百万房贷每年能省两千!郑州存量房组合贷新政有望9月实施
郑州市民焦先生算了笔账,当前郑州首套房贷年利率为3.25%,五年以上首套住房公积金贷款利率为2.85%。以贷款100万元,贷款年限30年为例,如果按照纯商贷等额本息方式计算,月供为4352.06元;在组合贷款中,使用80万的公积金贷款,剩下的20万使用商业贷款,使用组合贷的月供为4178.87元。这样组合贷款,每个月比商业贷...
多家大行APP“存量房贷利率调整”功能上线?实为去年入口 37.8万亿...
肖金川测算,按照2024二季度存量房贷规模37.8万亿元计算,居民部门每年需偿还的房贷利息最多可减少约3000亿元。中金公司林英奇假设两种政策情形,假设全部按揭贷款利率下调至新发放利率水平和转按揭的范围仅包括首套房房贷,分别可以减少贷款人2400亿和2000亿的利息支出。另一方面,存款利率或配套同步下调。梁凤洁认为,考虑商业...
“我的房贷能减多少?”厦门市住房公积金中心最新发布
发布最新消息——公积金贷款利率下调进一步减轻缴存人还贷压力按照中国人民银行有关规定,我市同步下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。自2024年5月18日起,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.77...
房贷新政六连问:存量公积金贷款何时“降”?房贷利率能调多少?
根据人民银行消息,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。换言之,对于新发放的公积金贷款,5月18日就可以享...
数十城支持“商转公”,房贷成本能省多少?
按照贷款100万元、30年等额本息计算,目前当地首套房公积金贷款利率为3.1%,与去年9月存量首套房贷利率统一调整后的LPR水平即3.95%相比,“商转公”后购房者月供将由4745.37元降至4270.16元,每月少还475.21元,一年可以省下利息5700多元。除郑州外,据中指研究院监测数据,2023年以来,已有近30城对“商转公”贷款予以支持...
房贷利率降至3.95%,100万房贷,30年能省多少钱?
两者对比下来,如果你选择的是等额本金,30年利息能少3.76万;如果你选择的是等额本息,30年利息能少5.18万(www.e993.com)2024年9月11日。30年利息总计少3-5万,好像也没少太多呀!还以为怎么也得少个十万二十万的呢?有跟我一样想法的人吗?房贷利率下降,对于想买但是还没买房的人是一个好消息,毕竟能省一点是一点,五万也是钱呐,很多人...
房贷新政六大热点问答:存量公积金贷款何时“降”?房贷利率能调多少?
根据人民银行消息,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。换言之,对于新发放的公积金贷款,5月18日就可以享受到“降息”。
郑州商转公最新实操,我差点掉进这5个坑!
③商转公能省多少钱?很多人觉得,自从存量房贷转到4.2%已经很低了,但公积金首套3.1%,二套3.575%才是真正的王者。假如你是在2016-2021年买的房,商贷还剩25年左右,当时的贷款还剩80多万,利率4.2%,利息是49.35万;贷20年,80万贷款公积金等额本息的利息是27.45万,要比商贷少还利息高达22.1万!
重庆:公积金可每月冲抵房贷 官方发布办理流程示意图
公积金账户里有足够余额,自己每月却仍需要用另外的资金归还房贷。现在,市住房公积金中心针对使用公积金贷款的个人,推出了“住房公积金贷款冲还贷”业务,可解决这一问题。开通这项业务后,个人住房公积金账户余额可直接按月冲抵当月应偿还贷款本息额。“只要个人公积金账户余额充足,公积金可自动抵扣还款。若还款金额高于公积...
洛阳公积金贷款利率下调 来算算房贷能省多少钱
以2023年新购房者为例,公积金贷款40万元、贷款期限20年,还款方式为等额本息。如果按原有贷款利率3.25%计算,则还款总额为544507.93元,需要支付利息144507.93元,月均还款2268.78元。如果按最新贷款利率3.1%计算,则还款总额为537232.22元,需要支付利息137232.22元,月均还款2238.47元。