房贷未还清是否可以出售房产?
首先,需要明确的是,即使房贷未还清,房产仍然可以出售。但是,出售过程中需要满足一定的条件和遵循特定的程序。业主需要与贷款银行协商,了解剩余贷款金额,并确定如何处理这部分债务。二、处理未还清贷款的方式在出售房产时,业主通常有以下几种方式处理未还清的贷款:三、出售流程及注意事项1.与银行协商:在决定出售房...
消费贷、经营贷利率破“3”,房贷“转贷降息”风险须警惕
“主要想早点把贷款还完,这样利息也会少一些!”家住某中部城市的平平(化名)近日告诉记者,他通过中介将剩余的20万元房贷转成了消费贷,因不属于存量首套住房贷款利率下调范围,当时房贷利率在5%以上,经过一番“转贷降息”的操作后,贷款利率降到“3字头”,约减少4000元的利息支出。针对贷款资金挪用行为,国家金融监管总...
有贷款还能房贷吗
个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。已有3个回答问答????有房贷还能贷款买车吗?贷款类型有房贷是可以贷款买车的,只要银行那边对你之前的买房还款记录调查一下,如果说没有逾期不还的现象,基本上再贷款买车就是没有问题的。如果说你之前的信用就不太好,那就不用再问了,银行是肯定不会再把钱...
存量房贷利率尚未下调,“转贷降息”已涌动
第一个潜藏风险存在于结清剩余房贷这一环节,购房者首先要向贷款中介借取“过桥资金”,用来偿还剩余房贷,而这笔贷款的款项通常来源于贷款中介自有或与其对接的“银主”。“向我们借款没有期限限制,想用多久都可以。”一位贷款中介告诉北京商报记者,“借款金额100万元以内,1天的利息为1000元,这个费用已经比前几年低...
房贷转经营贷能省利息?银保监会:警惕不法贷款中介诱导业主
不法中介所谓的“转贷降息”,需要消费者先结清住房按揭贷款,再以房屋作抵押办理经营贷。不法中介为牟取非法利益,往往怂恿消费者使用中介的过桥资金偿还剩余房贷,并从中收取垫资过桥利息、服务费、手续费等各种名目的高额费用,消费者“转贷”后的综合资金成本可能高于房贷正常息费水平。
新一波房贷诈骗套路来了 银保监局教你这样识破
为牟取非法利益,有不法中介怂恿消费者使用中介的过桥资金偿还剩余房贷,再以房屋作抵押办理经营贷(www.e993.com)2024年7月31日。中介从中收取垫资过桥利息、服务费、手续费等各种明目的高额费用,消费者转贷后的综合资金成本可能高于房贷正常息费水平。若结清贷款后新贷款无法通过,消费者仍将被中介要求承担上述高额费用,背负沉重的还款压力。
提醒|监管部门发布风险提示:警惕不法贷款机构“转贷降息”陷阱
银保监会指出,不法中介所谓的“转贷降息”操作,需要消费者先结清住房按揭贷款,再以房屋作抵押办理经营贷。在此过程中,不法中介为牟取非法利益,往往怂恿消费者使用中介的过桥资金偿还剩余房贷,并从中收取垫资过桥利息、服务费、手续费等各种名目的高额费用,消费者“转贷”后的综合资金成本可能高于房贷正常息费水平。即使...
2024年天津房贷没还完的房子可以抵押贷款吗
2、怎么转让有贷款的房子:用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。3...
粉丝问答19期:房贷利率下调,已经贷款买房的也会跟着下调减少吗?
一般来说,购房者能够接受首付房产总成交额的30%至40%,售房者可以利用购房者的这些首付将剩余的贷款结清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。3.利用银行贷款来缴清剩余贷款这种方式适用于售房者想要在卖房之前将贷款还清或者是购房者有意但可能会介意贷款未缴清情况下。前提是售房者有银行认可的抵押物(如其他...
提前还贷潮下警惕经营贷转房贷金融风险 - 河北日报-12版:金融周刊...
转贷的大致流程是由购房者提前还款,结清贷款银行剩余房贷,再以结清房贷的房产作为抵押向另一家银行申请经营贷。经营贷主要用于支持小微企业和个体工商户的经营发展,贷款额度一般为抵押物的七成甚至更高,而且融资门槛和利率较低,利率普遍在4%以下。小微企业在申请经营贷时,银行会要求企业营业执照至少满一年,有实际经...