首套房贷利率迈入“2.0”时代,公积金贷款还香吗?
深圳的情况也如出一辙,本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%,二套3.55%。而深圳公积金贷款首套利率为2.85%,二套利率为3.325%。广州的房贷利率一直是一线城市中最“经济实惠”的,甚至低于一些二、三线城市。根据房卫士数据,目前广州至少有13家银行包括国有大行的首套房贷利率均为2.85%,即LPR-75...
你的房贷能不能降?多家银行答疑
以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,小张每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。例2:小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不...
存量房贷利率降了,还要提前还贷吗?
如果是公积金贷,公积金账户里的钱能覆盖每月的房贷,手里也有一笔闲钱;或者是还了房贷手里还有一部分钱,10年内不会用到,想拿来增值;建议可以去买一份分红险。现在是一个很好的时机,因为在10月之前,分红险的预定利率还有2.5%,10月后就只有2%了。这类产品由两部分收益组成,分别是保证收益,写进合同,是...
如何使用公积金进行房贷扣款?这种方式的优缺点是什么?
首先,购房者需要向当地的公积金管理中心申请公积金贷款。申请通过后,购房者可以选择委托公积金管理中心直接从其公积金账户中扣除每月应还的房贷金额。这一过程通常需要购房者提供相关的贷款合同和还款计划。具体操作步骤如下:购房者向公积金管理中心提交贷款申请。申请获批后,购房者与公积金管理中心签订委托扣款协议。每...
“公积金”再出新政!西安、咸阳可异地提取还贷!
二是:房贷利率差。重定价日为1月1日的业主,目前房贷利率在4.2%左右;而公积金首次使用是的利率为2.85%,中间相差了135BP。若能实施商转公,房贷利率从4.2%调整到2.85%,虽然只能贷款85万(公积金双缴职工贷款最高额度),但每个月可以少还约641元,30年则可以节省约23万。三是:公积金余额可以冲抵还款。从目前来...
如何选择合适的公积金房屋贷款方案?不同方案的利率和还款方式有何...
首先,公积金贷款的利率通常低于商业贷款(www.e993.com)2024年10月26日。目前,公积金贷款的基准利率大约在3.25%左右,而商业贷款的利率则可能在4.9%以上。这意味着选择公积金贷款可以为您节省大量的利息支出。其次,公积金贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息是指每月还款金额固定,其中本金和利息的比例随着还款时间的推移而变化,前期还款...
怎么用公积金还房贷?一年能办两次哦!
首先,一年可以办理两次,分别在每年的1月1日到6月30日和7月1日到12月31日这两个时间段内。每次提取的总额不能超过报账周期内的商贷还款本息合计额。可以选择提现,办理方式既可以线上也可以线下,但要注意部分银行可能不支持线上操作。这个业务适合那些公积金月缴额和商贷月还款额差不多的人,满足线上办理条件但没...
北京住房公积金贷款执行新利率 百万元首套房贷每月最多少还154元
5月18日,来自北京住房公积金管理中心微信公众号信息,根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。首套个人住房公积金贷款利率调整为:5年以下(含5年)2.35%,5年以上2.85%;第二套个人住房公积金贷款利率调整为5年以下(含5年)2.775%,5年以上...
提取公积金还商贷,这些银行不用准备材料了!
我工商银行有20万房贷,公积金账户有12万元,请问可以用余额提前还商贷吗?A工商银行支持银行端提前还款“直取”公积金,您可以直接到工商银行申请提前还款,符合银行的提前还款要求后,银行端给公积金中心发起数据对接,公积金中心审核您的提取条件及额度,确认无误后,可将提取资金直接划转至银行还款账户,从而实现提前还款。
房贷第一个月公积金贷款无需现金还款,只需存入银行卡即可
4.如果贷款人采用自由还款方式,可以根据住房公积金管理中心的操作手册办理相关手续。房贷第一个月公积金贷款不需要现金还款,只需将钱存入还款的银行卡里即可。同时,贷款人还可以办理公积金冲还贷业务,使用公积金来还房贷。在办理贷款和冲还贷业务时,贷款人需要遵守相关规定,确保按时还款。