部分地区个人住房商贷利率进入“2时代”——商贷利率下调,公积金...
今年5月,中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。近期,各地又纷纷下调商贷利率,在部分房贷利率进入“2时代”的地区,商贷利率和公积...
30年可省13.17万元!青岛、长春等超30个城市都在推,事关你的房贷→
再如安徽省芜湖市,该地要求申请人申请办理“商转公”贷款业务时,公积金账户应处于正常缴存状态,且连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上。不仅如此,芜湖市还要求,办理“商转公”贷款业务涉及的房屋需已取得不动产权证书且权属明晰,住房抵押权人仅为该商业贷款发放银行,且无其他抵押、查封、设定居住权等权利限...
多地开启“商转公”!你的房贷降了吗?
“我是两年前买的二手房,当时没有正在缴存的公积金账户,所以就直接办理了商贷。在缴纳了一段时间公积金后,到今年3月,终于满足了‘商转公’资格。考虑到商贷和公积金贷有利差,当时转换后利率能从4.2%降到3.1%,我就去办了。”一位近期办理了该业务的山东购房者赵女士与记者分享了她的经历。01申请房贷“商...
公积金将可直接对冲归还当月房贷 海南缴费单位20日前要对接
在本省内购房,住房公积金账户状态正常,且自申请贷款之日起已正常连续足额缴存住房公积金满6个月以上的职工。借款人按规定支付购房首付款。其中:首套商品房和保障性住房首付比例不低于总房款的20%;二手房首付比例不低于总房款的40%;建造、翻建、大修自住住房,自筹资金不低于总造价的50%。借款人及其配偶均无正在偿...
多地优化房贷“商转公”业务
以商贷利率3.95%为例,公积金贷款首套利率为2.85%,选择等额本息贷款60万元、期限30年,“商转公”后,公积金贷款月供比商业贷款减少365.88元,一年节省4390元,30年节省13.17万元。不过记者在梳理各地政策后发现,购房者若想申请这类房贷转换,也需满足一定条件、门槛。比如,有城市要求,原贷款为住房公积金组合贷款中的商业...
重估存量房贷利率|《财经》封面
2024年5月,待房贷合同届满一年可以申请提前还贷后,胡盈立即提交了提前还贷申请,一次性还款近100万元,将住房贷款压缩至20万元(www.e993.com)2024年9月11日。周霖和胡盈的经历并非个例。近段时间,“提前还贷”“还贷上瘾”等词条成为各大社交平台的持续热点。在某社交平台搜索框输入“提前还贷”,显示相关内容超过3万条。在利率相对高点买房的存...
四川多地执行住房贷款“商转公” ,成都公积金中心回应网友问政
2024年7月1日起,泸州市将对住房公积金部分政策进行优化,符合相应条件的申请人,可将商业贷款转为公积金贷款。该政策持续至2026年4月30日。商转公贷款包括“直接转贷”和“先还后贷”两种办理模式。“直接转贷”模式,指商贷银行愿意采取顺位抵押方式,配合申请人开展商转公贷款业务的,申请人可直接将原商贷转为本行...
2024年度沈阳住房公积金缴存基数上限调整!
第六条职工有未结清的沈阳住房公积金贷款的,不得办理其他情形的提取业务,提取住房公积金应当优先偿还住房公积金贷款。职工符合多项提取业务情形的,同一自然年内应按一种情形办理提取。同一提取情形中有多套住房符合提取条件的,职工在同一自然年内应就其中一套住房申请提取。
公积金已提取,账户余额怎么算?楼市政策调整,热点答疑来了
1.公积金最高贷款额度规定为:职工按规定连续缴存住房公积金满2年,首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的,最高贷款额度为100万元/户。购买第二套自住住房等其他情形申请住房公积金贷款的,最高贷款额度为80万元/户。按国家生育政策生育二孩或三孩家庭住房公积金最高贷款额度在上述基础上再上浮20%。
上海调整住房公积金个人房贷政策
2、对于认定为第二套改善型住房,且贷款所购住房位于中国(上海)自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的,最低首付款比例为40%。本通知自2024年1月3日起施行。2024年1月3日前受理的公积金贷款按原政策执行,2024年1月3日(含)后受理的公积金贷款按本通知执行。