自主协商、动态调整!多家银行完善存量房贷利率定价机制细则

借款人可与银行自主协商、动态调整存量房贷利率,重定价周期最短可调整为3个月。根据多家银行公告,此次调整适用于浮动利率定价的商业性个人住房贷款,主要从加点幅度调整和重定价周期调整两个方面进行优化完善。目前,我国绝大部分房贷利率以LPR为定价基准加点形成。在加点幅度调整方面,多家银行公告显示,当借款人的房贷...

关于协商调整房贷利率重定价周期,多家银行回应

在存量房贷利率批量调整落地后，关于协商调整房贷利率重定价周期的问题，受到很多借款人的关注。目前，有多家商业银行通过手机银行官方客服对这一问题进行了回应。交通银行客服表示，针对央行〔2024〕第11号公告中提及的“自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重...

房贷还不上怎么和银行协商,逾期无力还款最佳处理方法

1、主动提出协商房贷逾期后,借款人不要等逾期超过好几天,银行打电话来催了才申请。建议是在还款日到来之前,就主动协商还款。如果银行拒绝的话,借款人还有准备其他手续的时间,避免手忙脚乱。主动拨打电话跟银行客服,表明自己诚恳的态度,说明自己不是故意逾期不还的,将自己的财务状况,负债及收入情况说清楚,表达自...

存量房贷利率的动态调整来了!你的房贷将有哪些变化?

中国人民银行给出的解决办法是，当新老房贷利率偏离到一定幅度时，借款人可与银行自主协商，变更加点幅度。此次多家银行明确，一旦新老房贷利率的加点幅度偏离高于30个基点，借款人就可以申请调整。要知道，如果偏离幅度过大，借款人心理有落差，可能增加提前还贷。如果偏离幅度过小，可能造成频繁重置合同，给银行业务办理...

存量房贷利率还会降吗?权威专家:银行或较少发放低于3%的房贷

中国人民银行公告〔2024〕第11号提出,存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行自主协商、动态调整存量房贷利率。据了解,存量房贷利率批量调整已基本完成。有权威专家指出,此次调整对商业银行净息差的影响基本中性。未来一段时间,如果政策利率保持稳定,预计新发放房贷利率都保持稳定,存量房贷利率...

存量房贷正式“降息”:重定价周期和加点幅度将可协商调整

房贷利率加点幅度也可协商调整(www.e993.com)2024年11月7日。按照央行此前公告,11月1日起,满足条件的借款人可以按一定规则,与银行自主协商,通过新发放贷款置换存量房贷,调整房贷利率加点幅度。同时,在政策允许的情况下,根据民法典规定,双方协商一致可变更合同,因此,借贷双方也可通过变更合同的方式调整房贷利率加点幅度等条款。

工行、招行客服:正在准备房贷利率“重定价周期”协商约定相关工作...

钛媒体App10月25日消息,今日存量房贷利率调整落地之后,部分银行已在积极准备有关房贷重定价周期政策落地执行的具体操作指引,预计后续将对外公布。工商银行客服表示,“对于满足条件的存量住房贷款,我行正在金融管理部门的指导下加快制定具体操作指引,后续将支持借款人与银行协商约定重定价周期。”关于操作指引预计出台具体时...

未来房贷利率重定价周期如何选择 灵活调整享受优惠

中国人民银行公告〔2024〕第11号完善了商业性个人住房贷款利率定价机制,促进了商业银行批量调整存量房贷利率。目前这一工作已基本完成。从2024年11月1日起,当存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行自主协商、动态调整存量房贷利率。

六大行集体宣布,明起调整!未来房贷利率加点幅度如何动态调整?未来...

央行在此前发布的公告中也明确,取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。自2024年11月1日起,新签订合同的浮动利率房贷,与除房贷之外的其余浮动利率贷款保持一致,可由借贷双方自主协商确定重定价周期。符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时,也可调整重定价周期,使存量房贷利率及时反映定...

专家:存量房贷利率调整将稳妥落地 对银行净息差影响预计中性

二是当存量房贷利率与新发放房贷利率出现一定差距后,借贷双方可适时通过变更合同等方式,自主协商调整贷款利率加点幅度,不需要等到再次批量调整。从息差影响看,本次存量房贷利率调整对银行净息差的影响总体保持中性。记者了解到,5月17日放开住房贷款利率下限后,房贷利率出现了明显下降,新发放和存量个人住房贷款利率之间的...