认房不认贷的含义及市场情况解析

目前,北京的商业贷款政策对于首套房和二套房的认定标准已经是“认房又认贷”,即购房者在购买首套房或二套房时,银行既要认可购房者名下是否有房产,也要认可购房者是否有贷款记录。而对于公积金贷款来说,对于首套房和二套房的认定标准仍然是“认房不认贷”的准则。二、首套房认房不认贷的情况如果您是北京户籍...

三部门重磅发布!“认房不用认贷”来了,谁能受益?

王小嫱表示，三部门明确推动落实“认房不用认贷”，利好热点城市的两类购房群体：一类是常住地有一套贷款住房准备卖出房子换房的；一类是在常住地外其他城市有过房贷记录，但本地无房的购房群体。政策执行后这两类群体再次购买房屋将按照首套房的房贷利率进行计算，可降低购房成本。对市场而言，她认为，“认房不用...

认房认贷与认房不认贷的区别在哪里?

在房地产市场中,购房者在申请贷款时会遇到两种不同的政策:认房认贷和认房不认贷。这两种政策在实际操作中有着显著的区别,对购房者的贷款资格和购房成本产生重要影响。认房认贷是指银行在审批房贷时,不仅考虑购房者名下的房产情况,还会考虑购房者以往的贷款记录。如果购房者名下已有房产或曾经有过房贷记录,那么再...

认房不认贷与认贷不认房政策有何区别?

认房不认贷政策,顾名思义,是指银行在审批贷款时,主要考虑购房者名下的房产情况,而不太关注其贷款记录。具体来说,如果购房者名下已有房产,即使没有贷款记录,银行也可能拒绝提供新的贷款。这种政策通常适用于限购区域,旨在控制房地产市场的过热现象,防止投机性购房。认贷不认房政策则相反,银行在审批贷款时,主要关...

按区市认房不认贷!刚刚,青岛发布房地产新政

5月31日下午,青岛市举行新闻吹风会,介绍《青岛市促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》,对政策给予解读。按区市认房不认贷根据住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,为因城施策用好政策工具箱,进一步优化

按区(市)“认房不认贷”!青岛重磅推出九条房地产新政

近期，随着国家推出下调个人住房贷款首付比例等一系列政策，青岛市住房和城乡建设局结合青岛实际，推出了按区（市）“认房不认贷”、发放购房家电消费券、加快推行房票试点、加大公积金贷款支持力度等优惠政策措施，通过减成本、降门槛、扩需求等，更好支持刚性和改善性住房需求(www.e993.com)2024年11月4日。一是优化住房认定标准。根据住房和城乡建...

广州公积金“认房不认贷” 最低首付两成,影响几何?

另外,根据中指研究院统计的数据,截至11月13日,今年各地已出台的公积金相关政策超250条,已有三十余城对公积金贷款“认房又认贷”标准进行优化,其中超二十城执行公积金“认房不认贷”(包括上海、北京),多地降低公积金贷款首付比例。

广州再出楼市新政!公积金贷款“认房不认贷”,最低首付两成

继9.20新政施行未满两月,于今日(11月14日)又再实施公积金贷款“认房不认贷”政策,且首套房公积金贷款最低首付只需两成。“无论按照20%还是40%的首付比例,目前的公积金贷款最高限额都低于购房人平均可贷额度,因此此次新政主要惠及购买低总价物业的购房人群”。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓分析认为,预计新政对楼...

广州住房公积金“认房不认贷” 首套房最低首付比20%

1.家庭名下住房套数以广州不动产登记机构提供的《广州市自然人不动产(土地、房屋类)信息查询结果》显示家庭(含所有家庭成员)已拥有住房套数核算。2.对购买广州首套住房的购房人家庭,公积金贷款最低首付款比例为20%。3.对无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款,下同)记录或住房贷款记录已结清,且在广州拥有1...

南京“首套房”认定只看有无本地贷款 北京依然“认房不认贷”

近日，有消息称，南京放宽首套房认定，不再追溯外地贷款情况，只要本地没有在还的房贷就能享受首套待遇。2月29日，北京青年报记者从中介人士和银行处了解到，南京房贷新政的消息属实，但北京地区严格执行“认房不认贷”的政策，没有松动迹象。据报道，前日南京某房产局工作人员表示：“目前在南京购房已无需购房证明...