超详细!德阳公积金新政解读问答

首先我们要有一个大前提需要明确:如果你有正在还的公积金贷款,那就不能再使用公积金再买房,必须要结清之后,才能来说算几套房。2、公积金贷款住房套数现在如何认定?缴存人家庭申请公积金贷款时,无公积金贷款余额的,认定为购买首套住房;有公积金贷款余额的,不予贷款;任一方缴存人单计有两笔公积金贷款记录的,认定为...

更好激活公积金贷款核心优势_观点评论_财经_中金在线

另一方面,公积金贷款利率对比商贷利率,一直保持较低水平,其初衷在于降低中低收入家庭购房成本。今年5月18日起,5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。然而,继今年LPR多次调整后,部分地区出现商贷利率低于公积金贷款利率的现象,削弱了公积金贷款低成本、低利率优势。两者利差扩大、倒挂现象愈发凸显,下调公积金贷款利...

今起公积金、商贷变化!公积金可多次申请 存量房贷再调整

以家庭为单位可第三次申请公积金众所周知，以家庭为单位一共可申请使用两次公积金贷款。而此次政策调整后，符合条件的家庭，可再申请一次公积金贷款。在申请时，购房者需要满足：夫妻双方婚前各使用一次公积金贷款，且均已经还清。现在婚后可以以家庭为单位申请一次公积金贷款。这项政策的出现，让很多此前在婚前已经使用...

常州市商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法(试行)

已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款,经中心同意后,借款人办理中心认可的担保手续,在商转公贷款抵押手续办妥后中心发放商转公贷款至相应的还款账户偿还商贷。2.“先还后贷”方式。已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款,经中心同意并办理中心认可的担保手续后,还清商贷,在商转公贷款抵押手续办妥后中心再发...

公积金与商贷同步审批 北京组合贷款提速

北京公积金贷款服务再迎优化升级,为提升住房公积金个人住房贷款服务效率、打通借款人办事堵点,10月15日,北京住房公积金管理中心(以下简称"公积金中心")发布《关于开展提高住房公积金个人住房贷款服务质效试点工作的通知》(以下简称《通知》),将住房公积金个人住房组合贷款(以下简称"组合贷款")由"串联审核...

压力给到公积金

其一,广州多家银行称,接到通知,房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率;其二,南京公积金中心按月支付公寓房租完成首单,在租期内,租房人不再需要单独掏钱,每月租金均由公积金「无感直付」(www.e993.com)2024年11月10日。一边是防止公积金贷款利率和商业贷款利率形成倒挂,另一边是地方探索公积金租房新用法,盘活长租房市场。

《淄博市个人商业住房贷款转住房公积金贷款暂行办法》政策解读

答：不可以。组合贷款中的原商业贷款不能申请办理商转公贷款。因缴存职工家庭办理组合贷款时已经使用了住房公积金，同一住房不能再次使用。将组合贷款中的住房公积金贷款部分结清后，也不可以把原商业贷款部分转为住房公积金贷款。问：“商转公贷款”能否转为住房公积金组合贷款？答：不可以。“商转公贷款”只能申请转...

淄博市“商转公贷款”办法出炉,11月1日起施行

申请商转公贷款需提供材料:《淄博市个人住房公积金贷款申请表》(商转公);借款申请人及配偶(含共同借款人及配偶)有效身份证件、户口簿(含未成年子女)、婚姻状况资料;中国人民银行出具的《个人信用报告》;原商业贷款所购住房的不动产权证书;原商业贷款的借款合同、近半年的还款对账单(银行盖章);采取直转方式的,需提...

事关购房和公积金新政!热点答疑来了→

答:根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》,职工没有还清住房公积金贷款前,不得再次申请住房公积金贷款。所以原先是组合贷款的,需要先把公积金贷款部分结清,剩余的商业贷款部分才可以申请商转公贷款。该笔商转公贷款记录为一次公积金贷款。

混合贷款是先商贷还是公积金贷款?

先申请公积金贷款的优势1.利率优势:公积金贷款的利率通常低于商业贷款,长期来看可以节省大量利息支出。2.还款压力小:公积金贷款的还款期限较长,每月还款额相对较低,有助于减轻购房者的还款压力。3.政策优惠:部分地区对公积金贷款有额外的政策优惠,如税收减免等。