站在房价高位的那一群人:跌了100万后,与自己和解

房价跌了,房贷利率还是“高位站岗”:每月房贷1.2万,利率4.55%,贷款加利息已经超过了130万,“两头亏”。9月29日,中国人民银行发布公告,完善商业性个人住房贷款利率定价机制。为此,在LPR上加点幅度高于-30基点的存量房贷利率,统一调整到不低于-30个基点。10月25日,李丽的心情稍微好点:存量房利率降了,算下来,每...

房价回暖,断供的房贷怎么办?继续还没钱,马上卖要亏

通过委托专业机构与银行协商，购房者可以申请延期还款，将还款期限延长至1-3年以上。这样既可以保住房子，又可以缓解还款压力。在延期期间，购房者可以积极寻找增加收入的机会，逐步改善自己的经济状况。四、结语房价回暖与房贷断供相遇，对于购房者来说无疑是一个巨大的挑战。幸好，通过延期保房等策略，我们可以既保...

存量房降息,2025年房价要变天!

1、没有真正将首套房存量房贷利率降低到“全国新发放房贷利率附近”。2、如果有上述第二条利率浮动机制,是否意味着首套房存量房贷利率下调到“LPR-30个基点”之后,还可以再次申请下浮,达到目前普遍的“-70个基点”的优惠水平?如果是这样,为什么不一次到位?我的理解是,央行这样做可能隐含着一个大秘密:未来LPR利率...

“莽起”降息!月供少还近100元?宜宾人,该买房了么……

在市场的调控下,房价肯定不可能明晃晃地降多少多少。所以门槛的降低就是在减轻购房者的负担,随着房贷利率的下调,购房者的还款压力也将进一步降低。总之,房价的合理调整有助于避免市场过热和泡沫的产生。通过优化购房门槛、降低房价和房贷利率,引导购房者理性购房,促进房地产市场的平稳健康发展。04未来展望对于宜宾...

房价大跌后,房贷继续还!个人破产条例?银行是最大输家

但意外的是，房价没有止住下跌的步伐，反而继续跌到39万元，仅为最高点的四分之一。对于记者来说，其购买的房子现在的市值只有39万，跌幅已超过了40%。这样的价格暴跌，对于那些通过贷款购买房屋的业主来说，无疑是巨大的冲击。如果业主在购房时没有一次性全额支付，而是选择了贷款方式，现在就可能出现负资产的情况...

完蛋了!一线城市房价从1000万跌至520万,卖了房都不够还房贷,中产...

从2021年房价下跌,到现在已经三年了,在这三年的时间里,很多投资买房的人被坑惨了,也就是我们常说的炒房客(www.e993.com)2024年11月26日。小城市房价低,亏的就少一点,大城市动辄千万,稍微波动一下就是大几十万,北上广深房价最高,炒房客也是亏的最惨。在眼下的阶段,已经不能靠长期持有房子等升值了,在炒房的群体中,有一类人是很悲哀的...

这次,房价下跌的幻想真要破灭了

一方面,一旦贷款利率回到2字头,而租售比达到3字头,就会导致一个结果——即产生房价缺口的套利空间。只不过,这种缺口机会并不会长期出现,因为一旦租售比真的去与房贷利率相当,意味着租金会完全去覆盖掉月供利息,那么就一定会有之前选择租房的人也开始批量进入楼市。

银行也焦头烂额,30万人房贷断供

银行也焦头烂额,30万人房贷断供这段时间网上出了一个热门的话题,四个月有大概有30万人因为各种原因,没法继续还房贷了,这事都让银行害怕了,这可不是小数目,30万人啊!主要还是因为经济不景气,很多人收入减少了,手头紧了,房贷自然就还不上了。再加上房价也在跌,很多人觉得房子不值钱了,干脆就不还了。

重估存量房贷利率|《财经》封面

在社交平台上,部分用户贴出央行等金融管理部门的公开联系方式,呼吁网友共同向金融管理部门反映诉求,要求降低存量房贷利率。“随着房价下跌以及市场利率持续下行,存量房贷利率已处于相对高位,这可能影响新刚需入场,也会影响房价的稳定。”中国社会科学院金融研究所副所长张明对《财经》表示,“目前存量房贷利率整体比新增房贷...

房价见底:一种可能的逻辑

上海尤其主城区不存在房屋严重过剩的情形,即使房价下跌,对应的房贷月供也很难下降至刚需家庭租金水平。因此我们根据上海城镇居民可支配收入及租金收入比,推算其愿意承担的按揭贷款月供(假设月供=月租金+月度公积金)。再按照等额本息30年还款方式,倒算可贷款额度和房屋总价,以首付作为沉没成本(考虑到购房者有住宅偏好),...