摸底一线城市房贷,已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗?
“如果是10月21日前已完成审核但还未放款的首套房,因为此前确定的减点数不变,利率可能低于公积金贷款为2.75%。”广州某股份制银行房贷经理表示,但10月21日后新发起申请的首套房贷利率仍为3%,但也不排除后续会有定价变更的可能,还在等政策。广州某国有大行房贷经理介绍,该行首套房商贷利率暂时为2.95%,减了65个...
房贷利率全面进入“2”时代,公积金优势不再?
尤其在广州,首套房贷利率已经低至2.65%。这种低利率使得商贷与公积金贷款的利率倒挂更加明显,特别是在北京、上海、深圳等城市,商业贷款利率已经低于住房公积金贷款利率,购房者的选择正在悄然改变。针对这一现象,业内专家提出,未来可能需要调降公积金贷款利率,以保持其竞争力。事实上,公积金贷款一直以来因其低成本的优势而...
最低2.65%!房贷利率普遍步入“2”字头,商贷、公积金利率倒挂待解
其它二三线城市也持续下调房贷利率,福州首二套房贷利率为LPR-65BP,即2.95%;太原首套房贷款利率为3.00%,二套房贷款利率为3.30%;佛山首套房贷利率为2.95%,即LPR-65BP政策,最低可以申请2.9%;另外,长沙、武汉、杭州首套房贷利率在此轮LPR下调后也均降至2.95%左右。第一财经不完全统计显示:目前除北京、上海、深圳...
住房公积金个人贷款新政
根据新政,公积金每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万元。也就是说,一名公积金缴存职工,当他刚开始工作、缴存第一年公积金的时候,只能贷款10万元。然后每年增加10万元。当他缴存到12年时,才能贷款到公积金贷的最高额度120万元。缴存年限不够1整年的,按1整年计算。也就是说,当您...
最低2.65%!多地银行下调房贷利率
记者了解到,除招商银行外,广州地区多数银行商贷利率已降至2.85%左右,已与公积金贷款利率相近。工商银行广州分行个贷经理告诉记者:“目前首套房贷利率是2.9%,但有5BP的下浮空间,借款人最低可以申请至2.85%,具体要看借款人信用资质、楼盘情况等。”与广州地区的低息情况不同,北京、上海、深圳新增首套房利率也有下降,...
摸底一线城市房贷 已现利率“错位”
广州某外资银行房贷经理则透露,首套房商贷利率可低于公积金贷款利率,“首套房商贷利率之前是2.85%,现在可以做到2.7%,但具体方案还没有出来,还要视客户个人情况而定,以审批结果为准”(www.e993.com)2024年10月25日。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,个别地区商贷利率已处于较低水平,实际利率降幅可能不会与LPR降幅保持一致。而随着商贷利率与公...
存量房贷利率问答,降多少?省多少?公积金、商贷……梳理
据介绍,除了北京、上海、深圳三个城市,由于首套房和二套房的贷款利率下限不同,存量房贷利率调整有所不同以外,全国其他地区无论首套房还是二套房,存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。公积金贷款以及公积金组合贷,贷款利率能否下调?据介绍,这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款,但是公积金组合贷中的商业...
青岛发布“楼市十条”上调公积金贷款额度上限
在青岛市缴存住房公积金的多子女家庭购买本市自住住房的,公积金贷款额度可上浮30%;购买本市新建高品质住宅或达到现行绿色建筑评价标准一星级及以上等级的新建商品住宅的,公积金贷款额度可上浮30%。上述上浮政策可叠加使用,叠加后最高贷款额度不超过150万元。
存量房贷利率25日起调整!二套房贷利率如何调整?可以省多少钱?
如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行就会直接进行调整。对于这次的存量个人房贷利率调整,公积金贷款以及公积金组合贷,贷款利率是否下调?商用房贷利率这次也会调整吗?一起来了解一下。存...
商业贷款?还是公积金? 房屋贷款利率调整引发购房者关注
据悉,在此之前,8月底,广州华润银行宣布调整其首套和二套房贷利率至2.89%。而目前苏州国有四大行及主流银行的首套房贷利率为2.95%,但苏州渣打银行首套房贷利率最低2.9%,且没有贷款金额的限制。南京的首套房贷利率普遍为3.05%,但最低也可以做到2.95%。值得注意的是,广州市目前公积金贷款利率为2.85%。“商业贷款利率...