中国房贷利率新机制将启重定价周期可调整一次

2024年10月31日 - 广西新闻网

重定价周期是指浮动利率贷款合同中,利率跟随定价基准调整的时间间隔。在利率重定价日,定价基准会调整为最近一个月LPR所对应的数值。目前个人住房贷款一般每年重定价一次,中国央行最新公告取消对个人住房贷款重定价周期最短为1年的行政性限制。11月1日即将到来,部分存量房贷借款人想要缩短重定价周期,尽快享受到10月LPR...

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...四季度绝大多数借款人无需调整加点幅度,重定价周期只能调整一次

2024年10月31日 - 凤凰网

需要注意的是,大多数银行规定,存量房贷借款人在整个贷款存续期内,重定价周期只能调整一次,不能多次调整。例如,小王的贷款原重定价日为3月8日,如选择3个月,就有3月8日、6月8日、9月8日、12月8日这4个重定价日;如选择6个月,就有3月8日、9月8日这2个重定价日。贷款适用的LPR将在每一个重定价日调整...

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下降25个基点!LPR迎来年内第三次调整,100万元房贷30年减少5.1万元

2024年10月21日 - 新浪

随着本次5年期以上LPR下降至3.60%,下一次贷款重定价日后,房贷利率将来到3.30%,比调整前下降110个基点。按房贷本金100万、期限30年、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5508元,调整后每月还款约为4546元,小李每月可节省支出约461元,总共节省利息约16.60万元。此前在10月18日,潘功胜在2024金融街论坛年会上表示...

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中国银行:11月1日起可受理客户申请调整存量房贷利率加点值和重...

2024年10月31日 - 百家号

针对以LPR浮动利率定价的商业性个人住房贷款，如客户的房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的，客户可申请调整LPR加点值，11月1日（含当日）起，客户可申请变更重定价周期，但同一笔贷款存续期内客户仅可申请调整1次。

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存量房贷利率调整“重定价日”不同对应调整后利率不一样

2024年10月27日 - 扬州网

记者了解到,2024年以来,影响房贷的“5年期以上LPR”进行了三次下调,分别是2月20日从4.2%降至3.95%,7月22日从3.95%降至3.85%,10月21日从3.85%降至3.60%。因此,不同的重定价日对应的LPR不同,也是造成在批量调整阶段,市民调整后利率值有所不同的根本原因。

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潘行长说的存量房贷合同可以调了,六大行纷纷发布完善存量房贷利率...

2024年10月31日 - 新浪

不过,每笔房贷在贷款结清前仅有一次调整重定价周期的机会,不得进行多次调整(www.e993.com)2024年11月23日。因此也要谨慎选择调整。此外,11月1日起,可先进行“固转浮”申请与房贷是否首套复核申请,再进行加点值调整申请。加点值明起可申请调整农行公告显示,适用范围是已发放的以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准的浮动利率存量商业性个人住房...

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存量房贷利率调整,时间定了

2024年10月15日 - 网易

10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR—30BP。符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。若购房者房贷利率等于或低于LPR—30BP,不在此次调整范围内。如果贷款在北京/上海/深圳,并且不满足“二套转首套”条件,按照当前二套房贷款政策下限,调整后利率值为:北京五环外LPR—25BP,北京...

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我终于处理好了房贷利率转为LPR浮动,以后每月房贷少还97.84

2024年10月21日 - 百家号

按我们原来的固定汇率，我们原来每月还款2435.34，申请调整后的第一个月有个调整数，即10月1日我要还款2487.64，然后之后接下来的，从11月1日开始，就变成每个月还款2337.5，2435.34-2337.5=97.84，以后每个月就少还97.84啦~房贷利率下调，你们每月还贷款少了多少？欢迎文末留言畅所欲言~今天就分享到...

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统一降至LPR-30BP!存量房贷利率下调在即,工行已“剧透”时间表

2024年10月11日 - 新浪

当前房贷利率高于LPR-30BP的,统一调整为LPR-30BP。其中,工商银行率先宣布确定在10月25日统一调整,成为当前首家明确下调时间表的银行。其他银行也表示,计划在10月31日前完成调整。哪些人可以参与调整?目前LPR为3.85%,在统一调整后将为3.55%。工商银行最新表示,2024年10月25日,符合相应条件的存量住房贷款利率...

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重磅官宣!存量房贷降至3.55%!统一调整为LPR-30BP!细则刚刚发布……