商转公、转按揭 存量房贷利率再下调空间大
商转公目前主要适用对象通常是指已经办理了商业住房贷款且正常还款一段时间,同时符合公积金贷款条件的缴存职工。例如,在青岛市需要连续足额缴存住房公积金满一定期限,且为新建商品房、家庭惟一住房、原贷款为纯商业贷款,还款记录良好。本金余额必须小于申请人公积金可贷金额等。以商业贷款利率3.95%为例进行测算,目前公...
新一轮存量房贷利率下调呼声再起
除此之外,多个城市重启或优化商业贷款转公积金贷款业务,能有有效降低房贷成本,但是要求当地住房公积金缴存余额相对充裕。一、二线城市公积金资金使用率处于高位,商业贷款存量也很大,暂不具备开展此类业务的能力和条件。以什么方式实现降低存量房贷利率,各方需要根据实际情况,做好充分论证和研究,再推出合适的调整政策。...
公积金将可直接对冲归还当月房贷 海南缴费单位20日前要对接
“个人身份证+姓名”作为个人住房公积金唯一账号明确资金归属,个人手机号动态密码验证核实身份,以职工住房公积金直接对冲归还住房公积金贷款本息,解决长期以来存在的住房公积金缴存不及时、单位名称在部门间不一致、基础信息未及时变更,缴存职工身份证号码重号、错误或欠缺,职工一人多户,职工提取住房公积金...
房贷“商转公”袭来,北上广会否跟进
同时,严跃进提醒,各地开展“商转公”业务需要满足一些基本条件,比如公积金的个贷率不会太高,公积金资金比较宽裕。事实上,2023年以来,各地居民要求开展“商转公”的呼声不止,但有部分城市明确表示暂不开展房贷“商转公”业务。今年7月20日,南京住房公积金管理中心回应称,南京公积金资金使用率仍在高位运行(100%...
提前还房贷是聪明还是糊涂?银行员工:不少人还在“白送钱”
二、提前还房贷是聪明还是糊涂?要想让自己不用再每月都还上一部分钱,降低自己每月的支出,最有效的办法就是通过提前还贷的方式,还上一部分剩余贷款,甚至将贷款全额还清。至于提前还贷究竟是省钱还是亏损,具体要看和正常还贷相比谁给银行的钱更少。首先是否有公积金贷款。有不少人在办理房贷的时候,会选择使用自己...
刻不容缓 证监会:公积金入市取得进展
但《住房公积金条例》规定,住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债(www.e993.com)2024年9月11日。业内人士表示,现行的《住房公积金管理条例》已经多年未修订,不能完全适应经济社会发展和人民群众的需求。今年初,由住建部、财政部、发改委、审计署等有关部门负责人及相关专家...
我市房贷“商转公”新规今日起实施
据介绍,如果以商贷利率3.95%为例,公积金贷款首套利率为2.85%,选择等额本息贷款60万元、期限30年,“商转公”后,公积金贷款月供比商业贷款减少365.88元,一年节省4390元,30年节省13.17万元。申请“商转公”需要符合的条件在我市行政区域内缴存住房公积金的缴存人,购买本市住房办理了商业银行个人住房贷款(不含组合贷款...
沧州公积金最新通知!可以“商转公”了
一、对象与条件商转公贷款对象:在我市行政区域内缴存住房公积金的人员,购买本市住房办理了商业银行个人住房贷款尚未结清的,可申请商转公贷款。商转公贷款条件:商转公贷款的申请人除需符合我市住房公积金贷款的申请条件外,还需满足以下条件:??申请人商业贷款所购房屋已取得《不动产权证书》(房屋所有权证);...
2024广州住房贷款结清后能继续提取住房公积金吗?
问:现已还完住房贷款,还能继续提取购买公积金吗?答:可以,但需要满足以下条件:1、所提取的是已经申请过提取的房产;2、已核定的可提取额度尚未提满;3、房屋产权没有发生变更。问:若可以提取,那到什么额度后不能继续提取?答:同一套住房所有提取人总提取额度不超过实际支付的购房本息。
惠州购房提取住房公积金,需要满足什么条件?每年能提几次?速看!
1、户籍地购房的:购房地址应与职工本人或配偶户籍所在地或工作所在地的行政区域一致。(购房地为夫妻一方户籍地的,迁入时间需满十二个月或以上);2、工作地(公积金缴存地)购房的:购房地为夫妻一方工作地的,应提供购房前十二个月的个税缴纳或住房公积金缴存或社保缴交凭证;...