款转经营贷,利弊是啥?如何判断是不是适合自己?

所谓经营贷,本意是银行为中小微企业生产经营而设计的贷款产品,利率较低,最低年化2.8%,需要有房产做为抵押物,抵押成数可以做到8成上下。这个是国家给到中小微企业的利率福利,为了帮助中小企业更好的经营发展,降低融资成本,才推出的如此低的利率信贷产品。大家可能一眼就看到按揭贷款与经营贷之间的利率差价了,确实是...

经营贷续贷全面收紧?!

经营贷,又称为经营性贷款,本来的目的是支持中小微企业的运营。疫情的时候,经营贷背着“赈灾”的使命,所以贷款利率普遍低于其他贷款利率。20年的时候,经营贷的利率普遍3-3.7%,房贷利率普遍5-6%,很多人为了节省月供,就用经营贷来置换高利率的房贷。按照当时的政策,经营贷抵押物为商品房的,可以按照市场评估价的7...

无可避免,经营贷暴雷潮已经来临

首先,我们要知道什么是经营贷?这里我们所讨论的“经营贷”全称为房产抵押经营贷,是指借款人以自己名下的房产作为抵押物,向银行或其他金融机构申请的用于企业经营活动的贷款产品。这类贷款的主要目的是为小微企业主或个体工商户提供流动资金支持,帮助他们解决经营过程中的资金需求。

银行经营贷要“暴雷”?抵押物估值骤减,客户恐将出现大面积违约

银行的经营贷产品,本质属性是抵质押贷款,也就是通过将个人或者公司名下的资产,抵质押给银行后才能获得资金(www.e993.com)2024年11月23日。有些朋友可能没有概念,我简单举个例子。银行的经营贷周期一般为三年至五年,假设某企业通过抵押厂房获取贷款,三年前估值为1000万,现在厂房估值骤降,可能只有500万。

第一批违规经营贷购房人,已经开始爆仓

啥意思呢?经营贷这个东西,虽然当初中介给包装说授信期长达10-30年,但实际每3-5年,就得向银行申请续贷。续贷的时候,你得先一次性还清所有的钱,银行给房子重新估价,你重新借一笔钱续贷。这套房子3年前评估价600万,按它经营贷7成放款的话,就是贷了420万,现在3年期到,因为房价跌了,银行评估价下调,变...

违规发放个人经营性贷款再受罚 红塔银行2023年营利现双降

其中“香悦贷”“香叶贷”两款个人经营性贷款产品最高额度均达到100万元,“香茄贷”最高可贷50万元。(图片为红塔银行2022年年报截图)2022年底,红塔银行个人贷款金额从2020年底的79.95亿元增长至125.63亿元,其中个人经营贷款金额从2020年的37.57亿元增长至69.71亿元,占比升至55.49%,成为最主要的个贷类别。

重塑零售信贷经营体系和核心竞争力

以往客户经理包放包管包收,必须抽出大量时间和精力整理贷款要件、进行贷后管理。零售信贷工厂将客户经理从操作性事务中解放出来,专注于营销获客,后续业务流程由专人专岗负责,每个岗位聚焦自己的任务和工作量,专业化分工极大提升队伍效率和产能。改变零售信贷业务线下作业为主的传统模式,在每一个环节让客户感受到优质的...

小贷新规:严禁跨经营区域展业及出借牌照,消费者权益获强化

省级地方金融管理机构负责对本地区小额贷款公司实施监督管理和风险处置。小额贷款公司设立、终止等重大事项统一由省级地方金融管理机构负责，不得下放。小额贷款公司应当在省级地方金融管理机构规定的一年过渡期内逐步达到《意见稿》规定的要求。其中，网络小额贷款公司单户生产经营贷款上限一千万元的过渡期不超过两年。确需...