商贷还款压力大?公积金月冲来帮忙,具体步骤你清楚吗?

举个例子,假设你每月公积金缴存额是1000元,倍数限制是2倍,那么你每月最多只能用2000元公积金来冲还商贷。再比如,公积金月冲一般只能用于冲还本金和利息,不能用于冲还罚息和滞纳金。所以如果你的商贷有逾期情况,还是得自己想办法先把罚息和滞纳金还清。还有,公积金月冲一旦开始,就不能随意中止或变更。如果你想调整...

今起公积金、商贷变化!公积金可多次申请 存量房贷再调整

日前，公积金和商业银行均发布新政，新政策从11月1日起开始实施，无论是使用公积金还是商业贷款，都有新变化。下面就将一些变化进行列举，方便大家了解最新的政策信息。公积金方面降低最低首付比例在此次新政中，公积金下调最低首付比例。无论是首套、还是二套房最低首付比例均有下调变为15%。这就意味着同样一百万...

海量财经丨近20年商贷与公积金利率首次出现“倒挂”?记者调查...

此前有媒体报道称，广州地区的首套房最低可下调97个基点，商贷利率仅为2.63%；南京地区首套商贷可以做到2.8%，而目前各地公积金首套贷款利率基本都在2.85%。因此，商业贷款低于公积金贷款利率已经在部分地区出现，这是近20年来首次。当然，因LPR刚刚进行调整，各地最新商贷利率怎么调整还需要确认。那么上述情况是个例...

商贷转公积金行吗?公积金贷款买房要注意啥

先还后贷这种方式是指购房者先将商业贷款部分还完,然后再转而申请公积金贷款。采用这种方式的话,就需要购房者自己筹资金还清商贷,并且办理担保手续;另一种方式是指购房者向公积金中心提出商贷转公积金的申请,然后将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清,最后相关部门发放商转公贷款。公积金贷款买房要注意什么?1、...

公积金成提振楼市发力点,多地“商转公”业务重启

根据芜湖的规定,申请人申请“商转公”贷款时,公积金账户应处于正常缴存状态,且连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上。办理“商转公”贷款涉及的房屋需已取得不动产权证书且权属明晰,且有“先还后贷”和“以贷还贷”两种方式。“2018年10月1日至2023年10月20日期间商业银行发放的住房商业贷款,贷款房屋取得不动...

事关购房和公积金新政!热点答疑来了→

答:根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》,职工没有还清住房公积金贷款前,不得再次申请住房公积金贷款(www.e993.com)2024年11月10日。所以原先是组合贷款的,需要先把公积金贷款部分结清,剩余的商业贷款部分才可以申请商转公贷款。该笔商转公贷款记录为一次公积金贷款。

倒反天罡!中山公积金,不香了?

中山公积金利率还会再降吗?总而言之,现在这个政策环境,对商贷业主来说是史无前例的利好,而公积金贷款目前的地位相当尴尬。要想改变这种局面,最直接的办法还是要出台公积金相关政策。像是之前出台的公积金新政,从降低贷款利率、提高贷款额度等方面入手,给予购房者最大的支持。

终于!存量利率已下调,商贷竟比公积金还低?

根据前不久的新闻发布会上的表态,未来还有一系列公积金新政即将在路上,例如调低公积金贷款首付款比例、提高公积金贷款额度、放开“商转公”和异地贷款限制等。这些政策对于释放需求的作用还是比较直接的,大家一同期待政策落地即可!

个人住房商贷利率进入“2时代”,长沙房产经纪:公积金贷款不再是第...

长沙白领小申刚刚买完改善型住房,他告诉侃财君,自己放弃了公积金组合贷款模式,选择了先商贷后转公积金的方案。小申的房产经纪为他算了一笔账:位于雨花区的这套新房总价146万,贷款80万,如果用公积金组合贷款方式,流程十分复杂,办理周期很长,影响新房入住。通过公积金和商业贷款利率对比,相比公积金贷款,商业贷款每月还...

广州多家银行接到“圣旨”:房贷商贷不得低于公积金贷款利率

10月24日上午，广州的银行界那是炸了锅啊。为啥呢？因为接到了一道“圣旨”——房贷商贷利率不能低于公积金贷款利率！这可是个大新闻，要知道，以前商贷利率可是能“放飞自我”的，现在可好，得跟公积金贷款利率“看齐”了。咱们先来聊聊这公积金贷款利率。大家都知道，公积金贷款利率一直以来都是比较低的，目前维持...