经营贷转回房贷?注意陷阱!
经营贷是给中小企业经营的惠民举措,对于购房人来说,在房贷与经营贷之间非法转换,很可能会因为违法违约等导致贷款合同终止,从而面临停贷或提前全额偿还贷款的风险,征信也会受到严重影响。过去几年,经营贷一直以隐秘的方式流入楼市。其实,信贷资金挪作他用一直是监管部门明令禁止的行为,不少银行对此类行为作出明确告知。
史诗级下降!房贷利率大幅下调!
除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。多家银行明确,存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整,不需要客户提出申请。如果贷款人的存量房贷利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先行转换...
多家银行调整存量个人房贷利率,降低房贷负担
调整不需要客户申请,已经低于LPR-30BP的利率不会调整多家银行明确表示,存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整,不需要客户提出申请。如果贷款人的存量房贷利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行就会直接进行调整。
13天后存量房贷利率下调,这类人需要申请,否则损失大了
答案:需要,非浮动利率的房贷银行不会主动给你调整,需要个人向银行申请,通过银行的APP就可以申请,也可以通过和办理贷款的银行工作人员申请。由于历史问题,2019年的房贷采用的贷款基准利率定价方式,2019年才开始采用LPR加点的方式定价,所以目前的房贷利率形式有三种,浮动利率房贷是最常见的,其次是固定利率房贷,最后...
存量房贷与消费贷、经营贷利差加大 贷款置换业务悄然抬头
与此同时,在政策及市场因素影响下,银行面向小微企业和个体工商户推出的抵押经营贷也卷至3%以下。交通银行深圳分行贷款经理小蒋告诉记者:“目前房产抵押经营贷产品利率可低至2.8%,贷款额度可达到抵押物评估值的七至八成。”但小蒋也向记者表示,最低利率有一定的审批条件,银行会对借款人资质、征信情况、抵押物实际...
如何正确解读房贷流水以评估贷款资格?这些流水信息如何影响贷款...
在申请房贷的过程中,银行或其他金融机构通常会要求申请人提供详细的财务流水,以评估其贷款资格(www.e993.com)2024年10月23日。正确解读这些流水信息,不仅有助于申请人更好地理解自己的财务状况,还能提高贷款审批的成功率。以下是一些关键的流水信息及其对贷款审批的影响。收入与支出比:银行首先关注的是申请人的收入与支出比。这个比率反映了申请人每...
央行降息降准下调存量房贷利率,对济南房市有何影响?
”济南市房地产业协会执行副会长李刚告诉大众新闻记者,一方面,降准释放了更多的流动性;另一个方面,降低存量房贷利率,大大减轻了前些年高利率背景下购房者的还贷压力,稳定了市场预期,购房者可以不急于提前还贷,也稳定了住房贷款的平衡,二套首套统一成15%的首付,这应该是从未有过的政策,这对改善性需求是一次...
如何应对房贷申请中的流水问题?这种应对对贷款审批有何帮助?
这种应对对贷款审批有何帮助?在申请房贷的过程中,银行通常会要求申请人提供详细的收入流水,以评估其还款能力。然而,许多购房者在面对这一要求时,往往会遇到各种问题。本文将详细探讨如何有效应对房贷申请中的流水问题,并分析这些应对措施对贷款审批的积极影响。
存量房贷利率下调影响约2个基点,商业银行净息差将结束下行趋势
9月24日央行降低存量房贷利率的政策对银行业净息差的影响不大。目前存量按揭贷款和新增按揭贷款的利率之间可能有50-60个基点的差距。如果没有此次措施,随着未来重定价完成,该差距会在一年之内逐步缩小;由于此次引导银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,使得该差距的消失会在短期内迅速完成,短期加速了按揭贷款收益...
标普报告:存量房贷“转按揭”对银行净息差负面影响有限
标普认为,如果实施存量房贷转按揭,对银行净息差的负面影响有限。经历多次LPR下调,以及去年下半年一次性的存量按揭贷款利率基点下调,国内按揭贷款利率已处于历史低点;加之国内商业银行众多,银行间竞争激烈,不同银行的按揭贷款利率之间并无显著差距。在这样的利率环境下,如果一家银行要通过转按揭业务吸引按揭客户,很...