商业贷款买房后如何提取公积金

商业贷款买二手房后,可以在取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金,提取金额不超过购房首付款。需要提供的材料包括房屋所有权证、借款合同,以及增值税发票或含有计税依据的契税完税凭证。不符合首付款提取条件的,还需提供最近一年内的银行还款凭据。四、用公积金冲还房贷的两种方法1.一次性还款法:每年一...

公积金贷款买房后未还清房贷退休了怎么办?

1.调整还款计划:借款人可以与贷款银行协商,申请调整还款计划。这可能包括延长贷款期限以减少每月还款额,或者申请暂时性的还款宽限期。2.使用退休金还款:如果退休金足够覆盖房贷还款,借款人可以直接使用退休金进行还款。3.提前还款:如果经济条件允许,借款人可以选择提前还清贷款,以减少利息支出并解除债务负担。4...

一天接连三“王炸”!公积金、首付、房贷利率全降了,你会买房吗

购房多数都是五年期以上贷款,这里就只说说五年期以上的公积金贷款利率,调整后,首套房为2.85%,二套房为3.325%。不要小看这区区0.25个百分点的下调,就以贷款100万为例,如果贷款期限为30年,每月就能少还300元左右,算一算总利息能节省多少?当然,公积金贷款必须是单位缴纳了住房公积金的朋友才能使用,而且各地还有不同缴...

房贷步入“2”时代,商贷利率逼近公积金,公积金贷款还“香”吗

以佛山市为例,5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%,而当地部分银行首套房贷利率已可降至2.9%,两者相差仅5BP。专家:商贷利率向公积金贷款利率靠拢利好购房者易居研究院研究总监严跃进在接受每经记者采访时表示,商业贷款与公积金贷款利差收窄,直观上看和商贷调整有关,但这主要是公积金利率调整滞后所造成的,所以产...

房贷步入“2”时代,商贷利率逼近公积金,部分城市利差已低至5BP...

在这种情况下,商贷和公积金贷款的利差越收越窄,公积金贷款的利率优势受到弱化。但同时我们也应该看到,本轮降息后,大部分银行的首套房贷利率仍维持3%以上,3%以下更多针对极少数特殊人群。“商贷利率向公积金贷款利率靠拢,对买房人是一个利好,可享受与公积金贷款利率相近的低利率商贷,有利于加速买房人入市,对楼市也会...

...全线上涨了?!|贷款|商贷|基点|公积金|lpr|存量房贷利率_网易订阅

根据7月底公布银行利率显示,在南京买房,商贷首套、二套房贷款利率最低均为2.95%,而公积金首套贷款利率为2.85%,两者已经无限接近(www.e993.com)2024年11月10日。但在10月21日,央行公布了新一期LPR,其中5年期以上LPR为3.6%,较上月下行25基点。若按照LPR下调25bp测算,也就意味着到下一个重定价日,存量房贷利率还将进一步下降,即LPR(2.95...

公积金中心一号难求!存量房贷“绕道”降息,有购房者能省30万利息...

此前，何林的房贷是商业贷款，利率为3.75%，28年内需偿还的利息总额约111万元。转成公积金贷款后，利率为2.85%，28年内需偿还利息总额为81万元左右。这样一算，能够省下约30万元的利息费用。所谓“商转公”业务，是指购房者在满足一定条件下，将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低利率的公积金贷款。近期，不...

因我公积金余额上个月用来还老房子贷款了,余额只剩两千多,这个月...

您反映的“公积金账户余额是否影响贷款额度”问题,市住房公积金管理中心高度重视,立即认真调查办理,现将有关情况回复如下:公积金账户余额不影响贷款额度的计算。借款申请人可贷款额度=借款申请人缴存住房公积金的月工资基数×12个月×还款能力系数(0.5)×实际可贷年限。工作人员已与您反馈上述情况,您表示知晓。感谢您对...

公积金贷款买房后能否再次贷款购买第二套房?

一、公积金贷款购房条件根据公积金贷款政策,借款人购买第二套房的条件取决于其对第一套房贷款的处理方式。如果第一套房使用商业贷款或全款购买,即使尚未偿还清,也可以申请公积金贷款购买第二套房。二、还款状态影响如果第一套房使用公积金贷款,且已经偿还清楚,则可以再次申请公积金贷款购买第二套房。然而,如果第...

要买房的注意了!这四个城市同一天送出公积金大利好,今年以来各地...

沈阳则表示可申请提取公积金交首付,此外还放宽了“商转公”贷款的申请条件。4月8日下午,易居研究院研究总监严跃进在微信接受《每日经济新闻》采访时表示,此类政策充分说明,二季度各地购房政策进一步优化和放松。总结今年二季度各地的购房政,以旧换新、取消房贷利率下限、公积金属于各地频率较高的三项政策,实实在在降...