北京住房公积金“认房不认贷”,你的房贷能省多少?
首付比例要求按照政策性住房与非政策性住房区分,其中政策性住房中经济适用房最低首付为20%、其他政策性住房首付要求为30%;非政策性住房中,普通住宅首付比例最低为35%、非普通住宅首付比例最低为40%;二套房最低首付比例为80%。额度方面,首套房贷最高额度为120万元(部分区域购买城六区之外的住房略有区别),二套最...
汕头公积金福利升级,贷款额度高达80万!
最近,汕头的公积金贷款和租房提取政策有了新的变化。个人购买一手住房的最高贷款额度提升到了50万元,而两人或以上联合申请则最高可以达到80万元。租房提取的额度也从原来的每年6000元/人,增加到了9600元/年/人。在过去的一周,汕头的楼市和城建也有不少令人关注的新闻。怡轩三盘联动,推出了最高10万元的购房优惠。...
房贷新政六连问:存量公积金贷款何时“降”?房贷利率能调多少?
根据人民银行消息,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。换言之,对于新发放的公积金贷款,5月18日就可以享...
数十城支持“商转公”,房贷成本能省多少?
数据显示,截至2022年末,全国住房公积金缴存余额为9.2万亿元,贷款余额7.3万亿元,个人住房贷款率78.94%;同期个人住房贷款余额超过38万亿元。从郑州来看,该市2015年暂停“商转公”业务的背景在于,当年个贷使用率一度达到95.7%(90%为警戒线),且长期居高不下,结余资金严重不足,为解决资金流动性不足问题,...
优化公积金政策、取消房贷利率下限,能否带动楼市销售?
具体来看,北京拟对购买绿色建筑、装配式建筑的购房者上浮公积金贷款,最高可上浮40万元,最高可贷160万元;广州调高公积金贷款最高额度,一人申请贷款的最高额度调整至70万元,两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至120万元,同时,广州也宣称对购买新建星级绿色建筑或新建装配式建筑的贷款进一步上浮...
多地出台住房公积金新政 涉及贷款额度与提取条件
广州住房公积金管理中心主任冯卫:对于购买新建“绿色建筑”和装配式建筑住房的,一星级上浮10%,二星及以上星级上浮20%(www.e993.com)2024年7月15日。符合二孩及以上家庭贷款支持政策的,贷款最高额度上浮30%。全国70余个城市出台住房公积金新政中指研究院统计,截至2024年4月10日,全国出台公积金优化相关政策的城市已超过70个,政策涉及从贷款额度上...
郑州拟重启房贷“商转公”,月供能省多少钱?
根据郑州市2023年调整后的住房公积金使用政策,贷款最高限额由80万元提高至100万元(多子女家庭符合条件可贷上限额的1.2倍)。按照贷款100万元、分30年还清、等额本息方式还款计算,相比3.95%的商业贷款利率,月供将由4745.37元减少至4270.16,减少475.21元。梁波涛表示,郑州以往只有省直公积金、铁路公积金等支持商转公,但覆盖...
房贷政策有了新变化,你关心的问题都在这里
问题一:降低房贷利率,我能申请吗?包含住房公积金贷款吗?答:根据通知,符合条件的存量首套住房贷款是指,2023年8月31日前金融机构已发放,已签订合同但未发放的,以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房贷款。也就是说,如果你是政策发布(8月31日)前贷的款,不管贷款是否已经发放了,只...
广州住房公积金“认房不认贷”、降首付,新政将释放多少需求?
此前,广州首套房公积金贷款首付比例普遍在30%,此次降至20%,达到近几年的新低。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,广州公积金在“认房不认贷”的政策执行上,比商业贷款步子迈得更大一些。这主要有两方面原因,一方面是在公积金政策上,地方的自主权更大一点;另一方面,公积金支持的是缴存职工,更能彰显民生属...
存量首套住房贷款利率具体怎么调?五家国有大行详解16大热点问题
个人住房公积金贷款(含组合贷中的公积金贷款部分)、个人商业用房贷款(含商住两用房),以及其他不符合《通知》要求的个人贷款。工商银行:进行存量房贷利率调整,您的贷款需要同时符合以下条件:一是属于商业性个人住房贷款;二是2023年8月31日前已经发放的或者已签订合同但未发放;三是贷款发放时执行首套住房贷款利率政策,...