房贷没还完 房子也能“直接卖”丨政策落地·便民利民微改革

按照以前的规定,二手房买卖需要卖方提前还清贷款,解除抵押后才能办理过户,买方如果需要贷款还要再申请抵押登记,最长需要约两个月才能完成。改革后,登记部门通过优化流程,把原先需要分别办理的“抵押权注销登记、转移登记、新抵押权首次登记3笔业务,调整为“抵押登记与转移登记合并办理”。并通过“综合受理”窗口,一次就能...

如果战争爆发,贷款买的房子被炸了,还需要还银行的贷款?

所以,根据法律规定,抵押物毁损的损失应由抵押人(即借款人)承担,与银行贷款无关。这意味着,即便你的房子遭遇不幸,你仍然需要继续偿还房贷。不过,需要注意的是,这并非绝对规则,在战场纷飞的情况下,借款人也有可能获得减免房贷的机会。银行被炸毁在银行被炸毁的情况下,是有可能不用归还的。想象一下,如果银行...

地震房子倒塌是否还要还房贷 律师称月供仍得还

国晖律师事务所韦用文律师解释,“如果人在房子没了,则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定,借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。”也就是说,如果你房子倒了,房子按揭的月供你还得继续还才行。银行人士解释,贷款是银行和借款人之间的关系,房子是抵押物,是补充。因此,房子没了...

战争中,房子被炸毁了,房贷还要还吗?结果让很多人很意外!

这种情况下,房贷还用还么?当然得还,如果跟银行签订贷款合同,在合同里肯定没有写道:因为不可抗力的因素出现,贷款就不用偿还了。战争中房屋被毁,这就属于不可抗力因素,所以虽然不是老百姓的责任,但是老百姓依旧得偿还贷款费用。这么一看,银行是不是不合理呢?其实也不能这么说。因为当初大家在签订合同的时候,...

南京一公司倡议员工抵押房子贷款上班,网友:今年最悲伤的故事!

@Yalisnow丝玲（IP桂）：至于员工要不要拿私房去贷款，想想看，员工拿了自己的房子去抵押贷款，如果还不上贷款（公司都这样了，大概率确实还不上），那银行就要处理抵押的房子了，到时候员工是房子也没了，工资没了，叫天天不应，叫地地不灵的……@MZ随风仔（IPHK）：我愿意！但我没有房子……最后一条，秀...

经营贷转回房贷?注意陷阱!

对于经营贷转换成房贷的模式,有信贷经理对记者描述了大致流程:经营贷的借款人为业主,房贷的借款人为买家,业主与买家签订买卖合同并备案,等买家的房贷通过审批,业主需要自筹资金先还掉经营贷,解除房子抵押状态(www.e993.com)2024年11月3日。双方过户交易完成后,业主再拿房贷的钱去还之前借来还经营贷的钱。所以,双方一定会涉及到房产交易,而且还会...

房价回暖,断供的房贷怎么办?继续还没钱,马上卖要亏

通过委托专业机构与银行协商，购房者可以申请延期还款，将还款期限延长至1-3年以上。这样既可以保住房子，又可以缓解还款压力。在延期期间，购房者可以积极寻找增加收入的机会，逐步改善自己的经济状况。四、结语房价回暖与房贷断供相遇，对于购房者来说无疑是一个巨大的挑战。幸好，通过延期保房等策略，我们可以既保...

房子断供后怎么处理,断供保房具体操作步骤

2、房贷断供,这个行为本身属于借款人违约,未按合同约定按时还款,银行只会按正常流程计收逾期违约金,不可能反过来赔付借款人。3、房贷首付款,用处是买房,只是钱不够,可以说买了房子的一部分面积,剩余面积来源于银行贷款资金的支持。若断供,房子作为抵押物要优先赔付银行贷款债务,那么首付款买下的那一部分面积价值也...

房子烂尾后为何还需还房贷?

以下是一个简单的表格,总结了购房者在房子烂尾后仍需还房贷的主要原因:总之,房子烂尾后购房者仍需还房贷的原因主要在于贷款合同的独立性和银行对抵押物的权益保障。购房者在面对这种情况时,应当理性应对,通过法律和协商手段保护自己的权益,同时合理安排财务,确保按时偿还贷款。

有房贷的房子能否进行抵押贷款?

答案是肯定的,但这一过程涉及多个步骤和条件。首先,需要明确的是,已经存在房贷的房产仍然可以作为抵押物进行二次贷款,这种贷款通常被称为“二次抵押贷款”或“再抵押贷款”。进行二次抵押贷款时,银行或金融机构会评估房产的当前市场价值,并考虑已有的贷款余额。如果房产的剩余价值足以覆盖新的贷款需求,那么房主就有...