用经营贷买房的人,都想转回房贷……

楼市君打听了一下，中介所说的转贷，也就是重新办理新的经营贷，或者是消费贷。目前，广州有银行的经营贷利率，可以做到最低2.58-2.8%，根据申请人的资质而定。也就是说，经营贷目前还是无法转成房贷、短贷无法转成长贷。｜广州航拍图｜广州楼市发布摄即便按照中介的办法，把房贷转成20年期的经营贷，风险...

深圳业主转贷新动向:经营贷再回房贷?

业内人士指出,将经营贷转回房贷需通过复杂的程序,并涉及到房产交易、税费等多个环节。此外,根据相关法律法规,虚假交易和不真实的贷款申请均属违法行为,可能引发严重的法律后果。深圳的房产市场一直以来都是热点话题,贷款政策的任何风吹草动都牵动着人心。从经营贷到房贷的转变,反映了市场对利率的敏感度和政策变化的...

存量房贷与消费贷经营贷利差加大 “转贷”中介忙得中秋没放假

贷款置换也被称为“转贷”，是指借款人用利率较低的新贷款代替利率较高的旧贷款，从而实现降息的目的。贷款中介以“转贷省钱”为噱头大肆宣传，吸引借款人办理该业务，并在转贷过程中收取居间费、手续费、垫资费、服务费等。从利率角度看，贷款置换后借款人负债成本确实有所下降，不过贷款年限缩短，借款人的还款压力...

消费贷、经营贷利率破“3”,房贷“转贷降息”风险须警惕

针对贷款资金挪用行为，国家金融监管总局有关司局负责人曾指出，借款人出现未按约定用途使用贷款等情形时，如个人经营贷被挪用于房地产领域等，借款人应承担违约责任，贷款人可采取提前收回贷款等措施，并追究相应法律责任。专家提醒消费者警惕不法中介诱导转贷等行为，建议跨部门联动或采取专项行动进行重点监管，营造清朗...

存量房贷与消费贷、经营贷利差加大 贷款置换业务悄然抬头

围绕转贷业务,贷款中介公司提供的各项服务相当周全,但不少服务背后都存在违规违法的暗影。北京朝阳亮马桥地区一家贷款中介机构的工作人员告诉记者:“对于想做房产抵押经营贷业务的客户,如果名下没有企业,我们可以为其提供空壳公司,包括经营流水、账目、税务资料等。直白地说,银行需要什么材料,我们就能提供什么材料,并且...

房产缩水无法续贷?房贷转经营贷风险重重

“客户经理说经营贷不能续贷了(www.e993.com)2024年11月23日。”一位来自苏州的购房者对第一财经记者表示,2021年购入某区一套住房,当时房贷利率接近5%,在一家贷款中介的介绍下,成功将房贷转成经营贷,当时中介许诺,每三年一审查,基本都能续贷,没想到今年夏天想要续贷,被银行拒绝了,主要原因是他的抵押物价值(住房评估价)缩水近40%,不足以支...

无可避免,经营贷暴雷潮已经来临

首先,我们要知道什么是经营贷?这里我们所讨论的“经营贷”全称为房产抵押经营贷,是指借款人以自己名下的房产作为抵押物,向银行或其他金融机构申请的用于企业经营活动的贷款产品。这类贷款的主要目的是为小微企业主或个体工商户提供流动资金支持,帮助他们解决经营过程中的资金需求。

从600万跌到200万,做了经营贷的业主倒大霉了!

因此经营贷隔几年就要对房屋进行一次评估。评估价下调就意味着在本次评估过后,购房人能够申请的钱变少了。在借新贷还旧贷的过程中,需要购房人先将旧贷的缺口补齐,这会面临着很大的资金缺口,造成经济压力。那当下助贷机构的解决方法是什么?转贷

房贷转经营贷,背后隐藏着多少风险?

有不法中介声称,可以通过低利率经营贷、信用贷置换高利率房贷的方式,减少房贷利息支出,诱骗购房者签订中介服务合同,其背后却隐藏着高额服务费、个人信息泄露等问题,这种“转贷降息”的操作方式,不仅给购房者带来极大风险,也扰乱了金融市场秩序。近日,江苏省泰州市高港区人民法院在审理一起中介服务合同纠纷案件时,秉持...

第一批违规经营贷购房人,已经开始爆仓

去年咱们在《整治违规转贷,监管出手了》里面就讲过,一则违规套用经营贷还房贷,借款人被起诉和抽贷的案例。法院二审判决,借款人要在判决生效之日起10天内,向银行清偿借款本金180万及罚息,如果不履行债务,抵押的房产就会被拍卖用于还债,保证人承担连带责任。